DOM WOLNOSTOJĄCY | HOMEKONCEPT 31 | 333,4 M² | KOSZALIN
Osiedle Unii Europejskiej | Koszalin
Cena: 1 549 000 zł - Możliwość negocjacji

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim, wybudowany w 2024 roku na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko dużej powierzchni, ale przede wszystkim solidnej konstrukcji, wysokiej jakości materiałów i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.
Dom został wybudowany dla siebie - z dużą starannością o jakość wykonania i każdy detal. Wszystkie najważniejsze prace budowlane oraz instalacyjne zostały zakończone. Wnętrze pozostaje do indywidualnego wykończenia.
To gotowa baza do stworzenia nowoczesnego, komfortowego domu bez konieczności przeprowadzania całego procesu budowy od podstaw.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Zgodnie z profesjonalnym rzutem nieruchomości:- łączna powierzchnia całkowita - ok. 333,4 m²
- parter - ok. 178,5 m² powierzchni całkowitej (w tym garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²)
- poddasze / piętro - ok. 154,9 m² powierzchni całkowitej (w tym skosy ok. 28,2 m²)
- taras - ok. 23 m²

Rzuty pokazują rzeczywisty układ i powierzchnie poszczególnych przestrzeni.

PARTER
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny i wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.
Najważniejszym punktem domu jest ogromna, otwarta przestrzeń o powierzchni 74,2 m².
To miejsce, które pozwala stworzyć efektowny salon połączony z jadalnią i kuchnią, zachowując jednocześnie dużą swobodę aranżacji.
Na parterze znajdują się:- przestrzeń dzienna - 74,2 m²
- korytarz - 7,9 m²
- pokój - 14,3 m²
- pokój - 13,5 m²
- pokój - 13,4 m²
- łazienka - 9,9 m²
- kotłownia z WC - 4,4 m²
- WC z prysznicem - 3,7 m²
- dodatkowa przestrzeń - 1,6 m²
- garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²

Duża strefa dzienna daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej części domu z szerokim otwarciem na ogród.

PODDASZE / PIĘTRO
To jedna z największych zalet tej nieruchomości.
Poddasze oferuje aż około 130 m² powierzchni całkowitej i zostało zaprojektowane jako przestrzeń dająca przyszłym właścicielom bardzo dużą swobodę aranżacyjną.
Zgodnie z rzutem znajdują się tutaj:- strefa relaksu - 75,5 m²
- pokój - 35,5 m²
- łazienka z sauną - 24,4 m²
- pokój - 19,5 m²

Część powierzchni znajduje się pod skosami, dlatego rzut wskazuje również powierzchnię o obniżonej wysokości.

MONOLITYCZNY STROP - DUŻA SWOBODA ARANŻACJI
Jednym z istotnych atutów konstrukcyjnych domu jest zastosowanie stropu monolitycznego.
Dzięki temu duża, otwarta przestrzeń poddasza może zostać podzielona zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłych właścicieli.
Nie trzeba podporządkowywać się gotowemu układowi niewielkich pomieszczeń.
Na tej kondygnacji można stworzyć między innymi:- dodatkowe sypialnie
- garderoby
- łazienkę
- pralnię
- gabinet
- pokój gier
- kino domowe
- siłownię
- prywatny salon
- strefę dla dzieci
- dodatkową część mieszkalną

To rozwiązanie pozwala zaprojektować piętro dopiero wtedy, gdy będzie wiadomo, jak ma wyglądać życie przyszłych mieszkańców.

HOMEKONCEPT 31 - CHARAKTERYSTYCZNA ARCHITEKTURA
Dom został zrealizowany na bazie projektu HomeKONCEPT 31 - projektu wyróżniającego się nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz charakterystycznymi elementami betonowymi.
Jednym z rozpoznawalnych elementów architektury są efektowne betonowe wylewki przy wejściu oraz w strefie tarasu.
Taras o powierzchni około 23 m² został wykonany w formie żelbetowej konstrukcji, która daje również możliwość wykonania przyszłego zadaszenia - zarówno w formie dekoracyjnych belek, jak i nowoczesnego elektrycznego systemu zadaszenia.
To właśnie takie rozwiązania nadają budynkowi charakter i sprawiają, że nie jest to kolejny typowy dom jednorodzinny.

