Willa Premium | 186 m² | działka 1300 m² | garaż 2-stanowiskowy | Słomczyn / Konstancin-Jeziorna
Na sprzedaż wyjątkowa, nowa i niezamieszkała willa o powierzchni 186 m², położona na przestronnej działce o powierzchni 1300 m² w spokojnej części Słomczyna, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziornej.
Nieruchomość została zaprojektowana dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu pod Warszawą - dużej prywatności, nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów oraz komfortu, który odpowiada współczesnym wymaganiom.
Loftowa bryła, duże przeszklenia, naturalny kamień, drewno oraz szlachetne materiały wykończeniowe tworzą spójną, ponadczasową całość. Dom łączy reprezentacyjną przestrzeń dzienną z funkcjonalnym układem prywatnym, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja rodzinna, jak i nieruchomość dla osób pracujących częściowo z domu.
Warto podkreślić również rozwiązania wpisujące się w obecne oczekiwania rynku premium: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, bardzo dobrą izolację budynku oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, rekuperację i system alarmowy. Współczesny nabywca coraz częściej zwraca uwagę nie tylko na estetykę nieruchomości, ale również na jej energooszczędność, komfort użytkowania i możliwość dalszej rozbudowy technologicznej.
UKŁAD I STANDARD
Na powierzchnię 186 m² składają się:
• przestronny salon z jadalnią i otwartym aneksem kuchennym,
• kuchnia ze spiżarnią,
• trzy sypialnie,
• dwie sypialnie z antresolą,
• główna sypialnia z garderobą,
• dwie eleganckie łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną,
• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję garderoby, gabinetu, pralni lub suszarni,
• wiatrołap z pojemnymi szafami w stałej zabudowie.
Centralnym punktem domu jest reprezentacyjna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, która zapewnia dużą ilość naturalnego światła i płynnie łączy wnętrze z ogrodem oraz zadaszonym tarasem.
Wnętrze wyróżniają starannie dobrane, naturalne materiały:
• kuchnia z efektownym szczotkowanym blatem z marmuru Forest Green,
• naturalny kamień na ścianie w salonie,
• trawertyn zastosowany w kuchni i łazienkach,
• kamienne umywalki wykonane z kamienia rzecznego i onyksu,
• drewniane drzwi wewnętrzne,
• elegancka zabudowa wiatrołapu z lustrzanymi frontami.
Połączenie kamienia, drewna i dużych przeszkleń nadaje nieruchomości charakter, który zdecydowanie wyróżnia ją na tle typowych, nowych domów oferowanych w okolicach Warszawy.
GARAŻ I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
W bryle budynku znajduje się komfortowy garaż dwustanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym, w którym zlokalizowana jest pompa ciepła.
Nieruchomość została wyposażona lub przygotowana pod rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom budownictwa:
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• bardzo dobra izolacja budynku,
• światłowód,
• przygotowane podłączenie pod fotowoltaikę,
• przygotowanie pod rekuperację,
• przygotowane podłączenie kominkowe,
• przygotowanie pod system alarmowy.
TARAS I OGRÓD
Duża działka o powierzchni 1300 m²zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, które jest jednym z najważniejszych atutów życia poza Warszawą.
Zadaszony i oświetlony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną oraz spędzania czasu w ogrodzie.
Duża powierzchnia działki daje również możliwość dalszego zagospodarowania ogrodu zgodnie z indywidualnym stylem właścicieli.
LOKALIZACJA
Słomczyn i okolice Konstancina-Jeziornej to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z dostępem do infrastruktury Warszawy.
Odległości:
• Stara Papiernia - około 7 minut samochodem,
• Metro Kabaty - około 20 minut samochodem,
• Chojnowski Park Krajobrazowy - w bliskiej odległości,
• Ścieżka Zdrowia w Konstancinie-Jeziornej - możliwość bezpośredniego dojścia.
DLACZEGO WARTO
To nieruchomość skierowana do osób, które szukają gotowego, nowoczesnego domu o indywidualnym charakterze, a nie kolejnego powtarzalnego projektu deweloperskiego.
Na szczególną uwagę zasługują:
• 186 m² funkcjonalnej powierzchni,
• duża działka 1300 m²,
• nowy i niezamieszkały dom,
• wolnostojąca zabudowa,
• 5 funkcjonalnych pokoi,
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
• loftowa architektura i duże przeszklenia,
• naturalny kamień, marmur, trawertyn, onyks i drewno,
• pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
• przygotowanie pod fotowoltaikę i rekuperację,
• zadaszony taras i prywatny ogród,
• bliskość terenów zielonych,
• dogodny dojazd do Konstancina i Warszawy.
W przypadku tej nieruchomości wartością jest nie tylko sam metraż, ale również duża działka, nowoczesna technologia budynku oraz ponadstandardowe materiały wykończeniowe. To cechy, które odpowiadają obecnym oczekiwaniom segmentu premium: gotowość do zamieszkania, energooszczędność, prywatność, funkcjonalność i jakość wykonania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-21:00.
Opiekun oferty: Cezary Kolasiński
Doradca ds. Nieruchomości