Oferuję na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny dwulokalowy, położony na działce o powierzchni 600 m² w Borówcu przy ulicy Poznańskiej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu już zamieszkałych domów.
Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni ok 300 m², która zapewnia przestrzeń do wypoczynku, ogrodu czy zabawy.
Do wykonania pozostał płot z lewej strony oraz od strony ogrodu i pomiędzy lokalami.
Oferowany dom posiada pełną wysokość piętra bez skosów, co jest dużą zaletą. Dzięki temu wszystkie pokoje są bardzo ustawne, a przestrzeń jest w pełni użyteczna.
Wysokość pomieszczeń to ok 280 cm na piętrze i 270 cm na parterze, co zapewnia komfortowe warunki.
Każdy lokal dysponuje dodatkową powierzchnią - idealnym do przechowywania, który zwiększa funkcjonalność domu.
Pod schodami znajduje się praktyczna spiżarnia, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dużą zaletą stanowi również fakt, iż dom posiada 24 centymetrową ścianę z silikatu dźwiękochłonnego między lokalami, co poprawia akustyczność i komfort mieszkańców.
We wszystkich pokojach, kuchni i obu łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe wraz ze sterownikami.
Każdy lokal ma wykonany podjazd z miejscami parkingowymi na dwa samochody, co jest bardzo praktyczne.
Do tego jest podejście do wejścia, wykonany z kostki betonowej Via Tres.
Zewnętrzny tynk wykonany jest z tynku silikonowo-silikatowego, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd.
Dom jest wyposażony w następujące media: prąd, woda, gaz, światłowód.

STANDARD WYKONANIA:
• Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Izolacja ścian fundamentowych wykonane dysperbitem od wewnątrz i na zewnątrz po dwie warstwy, styropianem 10 cm.
• Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
• Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciw wilgoci i ocieplone styropianem 12cm (3x4cm) parter i piętro 4 cm
• Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej firmy Leier Thermopor o grubości 24 cm
• Dom ocieplony styropianem 20cm firmy Styropoz.
• Ściana środkowa pomiędzy lokalami z silikatu 24 cm
• Na parterze i na piętrze ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej 12 cm.
• Stropy betonowe z płyty kanałowej
• Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy
• Okna i drzwi balkonowe PCV 3 szybowe, 6 komorowe w kolorze złoty dąb na zewnątrz, wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym (tarasowe)
• Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze złoty dąb
• Schody wewnętrzne - żelbetowe
• Rynny PCV w kolorze grafitowym.
• Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze grafitowym
• Instalacja elektryczna - rozbudowana o ograniczniki przepięć, wyprowadzenie 3 fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni. Wyprowadzona instalacja na strych do oświetlenia i ewentualnej klimatyzacji. W każdym pokoju min. 3 gniazdka plus instalacja TV. Wyprowadzona instalacja na zewnątrz pod oświetlenie ogrodu oraz na tarasie.
• Instalacje wod.-kan.
• Pompa ciepła z dwoma zbiornikami buforowymi firmy Ferroli z 5 letnią gwarancją
• Ogrzewanie podłogowe parter i piętro wraz ze sterownikami.
• Przygotowana woda ogrodowa
• Miejsca postojowe po 2 na lokal wraz z wejściem do lokali wykonane z kostki brukowej Via Tres
• Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi

PARTER:
przedsionek 5,15 m2
salon i jadalnia 30,52 m2
kuchnia 11,32 m2
łazienka 2,36 m2
spiżarnia 1,96 m2
klatka schodowa 4,50 m2
RAZEM PARTER 55,81 m2

PIĘTRO:
komunikacja 5,18 m2
pokój 10,47 m2
pokój 9,96 m2
pokój 11,31 m2
łazienka 7,70 m2
garderoba 3,59 m2
RAZEM POWIERZCHNIA PIĘTRA 48,21 M2

Zapraszam do telefonicznego kontaktu, udzielę wszystkich niezbędnych informacji, a także zapraszam na prezentację lokali.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Na powyższe lokale przysługuje 5 letnia rękojmia.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 przepisów Kodeksu Cywilnego.