Szukasz nowego domu, który od początku możesz urządzić po swojemu? Być może właśnie go znalazłeś.

Mam na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, położony przy ul. Częstochowskiej w Lublińcu. Dom ma 109 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi oraz znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 901 m².

To propozycja szczególnie dla rodziny, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, trzech sypialni, dodatkowego pokoju do pracy oraz dużej przestrzeni wokół domu.

Budowa była realizowana w latach 2022–2025. Nieruchomość jest sprzedawana w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie wybrać podłogi, drzwi, oświetlenie, aranżacje łazienek, kuchnię oraz pozostałe elementy wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 109 m²,
• duża działka o powierzchni 901 m²,
• 5 pokoi: salon, gabinet lub pokój gościnny oraz 3 sypialnie,
• wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu — na parterze i poddaszu,
• jednofunkcyjny kocioł gazowy marki Bosch o mocy 15 kW wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
• energooszczędne okna trzyszybowe,
• duże przesuwne okno tarasowe HST w salonie,
• taras o powierzchni około 26 m²,
• sypialnia główna z osobną garderobą typu walk-in,
• instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i sieciowa LAN,
• wszystkie podstawowe media,
• światłowód doprowadzony do granicy działki,

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został podzielony na wygodną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

Parter:

• wiatrołap,
• przestronny salon,
• kuchnia,
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni,
• łazienka z WC,
• kotłownia z drugim wyjściem na zewnątrz,
• praktyczny schowek lub pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
• wyjście na taras.

Poddasze użytkowe:

• korytarz,
• główna sypialnia z osobną garderobą,
• dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,
• przestronna łazienka.

STANDARD BUDOWY I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany z ceramicznych pustaków szlifowanych Porotherm 25. Budynek ocieplono styropianem o grubości 20 cm, a elewację zabezpieczono siatką, klejem oraz gruntem. Jest przygotowana do wykonania wybranego tynku dekoracyjnego.

W całym domu zamontowano energooszczędne okna trzyszybowe. Salon został wyposażony w duże przesuwne okno HST, które zapewnia dobre doświetlenie wnętrza i wygodne wyjście na taras.

Na parterze i poddaszu wykonano wodne ogrzewanie podłogowe. System jest zasilany kotłem gazowym Bosch o mocy 15 kW. Zamontowano również zasobnik ciepłej wody użytkowej.

Na ścianach znajdują się trwałe tynki cementowo-wapienne, a na ogrzewaniu podłogowym wykonano wylewki cementowe.

W budynku rozprowadzono:

• instalację elektryczną,
• instalację sieciową LAN,
• instalację wodną,
• instalację kanalizacyjną.

Sufity oraz izolacja poddasza nie zostały jeszcze zamknięte. Pozwala to przyszłemu właścicielowi swobodnie rozplanować przewody, punkty świetlne i rodzaje oświetlenia zgodnie z własnym projektem. Dokładny zakres wykonanych oraz pozostałych prac zostanie przedstawiony podczas prezentacji domu.

MEDIA

• woda,
• prąd,
• gaz,
• kanalizacja,
• światłowód w granicy działki.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Częstochowskiej w Lublińcu. W niedalekim sąsiedztwie dostępne są sklepy Dino, Żabka i Profit, co ułatwia codzienne zakupy.

CENA

750 000 zł.

Rozmowa o ostatecznych warunkach sprzedaży jest możliwa po obejrzeniu nieruchomości.

PREZENTACJA DOMU

Dom można obejrzeć:

• od poniedziałku do piątku po godz. 17:00,
• w soboty po godz. 13:00,
• w niedziele po wcześniejszym ustaleniu dogodnej godziny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegóły dotyczące budowy, zastosowanych materiałów, instalacji oraz zakresu prac pozostających do wykonania.