Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący, wybudowany w 2013 roku (zamieszkały w 2014 roku). Powierzchnia użytkowa wynosi 203,7 m kw., a całkowita 245,5 m kw. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m kw. Nieruchomość jest w stanie bardzo dobrym technicznie i wizualnie.

Charakterystyka domu:
- Użytkowe poddasze
- Dwustanowiskowy garaż
- Strych

Parter:
- Przestronny salon (32 m kw.), pięknie doświetlony z trzech stron świata, połączony z dużą jadalnią (12,8 m kw.)
- Półotwarta, duża kuchnia (12,8 m kw.) z nowoczesnymi sprzętami AGD marki Samsung
- Łazienka (4 m kw.) z prysznicem z hydromasażem i radiem, umywalką, toaletą i bidetem
- Hol (10,9 m kw.) z szafą garderobianą
- Wiatrołap (3,8 m kw.)
- Kotłownia (5,1 m kw.), użytkowana również jako pomieszczenie gospodarcze i pralnia

Piętro:
- Trzy pokoje:
- Sypialnia główna (25 m kw.) z prywatną łazienką (5,8 m kw.) z prysznicem, umywalką, toaletą i bidetem
- Druga sypialnia (17,4 m kw.) z garderobą (5,2 m kw.), pełniącą również funkcję pokoju do pracy lub toaletki
- Pokój (36 m kw.), stanowiący zarazem bibliotekę, sypialnię i biuro, idealny do pracy zdalnej
- Trzecia łazienka (8,8 m kw.) z narożną wanną, toaletą, umywalką i ogrzewaniem podłogowym
- Wejście z holu piętra na oświetlony i zagospodarowany strych

Wykończenie wnętrz:
- Podłogi we wszystkich pokojach: naturalna deska barlinecka
- W bibliotece: nowoczesna wykładzina, kwadraty 50/50 (zapas 5 m kw.)
- W holu i kuchni: wielkoformatowy gres szkliwiony z ogrzewaniem podłogowym
- Kominek w salonie obłożony naturalnym kamieniem
- Schody wewnętrzne podświetlone LED, wyłożone naturalnym marmurem
- Parapety z konglomeratu

Dodatkowe udogodnienia i budynki:
- Dwustanowiskowy garaż (36,5 m kw.) na poziomie parteru, z bezpośrednim wejściem do domu i dodatkowym pomieszczeniem (stół narzędziowy, przechowywanie przetworów).
- Wejście do garażu od strony ogrodu.
- Na tyłach domu: drewutnia i domek narzędziowy.

Ogrzewanie:
- Gazowe (piec Ferroli)
- Dwustronny kominek w salonie z systemem rozprowadzenia ciepła na wszystkie pomieszczenia na piętrze (efektywne rozwiązanie obniżające koszty ogrzewania).

Energia elektryczna:
- Panele fotowoltaiczne o mocy 5,12 kW (HECKERT) oraz inwerter FRONIUS SYMO (zainstalowane w maju 2020 roku). Rachunki za prąd wynoszą 80 zł na dwa miesiące.

Bezpieczeństwo:
- System alarmowy
- Czujki ruchu w każdym pomieszczeniu
- Zabezpieczenia antywłamaniowe drzwi i okien
- Czujniki czadu/gazu w kotłowni i na piętrze

Systemy wewnętrzne:
- System uzdatniania wody AKWA
- Centralny odkurzacz Cana-Vac z odrębnymi podłączeniami na parterze i piętrze oraz dodatkowymi "zmiotkami" w kuchni i wiatrołapie.

Taras:
- Powierzchnia: 28 m kw., podwyższony do poziomu parteru
- Wykończenie: wentylowany (na wspornikach), wyłożony betonowymi płytami tarasowymi, odpornymi na mróz i wysokie temperatury
- Balustrada: kuta
- Ekspozycja: wschód - południe - zachód
- Zadaszenie: markiza CALIMA

Wykończenie zewnętrzne:
- Okna: plastikowe, trzyszybowe
- Dach: pokryty dachówką (w 2024 roku przeprowadzono specjalistyczne mycie, odgrzybianie i konserwację dachu)

Działka:
- Powierzchnia: 10 arów
- Ogrodzenie:
- Z trzech stron obsadzona tujami (zapewniają prywatność i chronią przed zanieczyszczeniami)
- Tył działki otwarty na zieloną przestrzeń z drzewami (starodrzewy, świerki, klony, katalpy) i jabłonią
- W ogrodzie liczne nasadzenia: lawendy, rododendrony, róże, hosty, hibiskusy
- Trawnik z mikrokoniczyny (idealne zadarnienie, niskie wymagania pielęgnacyjne)
- Front: ozdobne, kute ogrodzenie na solidnej podmurówce
- Brama wjazdowa otwierana na pilota
- Furtka z wideodomofonem
- Dwie niezależne bramy garażowe na pilota z oświetleniem podjazdu na czujnik ruchu
- Oświetlenie zmierzchowe wokół domu na podbitce dachowej
- Nowoczesna wiata śmietnikowa Ketter Premier Jumbo (pomieści do 3 koszy 240l)

Dojazd i lokalizacja:
- Dojazd utwardzony kostką (komfort wjazdu o każdej porze roku)
- W pobliżu (ok. 200m) przystanek autobusowy MPK linii 79
- Nieruchomość położona około 2,4 km od granicy Lublina.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.