OKAZJA! Piękny, duży dom z ogromnym ogrodem i potencjałem na biznes pod Częstochową – KOZIEGŁOWY




Masz już dość identycznych, „pudełkowych” domów na ciasnych osiedlach deweloperskich, gdzie sąsiad patrzy Ci prosto w okna? Czas na prawdziwą przestrzeń i unikalny styl!

Zapomnij o masowej, gęstej zabudowie deweloperskiej. Wybierz wolność, intymność

i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz na żadnym nowym osiedlu!




Poznaj tę wyjątkową posiadłość położoną w malowniczych Koziegłowach. To idealny azyl dla osób, które cenią sobie wysoki komfort życia, bliskość natury oraz przestrzeń, nie rezygnując z wygodnego i szybkiego dojazdu do miasta.

Dlaczego ta oferta to prawdziwa, rzadko spotykana okazja?

Idealny na dom i biznes (Potencjał zarobkowy): Układ nieruchomości oraz jej położenie dają nieograniczone możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Duża przestrzeń na parterze, pełne podpiwniczenie oraz osobny pokój na dole sprawiają, że z łatwością otworzysz tu gabinet lekarski, kosmetyczny, biuro rachunkowe, pracownię artystyczną czy sklep internetowy
z własnym magazynem. 
Prawdziwy unikat na rynku z potencjałem: Budynek został solidnie wybudowany z porothermu w 1984roku i przeszedł modernizację – został
w całości docieplony w 2020 roku, a solidny dach pokryto gontem papowym. Dodatkowo dom oferuje potężne możliwości aranżacyjne dzięki dużemu strychowi, który z łatwością zaadaptujesz według własnych potrzeb!
Wygoda i bezpieczeństwo: Zapomnij o wysiadaniu z auta w deszczu. Wjazd na posesję prowadzi przez automatycznie otwierającą się bramę, a przestronny garaż znajduje się w bryle budynku, gwarantując komfortowe przejście do domu suchą stopą. Cały budynek jest również w pełni podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania lub prowadzenia firmy.
Kompletna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Koziegłowy łączą w sobie urok małego, spokojnego miasteczka z pełną wygodą życia. Na miejscu znajdziesz wszystko, co potrzebne dla całej rodziny: sklepy, aptekę, nowoczesną szkołę, przychodnie lekarskie oraz zabytkowy kościół. Wszystko to bez miejskich korków, ścisku i hałasu.
Ekspresowy dojazd: Miejscowość posiada kapitalne połączenie drogowe. Dzięki bliskości zmodernizowanej drogi krajowej DK91 (dawnej „gierkówki”) oraz szybkiemu dostępowi do autostrady A1 (Węzeł Woźniki), dojazd do Częstochowy (ok. 30 km) zajmuje zaledwie chwilę, a także ekspresowe połączenie z miastami Górnego Śląska (Katowice, Gliwice, Tarnowskie Góry i okolice)

    To idealny kompromis: pracujesz w mieście, a odpoczywasz w ciszy.

Oaza elitarnej prywatności: Miejscowość urzeka historycznym, pięknym rynkiem. Kameralny charakter miasteczka i brak wielkomiejskiego tłumu
to w dzisiejszych czasach luksus. Zyskujesz bezcenną ciszę, czyste powietrze, spokój oraz poczucie bezpieczeństwa.
Ogród marzeń: Olbrzymia działka wokół domu daje nieograniczone możliwości aranżacji (własny park, strefa relaksu z basenem czy bezpieczny plac zabaw). Tak duża przestrzeń wokół budynku to gwarancja, że nikt nie będzie zaglądał Ci w okna.




Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

PARTER (Strefa dzienna / Idealna na firmę lub gabinet):

Przedpokój: 10 m²
Łazienka: 2 m²
Pokój / Gabinet: 13 m² 
Kuchnia: 14 m²
Salon: 40 m² 
Hol:11 m² (między kuchnią a salonem znajduje się pomieszczenie, z którego dostaniesz się do części prywatnej na piętrze domu)

PIĘTRO I (Strefa prywatna):

Pokój 1: 20. m²
Pokój 2: 13 m²
Pokój 3: 13 m²
Łazienka: 10 m²
Toaleta: 2 m²
Korytarz / Komunikacja: 12 m²

PODDASZE 

Strych (do własnej aranżacji): 60 m²

PIWNICA I GARAŻ (Potencjał na magazyn / zaplecze firmy):

Garaż (w bryle budynku): 35 m²
Piwnica (pomieszczenia gospodarcze/kotłownia/pralnia/spiżarnia): 45 m²







Informacje dodatkowe:

Ogrzewanie: gazowe
Media: prąd, gaz, woda, szambo/kanalizacja, internet/światłowód
Stan prawny: Czysta księga wieczysta, bez żadnych obciążeń.
Termin przekazania nieruchomości: od zaraz.




Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.