! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący, który jest położony w niewielkiej odległości od granic Poznania w Kamionkach tuż przy lesie.

Dom został wybudowany w dwóch etapach. Pierwsza część to budynek w zabudowie parterowej wybudowany w 2000 r. w technologii stalowej szkieletowej. W latach 2014-2016 dom został rozbudowany i przebudowany zgodnie z projektem budowlanym.
Rozbudowaną część wykonano w technologii tradycyjnej z poddaszem.

Z salonu przechodzimy przez ogród zimowy bezpośrednio na taras i dalej do przytulnego, zadbanego ogrodu z nawadnianiem i nasadzeniami ozdobnymi oraz drzewami.
Dwa razy w roku ogród pielęgnowany jest przez ogrodnika.
Trawa koszona automatyczną kosiarką. Na ogrodzie postawiony został duży domek narzędziowy. Bezpośrednio z ogrodu mamy wyjście do lasu przez zamontowaną w ogrodzeniu furtkę.

STAN WYKOŃCZENIA:
Dom jest wykończony pod klucz przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
W łazienkach oraz częściach komunikacyjnych są płytki.
W pokojach na podłogach częściowo jest drewniana podłoga sosnowa (salon, 1 sypialnia i gabinet), pozostałe 3 sypialnie mają podłogi dębowe.
W całym domu mamy drewniane drzwi Porta z zamkiem magnetycznym.
Na schodach znajdują się drewniane stopnie.
Kuchnia w zabudowie - piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap i lodówka.
Nowy blat - wymieniony w zeszłym roku i w tym samym czasie kupiona została płyta indukcyjna.
Taras wyłożony jest płytkami.
Okna PCV z zewnętrznymi roletami na parterze oraz roletami wewnętrznymi na piętrze.
Na parterze w salonie i sypialni zamontowano klimatyzację z możliwością ogrzewania.
W domu jest zamontowana instalacja alarmowa.
W drzwiach wejściowych zamontowany został zamek otwierany zdalnie, co pozwala na otwarcie drzwi z aplikacji bez konieczności pamiętania o kluczach.

POWIERZCHNIA:
Dom ma powierzchnię całkowitą 174,50 m2, powierzchnię użytkową 142,31 m2 i składa się z parteru oraz poddasza użytkowego.

Na parterze znajduje się:
Przedsionek 3,07 m2
Komunikacja 4,09 m2
Kuchnia 11,89 m2
Salon 24,42 m2
Sypialnia 14,79 m2
Komunikacja 2,93 m2
Łazienka 4,03 m2
Gabinet 12,29 m2
Komunikacja 3,99 m2
Spiżarnia 3,10 m2
Pralnia 3,75 m2
Komunikacja 2,65 m2
Łazienka 5,11 m2
Komunikacja 4,43 m2
Komunikacja 1,91 m2
Sypialnia 12,00 m2
Taras w całości miał 23,67 m2 i w momencie rozbudowy został w połowie zabudowany ogrodem zimowym z ogrzewaniem podłogowym, z którego wychodzimy na zewnątrz na taras wyłożony płytkami.

Ogród z domkiem narzędziowym.

Na piętrze mamy do dyspozycji 2 sypialnie, jedna z balkonem:
Sypialnia 13,31 m2
Sypialnia 13,31 m2 z wyjściem na balkon
Komunikacja 1,64 m2
Komunikacja 2,04 m2

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
szkoła podstawowa i przedszkole 2200 m
sklepy, mini galeria 900 m
centrum medyczne 800 m
punkty gastronomiczne około 900 m

KOMUNIKACJA:
przystanek autobusowy: Kamionki/Łąkowa około 650 m

MEDIA:
prąd,
woda,
kanalizacja,
światłowód,
ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

*Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Opiekun
Waldemar Warszta
Nieruchomości 77

Współpracujemy z Ekspertem kredytowym, który pomoże pozyskać kredyt na zakup tej nieruchomości.
Powierzchnia pomieszczeń stanowi wartość przybliżoną w celach informacyjnych.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.