NOWOCZESNY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM | SŁOMCZYN, OKOLICE KONSTANCINA-JEZIORNY

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy, wolnostojący dom jednorodzinny o nowoczesnej architekturze, wybudowany w 2022 roku, położony w Słomczynie koło Konstancina-Jeziorny.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowej, dopracowanej w szczegółach przestrzeni do życia, cenią wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury. Dom łączy minimalistyczną bryłę z funkcjonalnym układem wnętrz, dużymi przeszkleniami i pięknym, starannie zagospodarowanym ogrodem.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita domu: ok. 200 m², w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m²,
- powierzchnia działki: 1400 m²,
- rok budowy: 2022,
- nowoczesna bryła z płaskim dachem,
- gruntowa pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna,
- ponad 80 m² tarasów,
- bogata roślinność i zadbany ogród,
- garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy domek narzędziowy.

NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort użytkowania i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.
- gruntowa pompa ciepła z poziomym wymiennikiem,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- dodatkowe kable grzejne w łazienkach,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6.5 kW, rozliczana na starych zasadach,
- wskaźnik energii pierwotnej EP = 33,
- klimatyzacja,
- żaluzje fasadowe w kolorze RAL 9006, sterowanie automatyczne,
- monitoring posesji i instalacja alarmowa.

Jednym z największych atutów nieruchomości są niskie koszty zużycia energii elektrycznej i ogrzewania. W praktyce pozostają jedynie stałe opłaty za energię elektryczną, bez kosztów samego zużycia energii.

Dom posadowiono na płycie fundamentowej i ocieplono styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Płaski dach pokryto membraną EPDM, cenioną za trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Media:
Prąd, woda miejska, Kanalizacja miejska, Światłowód.

FUNKCJONALNE WNĘTRZE I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Sercem domu jest przestronna, ok. 60-metrowa strefa dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą, jasną przestrzeń. Duże przeszklenia, w tym imponujące, 4-metrowe okno typu HS z moskitierą plisowaną, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i otwierają widok na ogród.

Kuchnię zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Znajduje się w niej duża wyspa o wymiarach 220 × 120 cm, pięciopolowa płyta indukcyjna zlicowana z blatem oraz blat wykonany z kwarcytu Negresco. Funkcjonalna zabudowa i liczne szuflady zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Lodówka z wodą i kostkarką, Ekspres do kawy w zabudowie.

Układ pomieszczeń:
- przestronna strefa dzienna o powierzchni ok. 60 m²,
- toaleta dla gości przy salonie,
- sypialnia główna z prywatną łazienką z prysznicem i garderobą,
- instalacja przygotowana pod projektor w sypialni głównej,
- trzy dodatkowe pokoje o powierzchni od 12,5 do 15 m², idealne jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka z wanną o powierzchni ok. 6 m²,
- osobno wydzielona pralnia,
- wiatrołap o powierzchni ok. 6,3 m² z pojemną szafą,
- garderoba przy wiatrołapie o powierzchni ok. 4,6 m²,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m².
- pomieszczenie techniczne ok. 8m2

Wnętrza wykończono z dbałością o detale i spójność stylistyczną. W całym domu zastosowano jednolitą podłogę z gresu drewnopodobnego, która nadaje pomieszczeniom elegancki, ponadczasowy charakter. Drzwi wewnętrzne oraz meble i szafy w zabudowie wykonano na zamówienie u stolarza. Wyjście z każdego pokoju na taras.

PIĘKNY OGRÓD, PONAD 80 M² TARASÓW I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Dom położony jest na działce o powierzchni 1400 m², z zadbanym trawnikiem i różnorodną, bogatą roślinnością. Ogród został zagospodarowany tak, aby zapewniać zarówno przestrzeń do wypoczynku, jak i miejsce do aktywnego spędzania czasu z rodziną.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest ponad 80 m² tarasów, rozmieszczonych w kilku strefach:
- taras przy wyjściu z kuchni,
- taras przy wyjściu z salonu,
- taras w części ogrodowej, w pobliżu placu zabaw.

W ogrodzie przygotowano również dedykowane miejsce na hamak. Strefa zabaw obejmuje huśtawkę oraz miejsce przeznaczone na trampolinę ziemną.

Dodatkowe udogodnienia:
- automatyczny system podlewania z możliwością sterowania z telefonu,
- własne ujęcie wody,
- domek narzędziowy o powierzchni ok. 16 m².

Podjazd o powierzchni ok. 100 m² wykonano z fabrycznie impregnowanej kostki Bruk-Bet Prospekt kolor Metalik ochrona Lamino, odpornej na zabrudzenia. Zastosowano również płyty tarasowe Novator - kolor Metalik ochrona Lamino.

Posesja jest ogrodzona. Wjazd zapewnia brama z napędem, a wygodę codziennego użytkowania zwiększa wideodomofon.

SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY

Nieruchomość znajduje się na końcu drogi wewnętrznej, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i zapewnia kameralne otoczenie oraz prywatność. W pobliżu rozciągają się tereny zielone Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.

Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do podstawowej infrastruktury:
- szkoła podstawowa - ok. 700 m,
- przystanek autobusu miejskiego - ok. 700 m,
- sklep Żabka i pizzeria w okolicy,
- przedszkole gminne w pobliżu,
- dojazd samochodem do stacji metra Kabaty - ok. 20 minut.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną, w której właściciel posiada udział.

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej powierzchni mieszkalnej - nowoczesnej architektury, funkcjonalnego wnętrza, pięknego ogrodu i komfortu życia w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu Warszawy.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.