Opis
To miejsce stworzone dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i prywatności w granicach Krakowa – duża działka, kameralne otoczenie i niska zabudowa sprawiają, że dom daje poczucie swobody już od pierwszego spojrzenia

Dom wolnostojący położony jest w zielonej części Nowej Huty – codzienność to cisza i własny ogród, a nie gęsta zabudowa – jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do centrum miasta i korzystać z pełnej infrastruktury

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym – funkcjonalny układ, jasne przestrzenie i możliwość indywidualnego wykończenia sprawiają, że dom można dopasować do własnych potrzeb i stylu życia

ATUTY
– dom wolnostojący na dużej i foremnej działce 875 m²
– nowoczesna bryła i solidna konstrukcja – rok budowy 2022
– wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
– trzy sypialnie na piętrze
– salon z aneksem kuchennym na parterze
– dwie łazienki
– wysokość pomieszczeń 2,75 m
– możliwość wykończenia domu pod klucz

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 118 m² składa się z dwóch poziomów – parter stanowi strefę dzienną z salonem i aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na taras 12 m² oraz ogród – na tym poziomie znajduje się również łazienka

Piętro to część prywatna domu – trzy sypialnie oraz druga łazienka zapewniają komfort codziennego użytkowania – dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6 m²

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 875 m² ma regularny kształt o wymiarach około 30 × 30 m – teren daje wiele możliwości aranżacyjnych i zapewnia prywatność – ogrodzenie metalowe kute – idealna przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy relaksu lub miejsca zabaw dla dzieci

MEDIA I STANDARD
Dom posiada pełne media miejskie
– gaz miejski
– ogrzewanie gazowe – piec gazowy
– woda miejska
– kanalizacja miejska
– prąd i siła
– internet

Na terenie posesji znajduje się garaż oraz dwa miejsca parkingowe

LOKALIZACJA
Kraków – Nowa Huta – Wolica
– zielona i spokojna część miasta
– zabudowa jednorodzinna
– w pobliżu szkoła oddalona o około 4 minuty samochodem lub 10 minut komunikacją miejską
– przedszkole w odległości około 2 minut samochodem lub 14 minut spacerem
– w odległości około 25 minut spacerem sklep Janosik z ofertą domowych obiadów i możliwością dostawy
– około 10 minut autobusem do sklepu Lidl
– szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa

CENA

– 1 250 000 zł
– możliwość wykończenia domu pod klucz po indywidualnych ustaleniach

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

DESCRIPTION
This property is designed for those who value peace, space and privacy within the city of Kraków – a large plot, a quiet residential setting and low-density development create a sense of freedom from the very first moment

The detached house is located in a green part of Nowa Huta – everyday life here means silence and a private garden rather than dense urban development – at the same time the location allows quick access to the city centre and full urban infrastructure

The interior has been designed with comfortable family living in mind – a functional layout, bright spaces and the option of individual finishing make it possible to adapt the house to personal needs and lifestyle

KEY FEATURES
– detached house on a large and well-proportioned 875 m² plot
– modern architecture and solid construction – year of construction 2022
– clear division between living and private areas
– three bedrooms on the upper floor
– living room with open-plan kitchen on the ground floor
– two bathrooms
– ceiling height 2.75 m
– option to finish the house turnkey

PROPERTY
The house has a total area of 118 m² and consists of two levels – the ground floor forms the living area with a living room and open-plan kitchen, with direct access to a 12 m² terrace and the garden – a bathroom is also located on this level

The upper floor serves as the private zone – three bedrooms and a second bathroom provide everyday comfort – an additional advantage is a 6 m² balcony

PLOT
The plot has an area of 875 m² and a regular shape with approximate dimensions of 30 × 30 m – it offers numerous arrangement possibilities and ensures privacy – fenced with decorative metal fencing – an ideal space for a garden, relaxation area or children’s play area

UTILITIES AND STANDARD
The house is connected to full municipal utilities
– city gas
– gas heating – gas boiler
– city water supply
– city sewage system
– electricity and power connection
– internet

A garage and two parking spaces are available on the property

LOCATION
Kraków – Nowa Huta – Wolica
– green and peaceful part of the city
– low-density residential housing
– nearby school – approximately 4 minutes by car or 10 minutes by public transport
– kindergarten – approximately 2 minutes by car or 14 minutes on foot
– about a 25-minute walk to Janosik store offering homemade meals with delivery
– approximately 10 minutes by bus to Lidl
– quick and convenient access to Kraków city centre

PRICE
– PLN 1,250,000
– option to finish the house turnkey subject to individual arrangements

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
I remain at your disposal also outside standard office hours – I will be happy to provide additional information and arrange a viewing
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code