PEŁNY OPIS Z DUŻĄ ILOŚCIĄ ZDJĘĆ NA STRONIE https://parkitny.eu/dom-lubliniec/

Na sprzedaż mamy dom o powierzchni użytkowej 176m2 (z czego ogrzewana część 136m2) znajdujący się na dużej, zadbanej działce z bardzo dużą ilością zieleni. Mieści się on na pograniczu miejscowości Lubliniec i Sadów. Technicznie cała posiadłość to dwie przylegające do siebie działki - 1700m2 budowlana w pełni ogrodzona (możliwość postawienia kolejnego budynku z tyłu) oraz 1300m2 z lasem częściowo ogrodzona. Całość 3068m2. Sam dom jest pełnoletni bo wybudowany w 2006 r. Został wybudowany z solidnych pustaków ceramicznych Portherm (40 cm) i ocieplony warstwą styropianu (5 cm) co mocno obniża koszty ogrzewania. Dodatkowo został on w pełni zmodernizowany i jest już ogrzewany za pomocą gazu. Instalacja zamontowana w roku 2019 r. Zachowanie ciepła w domu zawdzięczamy również obszernemu wiatrołapowi przed wejściem do środka. Wszędzie oczywiście okna PCV z podwójną szybą.
Dom składa się z 4 pokoi, dwóch łazienek, kuchni i strychu (przygotowane pod wykończenie na dwa dodatkowe pokoje w razie potrzeby) Na poziomie -1 na pełnej powierzchni domu piwnica. Kuchnia natomiast została w pełni wyremontowana w 2022 r. Dom oczywiście posiada ważny certyfikat energetyczny i wszystkie niezbędne przeglądy - kominiarskie, gazowe, elektryczne.
Na początku roku (luty 2026) poddaliśmy też odświeżeniu dach przez profesjonalną firmę specjalizującą się w tym temacie. Został usunięty nalot mchu, dach i kominy zostały gruntownie oczyszczone oraz cały dach został dwukrotnie pomalowany odpowiednią farbą. Oczywiście żadnych nieszczelności lub uszkodzeń nie stwierdzono.

Dużym plusem domu jest też jego dobrze doświetlonie z uwagi na samo ułożenie - salon z tarasem i dwa pokoje wychodzą od strony południowej.

Z przodu działki znajdują się natomiast dwa osobne garaże. Następnie część zielona i ogródek z bardzo żyzną glebą (my uprawialiśmy cukinie, pomidory, ogórki, maliny, pietruszkę, szczypiorek, lubczyk, poziomki i pochodne). Na tyłach działki budowlanej jest też domek drewniany oraz altanka, a za nimi miejsce na ognisko.

Coś czego absolutnie nie da się wycenić to poświęcony czas i energia na obsadzenie całej działki drzewkami (brzozy, tuje, jałowce, świerki itd.) i coroczna pielęgnacja przez kilkanaście lat. Późną wiosną, początkiem lata cała posiadłość jest nie do poznania. Wygląda jakby cała była pokryta zielenią co daje poczucie niesamowitego odizolowania i spokoju, mimo że jesteśmy zaledwie 3 km od samego centrum miasta!

MEDIA
----------
Wielką zaletą działki jest doprowadzenie wszystkich mediów co jest rzadkością w okolicy. Mamy tutaj:

Wodociąg
Kanalizację
Prąd
Gaz
Studnia (do podlewania ogródka)
Internet Światłowodowy

LOKALIZACJA:
----------
Pinezka do google maps - kliknij
Posiadłość znajduje się przy trasie 906 między Lublińcem a Koszęcinem. Pod samym domem jest ścieżka rowera która ciągnie się do samego centrum Lublińca - samochodem 6 minut, rowerem 10 minut, a spacerkiem 40 min.

Odległości do większych miejscowości:
Lubliniec - 3 km
Koszęcin - 9 km
Tarnowskie Góry - 34 km
Częstochowa - 36 km
Olesno - 38 km

STAN PRAWNY:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - jest założona księga wieczysta bez żadnych obciążeń i jesteśmy jedynymi właścicielami.

CENA:
----------
Cena za obie działki z wszystkim powyższym wyceniamy na kwotę: 750 000 zł czyli ok 244 za metr kwadratowy - jest to dzisiejsza cena niektórych gołych działek w okolicy bez podłączonych mediów. Dlatego też uważamy że jest to okazja dla osoby zdecydowanej. Podsumowując nasza cena obejmuje - dużą działkę (dokładnie 3068m2), dom, dwa garaże, domek drewniany, altanka i niemal niekończońcą się ilość zieleni.

DOSTĘPNOŚĆ:
----------
Dom będzie dostępny do wprowadzenia w okolicach sierpnia/września 2026 r. więc w razie potrzeby na spokojnie jest czas na załatwienie formalności związanych z kredytem.