AGDOM Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż śliczną nieruchomość gruntową zabudowaną, w malowniczej miejscowości Gołaszewo, powiat włocławski, gmina Kowal, województwo kujawsko-pomorskie, oddaloną od Włocławka ok.15 min jazdy autem, od Kowala ok.10 min.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.
!! PILNA SPRZEDAŻ !!
Nasze zdjęcia oddają realny stan techniczny nieruchomości oraz jej rzeczywiste wnętrze !!!

Do sprzedaży oferowany jest bardzo zadbany dom murowany ( wraz z umeblowaniem i wyposażeniem) , w zwartej zabudowie, całkowicie podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 77,90 m kw i powierzchni zabudowy 106 m kw.
Wybudowany z pustaka i cegły, w latach 80-tych XX wieku, usytuowany na działce o powierzchni 980 m kw, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Posesja ogrodzona, z bramą elektrycznie otwieraną i domofonem.
Ocieplona około 3 lat temu styropianem wraz z wymianą elewacji.
Okna PCV z moskitierami oraz roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie .
Dach został w 2011 roku pokryty blachą trapezową, wymieniono wówczas także legary.
Izolowany wełną mineralną gwarantującą wysoką efektywność energetyczną i doskonałą izolację akustyczną, zapewniając komfort termiczny i ciszę przez cały rok.
Dodatkowo w budynku zostało zainstalowane źródło ciepła w postaci pompy ciepła o mocy 8KW z instalacją fotowoltaiczną o mocy 8,25KW, z inteligentnym sterowaniem, która w pełni bilansuje koszty ogrzewania, koszty przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz energii elektrycznej.

Miesięczny średni koszt eksploatacji nieruchomości to zaledwie około 200zł. Dodatkowo doliczyć należy tylko wywóz nieczystości 28zł / osobę i około 50zł za zużycie zimnej wody. Podatek roczny wynosi 359zł.

W łazience rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Media:
-Woda zimna- miejska, ciepła - z bojlera elektrycznego
-Kanalizacja - miejska
-Prąd - z sieci
-Studnia do wody ogrodowej
-Zbiornik na wodę deszczową
-Sieć podlewania ogrodowego

Wyjątkowa posiadłość w idealnym stanie technicznym i wizualnym, składa się z:
-parteru, który zawiera:
*przestronny salon wyposażony w atrakcyjne meble; z dostępem do pieknęgo zadaszonego i przeszklonego tarasu;
*dużą kuchnię ze sprzętem AGD i zabudową meblową oraz stołem z krzesłami;
*korytarz z szafami typu Indecco;
*komfortową łazienkę z wanną, kabiną prysznicową, umywalką i lustrem oraz toaletą;
*2 oddzielne umeblowane pokoje
*hall
-wyremontowannej piwnicy, którą stanowią pomieszczenia tj. spiżarnia, warsztat, pomieszczenie z pompą i zasobnikiem na wodę, toaleta.

Układ pomieszczeń gwarantuje komfort i wygodę codziennego życia.

Na uwagę zasługuje śliczna działka, która stanowi serce nieruchomości, częściowo wyłożona kostką brukową. Zagospodarowana licznymi roślinami ozdobnymi, cudnym trawnikiem.
Dodatkowym atutem jest piękny zadaszony taras jako przestrzeń na relaks oraz spotkania rodzinne.
Na terenie posesji znajduje się budynek garażowy, dwustanowiskowy, z oddzielnymi bramami, o powierzchni 46m kw, który około 5 lat temu został poddany remontowi kapitalnemu w postaci wymiany pokrycia dachowego na blache trapezową.

Dom z wieloma udogodnieniami i nowoczesnymi rozwiązaniami.
Dostępny - od zaraz.

Cena: 470 000zł - do negocjacji

Gołaszewo to niezwykle urokliwa miejscowość, niedaleko jezior i lasów, która pozwala na przyjemne i spokojne życie.
L okalizacja zapewni spokój osobom szukającym nieruchomości, które mają potrzebę życia w miejscu łączącym naturę z bliskością infrastruktury miejskiej.
To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę.
Idealna dla rodzin z dziećmi.
Kowal graniczący z Gołaszewem to niezwykle miasto nieustannie inwestujące w rozwój infrasktruktury miejskiej, co sprzyja osiedlaniu się tutaj społeczności.
Znajdziecie tutaj Państwo całą niezbędną infrastrukturę miejską m.in niepubliczne zaklady opieki zdrowotnej, apteki, szkoły: podstawową, średnią oraz przedszkole, dom opieki, liczne sklepy, punkty usługowe i markety.

Jeśli marzycie Państwo o ślicznej nieruchomości położonej na przestronnej działce, w niezwykłej lokalizacji, zapraszamy koniecznie do kontaktu z Nami, byśmy mogli Państwu z ogromną przyjemnością zaprezentować tą posiadłość.

TEJ OFERTY NIE MOŻNA PRZEOCZYĆ !!!

Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania się o walorach tej posesji.
To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem.
Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Agnieszka Szarwas tel. [numer], Zbigniew Nowakowski tel. [numer]

Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.

Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.

Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM

Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne DORADCZYNIE KREDYTOWE.

Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.

Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane biura:
[www]
AGDOM NIERUCHOMOŚCI
Agnieszka Szarwas
ul. Przedmiejska 20
87-800 Włocławek
Czynne:
Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00
e-mail: [email] , [email]

Nie ma Nas w biurze?
Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny: [numer] Agnieszka Szarwas, [numer] Zbigniew Nowakowski