Na sprzedaż unikalna nieruchomość o charakterze mieszkalno-pensjonatowym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji na Podhalu – na granicy Zakopanego i Kościeliska, w rejonie Polany Szymoszkowej.

To propozycja, która łączy doskonałą lokalizację, imponującą działkę oraz realny potencjał dalszego rozwoju, zarówno w obecnej formie, jak i poprzez rozbudowę lub nową inwestycję.

LOKALIZACJA – JEDNA Z NAJLEPSZYCH W REGIONIE
Nieruchomość położona jest w miejscu, które od lat uchodzi za topową lokalizację turystyczno-inwestycyjną:
- ok. 500 m – stacja narciarska Polana Szymoszkowa (2 wyciągi)

- ok. 300 m – kolej PKL Butorowy Wierch

- ok. 2 km – Krupówki

- 15–20 minut pieszo do centrum Zakopanego

- dojazd drogą asfaltową

- spokojna okolica z zabudową willową

Z posesji oraz z budynku rozciąga się spektakularny, niczym nieprzysłonięty widok na Tatry, z doskonale widocznym Giewontem – jeden z największych atutów tej nieruchomości, szczególnie pod wynajem turystyczny.

DZIAŁKA – RZADKO SPOTYKANY POTENCJAŁ- numer działki: 3244
- powierzchnia: 2097 m²

- działka płaska, w pełni użytkowa

- całość ogrodzona

- dwie bramy wjazdowe

- dojazd asfaltowy

- pełne uzbrojenie:

- woda

- kanalizacja

- prąd (siła – 3 fazy)

- gaz

- internet światłowodowy

Powierzchnia i kształt działki umożliwiają:
- rozbudowę istniejącego obiektu

- zabudowę tarasu (zgodnie z wcześniejszymi planami)

- budowę drugiego budynku

- lub realizację zupełnie nowej inwestycji

BUDYNEK – FUNKCJONUJĄCY OBIEKT Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZWOJU- powierzchnia: ok. 500 m²

- konstrukcja: tradycyjna płazówka (dom drewniany)

- charakter: mieszkalno-pensjonatowy

- 11 sypialni z prywatnymi łazienkami

- duży, reprezentacyjny salon

- bardzo duży taras w części mieszkalnej – pierwotnie planowany do zabudowy

- możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów

- obiekt cały czas użytkowany i wynajmowany

- ostatnia większa modernizacja: 2004 r.

Budynek pozwala na:
- dalsze prowadzenie wynajmu w obecnej formie

- modernizację i podniesienie standardu

- zmianę układu funkcjonalnego (apartamenty)

- rozbudowę (wcześniejsze pozwolenia – archiwalne)

PARKING I GARAŻ- garaż na 2 stanowiska

- dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem

- komfortowe zaplecze parkingowe dla gości

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje wiele możliwych scenariuszy:
- funkcjonująca willa z pokojami pod wynajem

- rozbudowa istniejącego obiektu

- wydzielenie apartamentów

- budowa drugiego obiektu

- realizacja nowej inwestycji od podstaw

- połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej

Tak duża, płaska działka z pełnymi mediami i widokiem na Tatry w tej lokalizacji to rzadkość na rynku.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób i inwestorów, którzy szukają:
- topowej lokalizacji

- dużej działki z potencjałem

- gotowego, działającego obiektu

- nieruchomości odpornej na wahania rynku

Nieruchomości o takich parametrach pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację oraz umówię prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).