Szukasz komfortowego i energooszczędnego domu w spokojnej okolicy, z doskonałą infrastrukturą i bliskością lasu?

Ta urokliwa nieruchomość w zabudowie szeregowej w Kamionkach może być idealną propozycją.



Dom składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni użytkowej 76,41 m2, a łączna powierzchnia wraz z sypialnią na poddaszu wynosi 112 m2.



Parter:

salon z kominkiem 17,5 m2
kuchnia 6,75 m2
WC 2,4 m2
hall 3,34 m2
komunikacja 9,26 m2
I piętro:

sypialnia I 12,98 m2
sypialnia II 12,07 m2
łazienka 4,86 m2
pralnia 2,4 m2
komunikacja 3,93 m2
Poddasze:

sypialnia 23,8 m2 (po podłodze)
garderoba 5,8 m2 (po podłodze)
komunikacja 6,5 m2 (po podłodze)


Wnętrze domu zostało starannie przemyślane i wyposażone w nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort i oszczędność:

fotowoltaika – znacząco obniżająca koszty użytkowania,
klimatyzacja – zapewniająca przyjemny chłód latem oraz szybkie dogrzanie zimą,
kominek – tworzący ciepłą, przytulną atmosferę w strefie dziennej, z możliwością rozprowadzenia ciepła,
okna z ekspozycją zachodnią i wschodnią – gwarantujące dobre doświetlenie przez cały dzień.


Do nieruchomości przynależy zadbany ogród z tarasem, wyposażonym w zadaszoną aluminiową pergolę z możliwością rozbudowy, oraz domek narzędziowy.



Dodatkowo

miejsce postojowe na podjeździe,
garaż z instalacją elektryczną.


Media

prąd
woda miejska
gaz ziemny
kanalizacja miejska
światłowód


Lokalizacja

Kamionki to miejscowość, która łączy uroki natury z rozbudowaną infrastrukturą. Atutem lokalizacji są liczne tereny zielone oraz bliskość lasu - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajdują się:

szkoła, przedszkole, żłobek,
przychodnia lekarza rodzinnego,
sklepy, restauracje i punkty usługowe,
sklep Żabka oraz paczkomat na osiedlu.


Komunikacja

dojazd samochodem do Poznania: ok. 20 minut,
dojazd do Kórnika (urzędy, usługi): ok. 15 minut,
linie autobusowe: [numer], przystanek ok. 450 m.


Forma własności - pełna własność



Najważniejsze atuty nieruchomości:

Skrajny segment szeregowca – większa prywatność i lepsze doświetlenie.
Klimatyzacja – komfort latem i szybkie dogrzanie zimą.
Fotowoltaika – znaczące oszczędności na energii elektrycznej.
Kominek z rozprowadzeniem ciepła – przytulna atmosfera i dodatkowe źródło ogrzewania.
Garaż z instalacją elektryczną – wygoda i bezpieczeństwo.
Zadaszony taras w konstrukcji metalowej – trwałe rozwiązanie niewymagające impregnacji.


To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortowego, nowoczesnego i ekonomicznego domu, w bliskim sąsiedztwie natury oraz z szybkim i wygodnym dostępem do miasta.