Słoneczny dom wolnostojący (100 m²) z dużą działką (33 a) blisko lasu | Radawiec Duży

Nowy dom na 33 arach działki z widokiem na pola, którego nikt Ci nie zasłoni. Zrób ostatni krok i zamieszkaj u siebie.

DOM

Dom usytuowany bokiem do drogi, z wejścia można „objąć wzrokiem” większość działki. Przy wejściu planowany obszerny, słoneczny taras.

Parter:
- salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym 25 m²
- pokój/gabinet 11 m²
- łazienka 5 m²
- komunikacja 2 m²
- garaż 18 m² – osobne wejście bramą.

Nad częścią salonu znajduje się otwarty strop, który daje ciekawe możliwości aranżacyjne, robi świetne wrażenie wizualne oraz zwiększa poczucie przestrzeni. Gdyby jednak wystąpiła potrzeba dodatkowego pokoju, da się dobudować drewniany strop.


Poddasze:
- pokój 14 m2 pow. użytkowej (19 m2 po podłodze)

- pokój 14 m2 pow. użytkowej (19 m2 po podłodze)
- hol 11,5 m².


DZIAŁKA
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Na działce znajdują się krzewy owocowe (m.in. świdośliwy, maliny, jeżyny, agrest) oraz drzewka owocowe (czereśnie, jabłonie, brzoskwinie, grusze, śliwy).
Powierzchnia działki to nieco ponad 33 a (dokładnie 3338 m²), co daje swobodę wykorzystania przestrzeni. Zmieści się tu zarówno duży ogród/sad, plac zabaw, wybieg dla psa czy dodatkowy budynek gospodarczy.

Z dwóch stron świata działka graniczy z polami i raczej się to nie zmieni, zgodnie z aktualnym projektem MPZP.

LOKALIZACJA

Radawiec Duży, część północna, 550 m od drogi wojewódzkiej nr 747.
Las Radawiecki (300 m), idealny na spacery.
Dojazd do Lublina samochodem drogą 747 zajmuje 11 min (do ul. Jana Pawła II) lub komunikacją miejską (linia 43) lub prywatnymi busami (700 m do przystanku).

BUDOWA
Budowę rozpoczęto we wrześniu 2022 roku.
Materiał gazobeton H+H (nośne) i Solbet (działowe). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm. Dom ogrzewany kominkiem na drewno – kominek spełnia wymagania ekoprojektu. W zimie z powodzeniem dociepla dom. Ciepłe powietrze jest rozprowadzane po domu grawitacyjnie. Istnieje możliwość podłączenia innych źródeł ciepła.
Instalacja elektryczna miedziana z wieloma obwodami. Instalacja jest jednofazowa z możliwością rozszerzenia do 3 faz (w ziemi jest doprowadzony kabel 3-fazowy).
Przyłączona zimna woda. Bojler nie został jeszcze zamontowany.
W łazience płytki na ścianach i podłodze, zamontowana wanna, wc, umywalka.

W salonie i korytarzu płytki podłogowe, w aneksie kuchennym także ścienne.

Dach dwuspadowy, pokryty blachą.
Podłączone jest szambo 10 m³. Istnieje możliwość przerobienia na oczyszczalnię.
Strop Teriva.
Komin systemowy ocieplony wełną w środku.



Nie wykonano odbioru budynku - pozostało do zrobienia ocieplenie poddasza i schody na poddasze.
Do dogadania, na jakich warunkach budowa zostanie zakończona.
To idealny moment na zakup, najcięższe prace budowlane są już zamknięte, a kwestie wykończenia schodów i poddasza można zaaranżować według własnego gustu.

WŁASNOŚĆ
Posiadamy pełną własność, KW bez obciążeń.

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umawiania się na prezentację nieruchomości. Gdybym nie odbierał (praca) proszę zostawić sms, oddzwonię.