GOTOWY DOM Z GARAŻEM I OGRODEM – KOSZALIN, JAMNO
Cena: 719 000 zł

--> LEWA STRONA OD WSCHODU JEST ZAREZEROWANA !!!

Na sprzedaż gotowy do przekazania lokal mieszkalny w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położonym przy ul. Promowej w dzielnicy Jamno w Koszalinie.
Nieruchomość oferuje ok. 101 m² powierzchni użytkowej, garaż w bryle budynku, taras, balkon oraz działkę o powierzchni ok. 514 m² do wyłącznego korzystania. Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz cztery oddzielne pokoje na piętrze.
Cena jednego lokalu wynosi 719 000 zł.
Oferta dotyczy prawej lub lewej części budynku. Pierwszy zainteresowany będzie miał możliwość wyboru strony, która najlepiej odpowiada jego oczekiwaniom.
Nieruchomość jest już gotowa do przekazania. Zakres ewentualnych poprawek oraz końcowych prac zostanie ustalony indywidualnie z kupującym.

LOKALIZACJA
Jamno to spokojna i zielona część Koszalina, zapewniająca bliskość natury oraz wygodny dostęp do miasta. Niedaleko znajduje się jezioro Jamno oraz przystań, dzięki czemu okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, rekreacji i aktywnościom wodnym.
Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do najważniejszej infrastruktury Koszalina. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Mielna i innych nadmorskich miejscowości.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć wygodę rodzinnego domu, własny ogród oraz bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- cena: 719 000 zł
- powierzchnia użytkowa: ok. 101 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 126 m²
- liczba pokoi: 5
- garaż w bryle budynku: 15,79 m²
- działka do wyłącznego korzystania: ok. 514 m²
- taras z wyjściem do ogrodu
- balkon na piętrze
- stan deweloperski
- nieruchomość gotowa do przekazania
- możliwość wyboru prawej lub lewej części budynku

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – strefa dzienna
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 46,11 m². Dodatkowo na parterze znajduje się garaż o powierzchni 15,79 m² oraz klatka schodowa o powierzchni 4,03 m².- wiatrołap – 2,04 m²
- kotłownia – 2,57 m²
- WC – 2,23 m²
- hol – 5,78 m²
- kuchnia – 6,03 m²
- salon – 27,46 m²
- klatka schodowa – 4,03 m²
- garaż – 15,79 m²

Główną częścią parteru jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Jego powierzchnia pozwala wygodnie urządzić strefę wypoczynkową oraz jadalnię. Oddzielna kuchnia daje możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy dopasowanej do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Garaż znajduje się w bryle budynku i posiada bezpośrednie przejście do części mieszkalnej, co zapewnia wygodę niezależnie od pogody.
Na całej powierzchni mieszkalnej parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Piętro – strefa prywatna
Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 54,90 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to 64,12 m².- hol – 5,33 m² powierzchni użytkowej / 9,21 m² po podłodze
- łazienka z oknem – 5,09 m²
- pokój – 6,30 m² / 6,95 m² po podłodze
- pokój – 14,92 m² / 17,95 m² po podłodze
- pokój – 12,46 m² / 13,31 m² po podłodze
- pokój – 10,80 m² / 11,61 m² po podłodze

Cztery oddzielne pokoje pozwalają urządzić główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub dodatkowy pokój dla gości. Uzupełnieniem piętra jest łazienka z oknem oraz balkon.
W łazience i holu zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach zamontowano grzejniki.

STANDARD WYKONANIA
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala wykończyć wnętrze według własnego projektu i indywidualnych potrzeb.- ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu
- ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 15 cm
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna PCV firmy Drutex
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- brama garażowa z napędem
- murowane ściany wewnętrzne
- tynki gipsowe
- ogrzewanie i podgrzewanie wody za pomocą pieca gazowego
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- ogrzewanie podłogowe w łazience i holu na piętrze
- grzejniki w pokojach na piętrze

INSTALACJE I MEDIA- instalacja elektryczna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja telewizyjna
- woda z sieci wodociągowej
- gaz
- prąd
- szambo o pojemności 9 m³

ZAGOSPODAROWANIE TERENU- ogrodzenie z trzech stron
- podjazd wyłożony polbrukiem
- komunikacja wokół budynku wyłożona polbrukiem
- taras wyłożony polbrukiem
- nawieziona i wyrównana ziemia w ogrodzie od strony południowej

GOTOWY DO PRZEKAZANIA
Dom jest już gotowy do przekazania, dlatego przyszły właściciel może rozpocząć wykańczanie i aranżowanie wnętrza bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Zakres ewentualnych poprawek oraz końcowych prac zostanie indywidualnie ustalony z kupującym, dzięki czemu szczegóły przekazania nieruchomości będzie można dopasować do potrzeb obu stron.
Cena: 719 000 zł

Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji. To miejsce warto zobaczyć osobiście, aby poznać jego przestrzeń, spokojne otoczenie oraz potencjał własnego ogrodu.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/fc383658bd2d4db39ce9b2ee05b9bb87

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz