Rezydencja w Kozach koło Bielska-Białej

Powierzchnia użytkowa domu: 650 m² | Działka: 3833 m² | Cena: 2 999 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o imponującej powierzchni użytkowej 650 m², usytuowana w miejscowości Kozy - zaledwie 8 km od centrum Bielska-Białej, w bezpośrednim sąsiedztwie kortów tenisowych. Dom położony jest na płaskiej działce o powierzchni 40 arów z dużym potencjałem aranżacyjnym. Idealna nieruchomość dla osób szukających przestrzeni, spokoju i możliwości własnej adaptacji.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY:
- 3 kondygnacje + poddasze użytkowe.
- 3 przestronne salony, 11 pokoi, w tym:
- 2 pokoje z prywatnymi łazienkami (parter).
- 5 pokoi na piętrze (np. dziecięce/gabinety/sypialnie).
- 2 duże + 2 mniejsze pokoje na poddaszu.
- 6 łazienek (1 w piwnicy, 3 na parterze i 2 na piętrze).
- Kominek, 2 tarasy, balkony, duży ogród.
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
- Basen zewnętrzny (40,84 m²), osobny budynek sauny (14 m²).
- Pomieszczenia techniczne i gospodarcze na każdym poziomie.
- Możliwość przekształcenia w obiekt inwestycyjny.

LOKALIZACJA:
- Kozy - cicha, zielona miejscowość podgórska.
- Korty tenisowe po drugiej stronie ulicy.
- Blisko szkoły, sklepy, restauracje.
- Bliskość przyrody: Beskid Mały, szlaki, potoki.
- 8 minut do Bielska-Białej, 1h do Krakowa.

DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA?
Możliwość otworzenia w lokalu, np.:

Zdrowie i uroda:
- gabinet masażu, fizjoterapii, terapii ruchem.
- day spa z sauną, relaksem, masażami.
- kosmetologia, coaching, gabinet psychologiczny.
- usługi dietetyczne, drobna medycyna estetyczna.

Usługi profesjonalne i biurowe:
- kancelaria, biuro księgowe, IT, projektowe.
- agencja reklamowa, marketingowa, graficzna.
- call center o niskim natężeniu ruchu.

Usługi kreatywne i artystyczne:
- pracownia ceramiki, malarska, fotograficzna.
- renowacja mebli, lutnictwo, rękodzieło.
- atelier lub showroom.

Usługi mieszkalne i najem:
- luksusowy dom na wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking).
- dom rodzinny z pokojami gościnnymi na wynajem.
- mikrohostel z pokojami tematycznymi.
- podział na mniejsze jednostki najmu długoterminowego.

Usługi opiekuńcze i edukacyjne:
- domowy punkt opieki dziennej (dzieci/seniorzy).
- szkoła językowa, edukacja domowa, logopedia, terapia.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica (częściowo podpiwniczona):
- Pomieszczenie gospodarcze (małe).
- Duża kotłownia / pomieszczenie techniczne.
- Przestronna łazienka z opcją aranżacji strefy SPA (sauna, jacuzzi).

Parter (strefa dzienna):
- Wiatrołap / przedsionek.
- Pokój gospodarczy (np. garderoba, schowek).
- Mała łazienka przy wejściu.
- Hol wejściowy.
- 2 pokoje z prywatnymi łazienkami - idealne pod gabinety / lokale / pokoje gościnne.
- Duży salon z kominkiem.
- Drugi salon z barkiem i wyjściem na taras.
- Jadalnia z wyjściem na drugi taras.
- Kuchnia z przylegającą spiżarnią.
- Łącznie: 3 łazienki, 2 salony, kuchnia + spiżarnia, jadalnia.

Piętro (strefa prywatna):
- Przestronny hol (idealny na stworzenie salonu).
- Ogromny balkon / taras.
- Duża Sypialnia z balkonem i prywatną łazienką.
- 4 dodatkowe pokoje (np. dziecięce / gabinety).
- 1 małe pomieszczenie gospodarcze / schowek.
- Dodatkowa łazienka.
- Łącznie: 5 pokoi, 2 łazienki, duży salon-hol z balkonem.

Poddasze użytkowe (strefa wielofunkcyjna):
- 2 duże pokoje (np. pracownia, studio, sypialnia).
- 2 mniejsze pokoje (np. biura, pokój hobby).
- Możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki.

DANE TECHNICZNE:
- Rok budowy: 2000.
- Technologia: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem.
- Dach: wielospadowy, dachówka ceramiczna.
- Ogrzewanie: elektryczne i kominkowe.
- Stolarka: drewniana.
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa.
- Schody: drewniane.
- Podłogi: gres, parkiet, płytki ceramiczne.
- Stropy: żelbetowe, nad poddaszem drewniany.