Kamienica z potencjałem inwestycyjnym w centrum Kowala
Mam na sprzedaż kamienicę o łącznej powierzchni około 200 m², położona przy ul. Mickiewicza 2
w samym centrum Kowala.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 225 m² i obejmuje:
-budynek główny o powierzchni użytkowej około 110 m²,
-murowaną oficynę o powierzchni około 90 m²,
-wewnętrzne podwórko,
-niewielki ogródek do własnej aranżacji.
Budynek z około 1922 roku posiada:
ogrzewanie centralne (nowy kocioł BAT-GAZ PRO),
kanalizację miejską,
wodę miejską,
światłowód,
częściowo wymienioną instalację elektryczną, wymienione okna na plastikowe

Obecnie nieruchomość składa się z dwóch mieszkań z niezależnym dostępem:
Parter
Pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Lokal można łatwo przekształcić na:
sklep,
biuro,
gabinet,
punkt usługowy.
(aktualnie przechodzi generalny remont - możliwość aranżacji i adaptacji pod dowolną działalność gospodarczą jak wyżej.
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o część oficyny.
Piętro
Dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój.
Układ pozwala na podział lub rozbudowę powierzchni poprzez połączenie z górną częścią oficyny.
Dodatkowy potencjał
Murowana oficyna ze stropem żelbetowym daje możliwość stworzenia kolejnych mieszkań lub lokalu typu loft.

Duże poddasze również nadaje się do adaptacji.
Po przebudowie nieruchomość może oferować nawet kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych.
Największy atut
Front budynku od strony ul. Mickiewicza daje możliwość wykonania reprezentacyjnego lokalu handlowego z dużą witryną jak na załączonym zdjęciu od ulicy.
Przygotowane koncepcje architektoniczne pokazują możliwość stworzenia:
eleganckiego lokalu klasycznego,
nowoczesnego showroomu,
prestiżowego lokalu premium.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Kowala.

W pobliżu znajdują się:
-sklepy,
-szkoły,
-punkty usługowe,
-urzędy,
-tereny rekreacyjne.

Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia Kamienicy.