NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to elegancki dom o powierzchni całkowitej ok. 360 m², położony na działce o powierzchni 741 m², na prestiżowym, strzeżonym osiedlu Konstancja -V etap, w bezpośrednim sąsiedztwie American School of Warsaw. 
Dom został zaprojektowany we współpracy z architektem wnętrz i wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Przemyślany układ na trzech poziomach zapewnia komfort zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i podczas przyjmowania gości.
Sercem domu jest przestronna, około 70-metrowa strefa dzienna z kominkiem, łącząca salon z jadalnią. Jej naturalnym przedłużeniem jest taras o powierzchni ok. 35 m² oraz pięknie zagospodarowany, prywatny ogród. Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 20 m² została wyposażona w granitowe blaty oraz wysokiej klasy sprzęt AGD.
Dom oferuje łącznie 5 sypialni, gabinet mogący pełnić funkcję dodatkowej sypialni oraz 6 łazienek. Każda z czterech sypialni na piętrze posiada własną łazienkę, a sypialnia master dodatkowo prywatny taras o powierzchni 17 m².
Dodatkową przestrzeń stanowi ok. 70-metrowe poddasze z sauną i łazienką, które może zostać zaaranżowane jako prywatna strefa relaksu, sala fitness, pokój rodzinny, przestrzeń do pracy lub strefa dla gości.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z kominkiem i jadalnią - ok. 70 m²,
• kuchnia - ok. 20 m²,
• pokój gościnny z garderobą,
• gabinet / pokój TV,
• łazienka z prysznicem,
• przedpokój,
• 3 duże szafy wnękowe,
• kotłownia z pralnią,
• garaż na 2 samochody - ok. 30 m².

Piętro:

• 4 sypialnie, każda z prywatną łazienką,
• sypialnia master z prywatnym tarasem - ok. 17 m²,
• garderoba oraz liczne szafy wnękowe,
• przestrzeń komunikacyjna z dodatkową zabudową - ok. 10 m².

Poddasze:

• otwarta przestrzeń - ok. 70 m²,
• sauna,
• łazienka z prysznicem,
• możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej, fitness, biura lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• prestiżowe i całodobowo strzeżone osiedle Konstancja,
• lokalizacja tuż przy American School of Warsaw,
• działka o powierzchni 741 m²,
• prywatna sauna,
• pięknie zagospodarowany ogród,
• taras o powierzchni ok. 35 m²,
• prywatny taras przy sypialni master,
• klimatyzacja,
• parkiet na podłogach,
• granitowe blaty oraz wysokiej klasy sprzęt AGD,
• alarm, instalacja satelitarna oraz szybki internet,
• garaż na 2 samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe przed domem.

LOKALIZACJA
Osiedle Konstancja to jedno z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych zamkniętych osiedli rezydencjalnych w okolicach Warszawy. Kameralna zabudowa, całodobowa ochrona oraz dostęp do prywatnego parku zapewniają mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa, prywatności i komfortu.
Szczególnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Anglo-American School of Warsaw, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin z dziećmi, w tym rodzin międzynarodowych.
Położenie na pograniczu Konstancina-Jeziorny i Warszawy pozwala jednocześnie korzystać z zielonego, spokojnego otoczenia oraz wygodnego dostępu do infrastruktury Wilanowa i pozostałych części miasta.
Jeśli poszukują Państwo rezydencji spełniającej najwyższe standardy komfortu i prywatności, zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG 

PROPERTY
The presented property is an elegant house with a total area of approximately 360 m², set on a 741 m² plot within the prestigious, gated and guarded Konstancja residential estate - Phase V, in the immediate vicinity of the American School of Warsaw.
The house was designed in collaboration with an interior architect and finished to a high standard using carefully selected materials. Its well-planned layout across three levels provides exceptional comfort for both everyday family life and entertaining guests.
At the heart of the house is a spacious, approximately 70 m² living area with a fireplace, combining the living room and dining area. It opens onto an approximately 35 m² terrace and a beautifully landscaped private garden. The separate kitchen, measuring approximately 20 m², features granite worktops and high-quality appliances.
The property offers a total of 5 bedrooms, a study that can serve as an additional bedroom, and 6 bathrooms. Each of the four bedrooms on the first floor has its own en-suite bathroom, while the master bedroom additionally benefits from a private 17 m² terrace.
An additional approximately 70 m² attic provides further versatile space, complete with a sauna and bathroom. It can be arranged as a private relaxation area, fitness room, family room, home office or guest area.
LAYOUT
Ground floor:

• spacious living room with fireplace and dining area - approx. 70 m²,
• kitchen - approx. 20 m²,
• guest bedroom with walk-in wardrobe,
• study / TV room,
• bathroom with shower,
• entrance hall,
• 3 large built-in wardrobes,
• utility and laundry room,
• 2-car garage - approx. 30 m².

First floor:

• 4 bedrooms, each with a private en-suite bathroom
• master bedroom with a private terrace - approx. 17 m²,
• walk-in wardrobe and numerous built-in wardrobes,
• hallway with additional built-in storage - approx. 10 m².

Attic:

• open-plan space - approx. 70 m²,
• sauna,
• bathroom with shower,
• possibility of creating a leisure area, fitness room, home office or additional living space.

KEY FEATURES

• prestigious, gated Konstancja residential estate with 24/7 security,
• immediate proximity to the American School of Warsaw,
• 741 m² plot,
• private sauna,
• beautifully landscaped garden,
• approximately 35 m² terrace,
• private terrace adjoining the master bedroom,
• air conditioning,
• parquet flooring,
• granite worktops and high-quality kitchen appliances,
• alarm system, satellite installation and high-speed internet,
• 2-car garage and additional parking spaces in front of the house.

LOCATION
Konstancja is one of the most prestigious and recognisable gated residential estates in the Warsaw area. Its low-density development, 24/7 security and access to a private park provide residents with a high level of safety, privacy and everyday comfort.
A particular advantage of the location is its immediate proximity to the Anglo-American School of Warsaw, making the property an excellent choice for families with children, including international families.
Situated on the border of Konstancin-Jeziorna and Warsaw, the property combines a peaceful, green residential setting with convenient access to the amenities of Wilanów and other parts of the city.
If you are looking for a residence that meets the highest standards of comfort and privacy, please contact us to schedule a private viewing.
As a real estate agency, we charge a commission.