Sekłak

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom letniskowy nad rzeką Liwiec, powierzchnia 64m2 (liczone po podłodze - poddasze - ścianka kolankowa 100cm). W prostej linii do rzeki 150 m.

Lokalizacja:

Malownicza miejscowość letniskowa Sekłak. 60 minut od Warszawy, droga o niskim natężeniu ruchu (ruch wyłącznie lokalny), wokół lasy, łąki i dzika rzeka Liwiec. To nie Wkra z bandami niedzielnych kajakarzy. Cisza i spokój. Okolica z ogromnym potencjałem wzrostu cen. Sprzedaję z powodu zmiany planów życiowych.

Dom posadowiony na działce 800m2. wymiary działki: 40x20m (krótszy bok od strony drogi). Działka pierwsza od traktu.

zagospodarowanie terenu:

działka w pełni zagospodarowana, ogrodzenie - siatka, słupki metalowe zabetonowane, obsadzona zielenią od drogi. Na działce dom letniskowy, domek ogrodnika, miejsce na ognisko wyłożone kamieniami z ławkami wokół - oddzielone od płotu dodatkowo poza nasadzeniami przy płocie - gęstym rzędem wiązu turkiestanu (obecna wysokość 200cm), altana na 12 osób fi3,20m, osadzona na bloczkach betonowych, podłoga wykończona deską, kryta gontem, sześciokątna, oświetlona i z dodatkowymi gniazdami elektrycznymi do wykorzystania, bujawka dla dzieci, pod płotem jeżyny, zabetonowane pale pod hamak.

Media:

wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja - szambo: 8m3, zainstalowana wewnętrzna i zewnętrzna instalacja alarmowa podpięta do systemu SERIS Konsalnet - w tym czujnik dymu - czujka pożarowa (załoga stacjonuje kilka minut od nieruchomości). W instalację elektryczną i alarmową wpięty również domek ogrodnika (powierzchnia domku 2x3m) - pozostawiam wyposażenie, klucze, szpadle, węże ogrodowe itp. Zasięg Internetu z telefonu: stabilne LTE.

Dom:

powierzchnia 64m2, powierzchnia zabudowy: 4,5x7,5m, posadowiony na działce w wakacje 2014 roku, użytkowany rokrocznie w sezonie urlopowym do 2022 roku, nadal utrzymywany w idealnym stanie, serwisowany, ochrona opłacana. Wnętrze w pełni wykończone - do zamieszkania. W okresie Covid uciekłyśmy z Warszawy i mieszkałyśmy od kwietnia do końca września.

Dom drewniany, o konstrukcji ryglowej, ocieplony 10 cm wełną mineralną (ściany), z poddaszem użytkowym, producent: Miedziński , w stosunku do projektu producenta dwukrotnie podniesiona wysokość ściany kolankowej poddasza.

Dach: skos 42 stopnie, praktycznie cała powierzchnia domu dostępna do normalnego użytkowania (patrz zdjęcia), pełne deskowanie dachu + ocieplenie wełną mineralną 10 cm, pokrycie dachowe gont bitumiczny (stan idealny, bez odkształceń, odklejeń, przecieków, poleży jeszcze 20 lat), okna plastikowe, w kolorze drewna, pełne orynnowanie ze sprowadzeniem wody do poziomu gruntu (plastik),

Fundament: jak pod dom całoroczny -100cm poniżej poziomu terenu, +50cm powyżej poziomu terenu, wylewany metodą tradycyjną, fundament zabezpieczony, - podłoga parter - izolacja termiczna od gruntu, papa x2 na gorąco (patrzyliśmy na ręce ekipie) + 10cm wełna, okna dwuszybowe, plastikowe, ogrzewanie elektryczne, moskitiery wszędzie gdzie możliwe, wykończenie wnętrza - całkowicie drewniane.

układ wnętrza:

parter:

salon z otwartą kuchnią o powierzchni około 18m2, z wejściem na poddasze, kuchnia z zabudową w kolorze dąb sonoma, zlewozmywakiem, odrębnym podgrzewaczem wody, łazienka wykończona glazurą na płycie GK wodoodpornej. Łazienka ma powierzchnię 3m2: toaleta, prysznic narożny 80cm, umywalka, boiler elektryczny, sypialnia gościnna - powierzchnia 5,4m2, powierzchnia tarasu 17,5m2. Taras zorientowany w większości na zachód i w części na północ (od strony wejścia). Taras połączony z wnętrzem domu poprzez drzwi wejściowe i okno z salonu (wygodna możliwość serwowania posiłków z domu na taras). oświetlenie tarasów i wyjścia elektryczne.

poddasze:

dwie sypialnie: sypialnia rodziców- 20m2 (po podłodze - przypominam ścianka kolankowa 100cm), szafa około 200 cm długości - otwarta, głębokość 40cm, sypialnia dziecka 9m2 (po podłodze ze ścianką kolankową jak w sypialni rodziców) w korytarzu zabudowana szafa 80cm szerokości, 210 cm wysokości, średnia głębokość 80 cm (na górze płytsza na dole prawdziwa jaskinia), na poddaszu wszystkie okna wyposażone w moskitiery.

Wspaniałe sąsiedztwo, przyzwoite towarzystwo, domy letniskowe i kilka nowych całorocznych (utrzymanych w stylu letniskowym: drewno, skosy itp.)

Dom budowany na pokolenia z dbałością o szczegóły np.: rozprowadzenie energii wewnątrz i zewnątrz w peszlach w kolorze drewna - aby nie odróżniały się od dominującego koloru domu, ocieplenie domu - ociepliliśmy tak jak w tym czasie ocieplało się domy całoroczne (organizowaliśmy wypady weekendowe również zimą - było ciepło a rachunki za energie akceptowalne), to samo fundamenty - niemal jak dla domu całorocznego, schody na poddasze - nie drabina jak w projekcie a schody zabiegowe z podestem, o wysokości bezpiecznego wejścia dla osób wysokich, zabezpieczone bezpieczną poręczą, powyżej podestu na półpiętrze - schody pełne - z zabudowanymi podstopnicami. Dzięki takiej przebudowie schodów - uzyskaliśmy możliwość ustawienia pod nimi lodówki o wysokości około 180 cm.

Zapraszam do obejrzenia, bo naprawdę warto.

preferowany kontakt w godzinach popołudniowych.

• Sekłak, gmina Korytnica, powiat węgrowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 64 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu