Na sprzedaż czterokondygnacyjny dom o powierzchni 478 m² w centrum Zakopanego.
Posadowiony w pierwszej linii zabudowy na zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m².
Część pomieszczeń przystosowano pod wynajem biurowy, co stanowi gotowy model biznesowy i źródło stałego dochodu.

NIERUCHOMOŚĆ
============
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym stanem technicznym – w 2012 roku przeszła generalny remont, obejmujący m.in. modernizację instalacji, wykończenia oraz części wspólnych.
Rozkład kondygnacji:
POZIOM -1
- 4 pomieszczenia gospodarcze
- toaleta
- hall

POZIOM 0
- pokój dzienny lub duża sala konferencyjna
- 2 gabinety/pokoje
- kuchnia
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z prysznicem
- toaleta
- hall

POZIOM I
- 4 gabinety/pokoje (3 z wyjściem na balkony)
- kuchnia
- łazienka z prysznicem
- toaleta
- hall

POZIOM II
- 2 pokoje
- aneks kuchenny
- łazienka
- hall

Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe 730 m² zgodnie z analizą architekta na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Budynek oferuje szerokie możliwości użytkowe, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego oraz dzierżawy lokali biurowo-handlowych.
Taki układ pozwala na elastyczne dostosowanie nieruchomości do potrzeb nowego właściciela, może ona służyć jako np.:
- siedziba firmy,
- obiekt inwestycyjny,
- prestiżowa nieruchomość mieszkalna z możliwością prowadzenia działalności.
Dodatkowym atutem jest otwarty widok na Giewont, który nadaje nieruchomości unikalny charakter i podkreśla jej górski klimat.
Dużym udogodnieniem jest zagospodarowany teren wokół budynku, na którym znajduje się około 10 miejsc parkingowych.
Wokół budynku zapewniono przejazd (dwie bramy wjazdowo-wyjazdowe), co ułatwia komunikację na terenie posesji i zwiększa jej funkcjonalność.

LOKALIZACJA
==========
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zakopanem – w bliskim sąsiedztwie centrum, a jednocześnie w miejscu zapewniającym komfort i prywatność.
Położenie łączy dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta z prestiżem lokalizacji w sercu miasta.
W bliskiej odległości znajdują się także liczne sklepy wielobranżowe, punkty kulturalne oraz rekreacyjne, w tym baseny termalne i tereny spacerowe.
Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych, w szczególności pod działalność biurową, turystyczną, wynajem lub usługi.
W zasięgu znajdują się najważniejsze miejsca Zakopanego:
Dworzec PKP i PKS - 0,3 km
Krupówki - 1 km
Termy Zakopiańskie - 1 km
Teatr Witkacego - 0,8 km
Galeria Władysława Hasiora - 0,8 km
Wyciąg orczykowy na Antałówce - 0,5 km
Ośrodek narciarski Harenda - 3,6 km
Ośrodek narciarski Szymoszkowa - 2,5 km

MEDIA I UDOGODNIENIA
================
Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:
- miejska sieć wodno-kanalizacyjna
- sieć energetyczna
- ogrzewanie geotermalne
- internet światłowodowy

Instalacje były także modernizowane podczas generalnego remontu w 2012 roku, co gwarantuje ich sprawność i bezpieczeństwo eksploatacji.
Wykonano m.in.:
- instalację elektryczną trzyfazową z podlicznikami na każdej kondygnacji,
- centralny odkurzacz na wszystkich kondygnacjach,
- nową stolarkę okienną (wraz z parapetami) i drzwiową,
- podłogi drewniane w gabinetach/pokojach,
- rezerwowa instalacja ogrzewcza na trzy rodzaje paliwa stałego z automatycznym podajnikiem.

Zapraszamy na prezentacje z biurem nieruchomości [www]