DUŻE PRZESZKLENIA I ALUMINIOWA STOLARKA
W domu zastosowano wysokiej klasy aluminiowe okna trzyszybowe w niestandardowym kolorze.
Na szczególną uwagę zasługują:- przeszklenie tarasowe o szerokości 4,2 m z systemem HS
- okno fasadowe o wymiarach 3,7 x 1,7 m
- okno kuchenne z elektrycznym systemem uchylania
- ciepłe parapety zastosowane w całym domu

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i tworzą naturalne połączenie pomiędzy przestrzenią mieszkalną a ogrodem.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom został przygotowany z dużą dbałością o funkcjonalność instalacji.
Zastosowano:- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- ogrzewanie podłogowe w łazience na poddaszu
- kocioł gazowy Dietrich z zasobnikiem
- instalację elektryczną indywidualnie dopasowaną do poszczególnych pomieszczeń
- rozprowadzenie gniazd internetowych
- przygotowanie instalacji pod urządzenia elektroniczne
- rynny instalacyjne umożliwiające ukrycie przewodów pod telewizorem i sprzętem RTV
- rozwiązania przygotowane pod system Smart Home

Instalacje zostały wykonane z myślą o późniejszym wykończeniu domu i jego codziennym użytkowaniu.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY - 35,6 M²
Duży garaż zapewnia miejsce na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Jego potencjał jest jeszcze większy - został przygotowany również z myślą o możliwości zmiany funkcji w przyszłości.
W garażu wykonano rozprowadzenie instalacji elektrycznej oraz oświetlenia, dzięki czemu przestrzeń może zostać wykorzystana również jako miejsce prowadzenia działalności lub lokal użytkowy - zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.
Przy garażu znajduje się również WC z prysznicem, z którego można bezpośrednio wyjść do ogrodu.

JAKOŚĆ WYKONANIA
Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów.
W całym budynku wykonano maszynowe tynki gipsowe.
Dach pokryto dachówką betonową Nelskamp.
Zastosowano antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektronicznym systemem otwierania za pomocą linii papilarnych oraz przeszkleniem w formie lustra weneckiego.
Elewacja została wykonana w zakresie ocieplenia - styropian, klej i siatka. Finalne elementy dekoracyjne pozostawiono do wykonania przyszłemu właścicielowi.
Daje to możliwość samodzielnego zaprojektowania ostatecznego wyglądu budynku i dopasowania go do własnej wizji.

STAN DEWELOPERSKI - GOTOWA BAZA DO WYKOŃCZENIA
Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że najważniejsze prace budowlane i instalacyjne zostały już wykonane.
Zakończone są między innymi:- prace konstrukcyjne
- wykonanie stropów
- instalacje
- stolarka okienna
- drzwi wejściowe
- ogrzewanie
- tynki wewnętrzne
- ocieplenie budynku w zakresie podstawowym
- pokrycie dachowe

Przyszły właściciel może skupić się na tym, co najbardziej indywidualne - aranżacji i wykończeniu wnętrza.

PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWY
Dużą wartością nieruchomości jest pełna dokumentacja budowy oraz zdjęcia dokumentujące poszczególne etapy powstawania domu.
Dzięki temu można prześledzić proces budowy i zobaczyć, jak wykonywane były poszczególne elementy nieruchomości.
Dom posiada również świadectwo charakterystyki energetycznej.

DOM BUDOWANY DLA SIEBIE
Nie jest to nieruchomość, która powstała z myślą o szybkiej sprzedaży.
Dom był budowany dla siebie - z dużą starannością, świadomym wyborem materiałów i dbałością o rozwiązania, które mają służyć przez lata.
Dziś został doprowadzony do etapu, na którym jego przyszły właściciel może nadać mu własny charakter.
Duży parter, ponad 154 m² powierzchni całkowitej poddasza, monolityczny strop, możliwość indywidualnego podziału piętra, garaż dwustanowiskowy, duże aluminiowe przeszklenia oraz charakterystyczna architektura HomeKONCEPT 31 tworzą wyjątkowo elastyczną bazę do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/85ea2d611ee94f15aafdcc3fbdfc750d

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz