Na sprzedaż przestronny i bardzo funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej, zielonej części Koszalina, na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych i szeregowych.
To skrajny segment, usytuowany od słonecznej, południowej strony (okna wschód-zachód), dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Nieruchomość oferuje aż 258 m² powierzchni mieszkalnej oraz bardzo duże możliwości adaptacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających domu z przestrzenią do pracy, prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.
Dom wymaga odświeżenia lub remontu, ale jego układ, powierzchnia oraz lokalizacja dają świetną bazę do stworzenia komfortowej, nowoczesnej przestrzeni według własnych potrzeb.

Układ i powierzchnia
Budynek został zaprojektowany na 4 półkondygnacjach oraz dużym poddaszu użytkowym. W domu znajduje się 8 funkcjonalnych pomieszczeń, co daje dużą swobodę w aranżacji przestrzeni.
W skład nieruchomości wchodzą m.in.:
- ogromny, bardzo dobrze doświetlony salon,
- kuchnia otwarta na salon,
- 6 pokoi, w tym:
- 3 mniejsze sypialnie,
- 2 duże pokoje z wyjściem na balkony,
- mały pokój idealny na biuro lub pokój gościnny,
- duże poddasze użytkowe - jasne, dobrze wygłuszone, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
- duży pokój kąpielowy,
- osobna toaleta,
- dodatkowa mała łazienka z doprowadzonymi mediami, obecnie niewykończona,
- bardzo duża piwnica z garażem,
- ogród,
- działka o powierzchni 332 m².

Dużym atutem jest przestronne poddasze użytkowe. Obecnie pełni funkcję pomieszczenia rekreacyjno-sportowego - mieści się tam m.in. stół do ping-ponga, piłkarzyki oraz mała siłownia. W przeszłości przestrzeń była wykorzystywana jako sala prób powstającego młodzieżowego zespołu. Dzięki dobremu doświetleniu i świetnemu wygłuszeniu może zostać zaadaptowana na pracownię, studio, salę zabaw, strefę relaksu, biuro lub dodatkowe pokoje.

Garaż i piwnica
Dom posiada ogromną piwnicę z garażem. Przy odpowiedniej organizacji przestrzeni można zmieścić nawet kilka samochodów. To również idealne miejsce na warsztat, magazyn, zaplecze firmowe, strefę hobby lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Standard techniczny
- rok budowy: 1998,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek,
- światłowód,
- okna PCV dwuszybowe,
- dach pokryty dachówką betonową,
- ogrzewanie podłogowe na parterze (salon, kuchnia),
- ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach.

Stan nieruchomości
Dom był przez ostatnie 9 lat wynajmowany dużej rodzinie. W związku z tym część elementów jest zużyta i wymaga wymiany, naprawy lub odświeżenia.
Do wykonania pozostają m.in.:
- odmalowanie pomieszczeń,
- wymiana zabudowy kuchennej,
- uzupełnienie sporego ubytku tynku na ścianie bocznej,
- wykończenie dodatkowej małej łazienki,
- bieżące prace remontowe i modernizacyjne według potrzeb nowego właściciela.

Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego domu w dobrej lokalizacji i chcą urządzić go według własnego pomysłu i standardu.

Działka i ogród
Działka ma powierzchnię 332 m². Ogród jest obecnie słabo zagospodarowany, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę zaprojektowania przestrzeni od podstaw - jako miejsca wypoczynku, strefy dla dzieci, ogrodu rekreacyjnego lub zielonej przestrzeni przy domu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Koszalina, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych i szeregowych. To komfortowa lokalizacja do codziennego życia - w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole oraz sklepy osiedlowe.
Okolica zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta.

Dla kogo?
Dom sprawdzi się szczególnie dla:
- dużej rodziny potrzebującej wielu pokoi i dużej przestrzeni,
- osób pracujących z domu,
- przedsiębiorcy szukającego miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej i firmowej,
- inwestora,
- zespołu 8-10 osób potrzebującego komfortowej przestrzeni użytkowej,
- osób, które chcą kupić dom z potencjałem i wyremontować go według własnej koncepcji.

To nieruchomość z dużym potencjałem - przestronna, jasna, funkcjonalna i położona w spokojnej części miasta. Wymaga nakładów, ale oferuje solidną bazę do stworzenia wygodnego domu lub połączenia funkcji mieszkalnej z użytkową.

To jest oferta prywatna - bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.