DOM Z WARSZTATEM PRODUKCYJNYM


Przedmiotem sprzedaży działka 3800 m2 zabudowana domem jednorodzinnym (5 pokoi). Dom połączony jest z budynkiem użytkowym (obecnie produkcja linek samochodowych) z wydzieloną częścią biurowo-mieszkalną (2-3 pokoje, kuchnia, łazienka)

Powyższa nieruchomość wraz z zabudowaniami może być wykorzystana w całości po odpowiedniej adaptacji jako miejsce zamieszkania (dom) i zakład produkcyjny dowolnego asortymentu, zaplecze gospodarstwa rolnego, magazyn z biurem, warsztat stolarski, chłodnię itp.
To doskonała oferta dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z lokalizacją firmy z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Środkowej Wisły.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

1. Dom jednorodzinny wybudowany 1979 roku, pow zew 10x10m, pow użytkowa 87 m² na każdym z trzech poziomów tj. razem 261 m2 .

Wejście do domu po schodach na wysoki parter przez wiatrołap 1,8m x 1,8 m. Dwoje drzwi wejściowe zbrojone z bolcami antywłamaniowymi. Dach blacha trapezowa dwuspadowa ciemno - szara (antracyt). Na tym poziomie jest: przedpokój, gabinet, kuchnia, wc, salon 50 m² w tym oddzielona część wypoczynkowa z kominkiem, z salonu wyjście na taras 25 m² zadaszony poliwęglanem. Na parterze jest podłoga z deski sosnowej.

Na piętro jak i do piwnicy jest z tego poziomu zejście po schodach stalowych ażurowych. Schody pokryte wykładziną dywanową.

Piętro , na całości klepka bukowa bardzo jasna. Trzy sypialnie, pokój kąpielowy płytki ozdobne, garderoba, przedpokój. Na piętrze wyjście na balkon szer 1,2 mb.
Piwnica na całości płytki gres, trzy pomieszczenia, kotłownia/pralnia przedpokój.

Ogrzewanie piec gazowy Buderus, instalacja CO rurka podtynkowa, grzejniki blaszane Buderus. Ciepła woda zbiornik 100 l ocieplany. Czujnik sterowania na zewnątrz i w domy. Ochrona, instalacja alarmowa. Okna podwójne, dwuszynowe z powłoką srebra, w każdym oknie jedna połówka ma moskitierę. Klimatyzator na piętrze.

Dom posiada własną studnię głębionową i jest podłączony do kanalizacji i wody miejskiej.

2. Zakład produkcyjny piętrowy wybudowany w 1990 r, pow użytkowa 198 m² , po obrysie 26m x 7,5m.

Parter: biuro, szatnia, wc, kotłownia, garaż (z kanałem, 36 m2). Na całości położone jest lastryko, wys 4,2 m, ściany działowe szklane.

Wejście na piętro - schody stalowe kręcone, piętro o wys 4 m, na ¾ powierzchni jest biuro (podłoga płytki ozdobne), w tym 4 pomieszczenia, WC, kuchenka.

Okna typu kanadyjskiego - włókno szklane duże szer 2,30 m.

Za wydzielonymi pomieszczeniami zakładu w tej samej bryle budynku jest umiejscowiony magazyn parterowy o pow 180 m².

Dach dwuspadowy z blachy trapezowej ciemno szarej (antracyt). Okna luksfery zbrojone drutem stalowym, brama garażowa składana. Zakład posiada system alarmowy oraz 4 klimatyzatory.

4. Budynek przechowalni owoców: jest połączony z domem

3. Działka o pow 3800 m2 o szerokości 30,7 m i długości 141 m, jeden wjazd na działkę z drogi krajowej nr 724 oraz drugi po przeciwnej stronie działki z drogi krajowej nr 833 przez drogę gruntową o dł 180 mb. Wjazd od dołu do 3 działek po 3010 m². Droga gruntowa jest wyznaczona na mapach gminnych. Na początku drogi gruntowej są wybudowane 4 budynki mieszkalne z doprowadzoną w tym roku wodą miejską i gazem. Istnieje możliwość podłączenia.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

1. Istnieje opcja powiększenia wyżej opisanej nieruchomości o sąsiednią działkę o powierzchni 1500 m2 , obecnie zajętą na cele garażowo - parkingowe.

2. Ponadto można dokupić na cele budowlano - mieszkaniowe kolejną przylegającą do wyżej opisanej nieruchomości działkę o powierzchni 4356 m2 , stanowiącą naturalne jej przedłużenie. Ok 1/3 tej działki posiada możliwość zabudowy, reszta może mieć przeznaczenie rekreacyjno - rolne, ponieważ znajduje się w obszarze ochronnym Skarpy Wiślanej.

3. Istnieje możliwość dokupienia w korzystnej cenie trzech działek rolnych 3000m2, 3000m2 i 3157m2 zlokalizowanych w bezpośredniej styczności z w/w działką ( 4356m2 ) i odrębnym dojazdem z drogi gruntowej od strony Cieciszewa, które mogą stanowić naturalne uzupełnienie kompleksu wyżej opisanych nieruchomości. Działki te są położone w strefie ochronnej skarpy Wiślanej i na terenie spadkowym. Spadek terenu w kierunku wschodnim.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6067)