Skrajny segment południowy | 6 pokoi | 2 łazienki + toaleta | Rekuperacja | Klimatyzacja | Ogródek + budka gospodarcza | 2 miejsca parkingowe

OFERTA INWESTYCYJNA - GOTOWIEC POD WYNAJEM Z GWARANTOWANYM NAJEMCĄ

Ważny warunek transakcji: Sprzedaż wiąże się z odroczonym o 12 miesięcy terminem wydania nieruchomości. Powodem odroczenia jest oczekiwanie obecnych właścicieli na oddanie do użytku ich nowej nieruchomości. W dniu podpisania aktu notarialnego obecni właściciele podpisują umowę najmu na kolejny rok.

Co to oznacza dla kupującego? Nabywasz nieruchomość poniżej obecnej średniej rynkowej i od pierwszego dnia masz sprawdzonych lokatorów (właścicieli), którzy dbają o dom. Nie tracisz czasu na poszukiwania najemców i nie ponosisz ryzyka pustostanu!

Na sprzedaż nowoczesny i bardzo funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w zielonej i spokojnej części Konstancina-Jeziornej, przy ul. Rynkowej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 108 m², jednak dzięki pełnemu zagospodarowaniu poddasza (dwa pokoje, łazienka i schowek) łączna powierzchnia po podłodze to ok. 135 m².

Dom stanowi skrajny segment od strony południowej, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu złożonym z ośmiu domów, z wewnętrznym placem zabaw i prywatnym wjazdem na pilota.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (strefa dzienna):
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogródek oraz schowkiem pod schodami
- otwarta, jasna kuchnia
- toaleta
- wiatrołap z dwoma pojemnymi szafami w zabudowie

Piętro:
- 3 sypialnie
- łazienka z prysznicem

Poddasze użytkowe:
- 2 pokoje mieszkalne (sypialnia / gabinet / pokój gościnny)
- łazienka
- schowek

Łącznie: 6 pokoi, 2 pełne łazienki + toaleta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Skrajny segment od strony południowej - doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
- Rekuperacja - stała wymiana powietrza i oszczędność energii.
- Klimatyzacja - jednostki w salonie i na poddaszu.
- Ogródek ok. 20 m² - idealny na relaks i spotkania rodzinne.
- Dodatkowa budka gospodarcza (ok. 4 m²) - osobne pomieszczenie poza ogródkiem, świetne na rowery, sprzęt sportowy lub narzędzia, dodatkowa wspólna wiata rowerowa.
- 2 prywatne miejsca parkingowe na zamkniętym terenie przed budynkiem.
- Bezpieczne, zamknięte osiedle (tylko 8 segmentów) oferujące rewelacyjną infrastrukturę wspólną: plac zabaw oraz zadaszoną wiatę grillową. To ogromna wartość dodana dla rodzin z dziećmi i doskonała rekompensata kameralnego, prywatnego ogródka.
- Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym instalacjom i rekuperacji.

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna, ul. Rynkowa - spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.
- Kabaty i Wilanów, obwodnica Warszawy dojazd ok. 10-12 minut.
- Szkoła Amerykańska (ASW) - kilka minut samochodem. To gwarantuje nieustanny, wysoki popyt na wynajem w tej okolicy ze strony kadry zarządzającej i dyplomatów (expatów).
- W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy, Park Zdrojowy, Chojnowski Park Krajobrazowy.

INFORMACJE TECHNICZNE
- Powierzchnia użytkowa: 108,0 m² (łączna powierzchnia po podłodze to ok.135 m²)
- Ogródek: ok. 20 m²
- Budka gospodarcza: ok. 4 m² (osobno, poza ogródkiem)
- Rok budowy: 2019
- Ogrzewanie: gazowe (piec kondensacyjny) + rekuperacja
- Klimatyzacja: 2 jednostki (salon + poddasze)
- Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja
- Typ własności: pełna własność
- Stan: gotowy do zamieszkania

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To doskonała lokata kapitału dla inwestorów szukających bezpiecznej przystani przed inflacją oraz docelowo idealne miejsce dla rodzin ceniących komfort i bliskość stolicy (do zamieszkania za rok).
Zapraszam inwestorów i klientów gotówkowych do kontaktu w celu umówienia prezentacji.