Nowy dom w Kołobrzegu | wysoki standard | ogród | gotowy do zamieszkania

Na sprzedaż nowy, wykończony pod klucz dom o powierzchni ok. 111,5 m², położony przy ul. Merkurego w Kołobrzegu, na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Dom został oddany do użytkowania w 2025 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. To propozycja dla osób, które nie chcą po zakupie przez kolejne miesiące zajmować się wykańczaniem domu, organizowaniem ekip i zakupem materiałów.

Nieruchomość oferuje 3 sypialnie, przestronną część dzienną, oddzielną kuchnię, dużą łazienkę, dodatkowe WC, pomieszczenia gospodarcze, prywatny ogródek z tarasem oraz 2 miejsca postojowe.

Najważniejsze atuty
nowy dom – oddany do użytkowania w 2025 r.
ok. 111,5 m² powierzchni mieszkalnej
wykończony pod klucz i gotowy do zamieszkania
zabudowa kuchenna wykonana na wymiar – bez AGD
3 ustawne sypialnie
duża łazienka z wanną i prysznicem + osobne WC na parterze
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
trzyszybowe okna REHAU
elektryczne, aluminiowe rolety zewnętrzne podtynkowe
antywłamaniowe drzwi wejściowe Hörmann
dachówka ceramiczna
20 cm ocieplenia ścian
bardzo dobrze ocieplone poddasze i strych
podwieszane sufity z przygotowaniem pod oświetlenie LED
komin z przygotowaniem pod kominek
światłowód oraz gniazda internetowe i antenowe w pokojach
instalacja SAT Hot Bird/Astra
przygotowanie pod pompę ciepła, fotowoltaikę i Smart Home
strych z możliwością adaptacji
prywatny ogródek z tarasem i miejscem grillowym
2 miejsca postojowe na podjeździe
wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd i gaz
pełna dokumentacja i odbiory techniczne
szybkie wydanie nieruchomości
Podstawowe informacje

Lokalizacja: Kołobrzeg, ul. Merkurego
Powierzchnia mieszkalna: ok. 111,5 m²
Powierzchnia działki: ok. 186 m²
Rok oddania do użytkowania: 2025
Typ zabudowy: dom jednorodzinny dwulokalowy
Miejsca postojowe: 2 na podjeździe
Stan: wykończony pod klucz, gotowy do zamieszkania

Układ pomieszczeń

Parter:

przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
przygotowanie pod kominek,
duża jadalnia otwarta na salon,
oddzielna kuchnia z oknem,
przedpokój,
WC,
kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia.

Piętro:

3 sypialnie
duża łazienka typu pokój kąpielowy z wanną i prysznicem,
korytarz,
wejście na strych.

Wysoka ścianka kolankowa, ok. 1,6 m, sprawia, że pomieszczenia na piętrze są wygodne i znacznie ogranicza uciążliwe skosy.

Standard wykonania

Dom został wykonany z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

Dach pokryto dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 20 cm, a dach wełną mineralną o grubości 24 cm. Dodatkową izolację stanowi ekran na strychu o grubości 20 cm.

Zastosowano trzyszybowe okna PCV REHAU, drewniane okna połaciowe oraz elektryczne aluminiowe rolety zewnętrzne podtynkowe we wszystkich oknach pionowych. Zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe Hörmann oraz parapety wewnętrzne z czarnego granitu.

Elewację wykonano w technologii lekkiej-mokrej i wykończono tynkiem silikonowym, odpornym na zabrudzenia i warunki atmosferyczne.

Ogrzewanie i instalacje

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest dwufunkcyjny piec gazowy z możliwością zdalnego sterowania przez internet.

Instalacja została przygotowana tak, aby w przyszłości możliwa była zmiana źródła ogrzewania na pompę ciepła bez konieczności kucia ścian. Dom jest również przygotowany pod montaż fotowoltaiki i dalszą rozbudowę systemu Smart Home.

Wykonano kompletne instalacje:

elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
gazową wraz z próbami szczelności i odbiorami,
internetową i TV,
SAT Hot Bird/Astra.

Gniazda internetowe i antenowe znajdują się w pokojach.

Wykończenie wnętrza

Na parterze oraz klatce schodowej zastosowano gres z wysokim połyskiem. Zamontowane są wszystkie drzwi wewnętrzne, w tym również drzwi przesuwne.

Kuchnia posiada gotową zabudowę wykonaną na wymiar. Sprzęt AGD nie został zamontowany, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie wybrać urządzenia odpowiadające swoim wymaganiom i otrzymać na nie pełny okres gwarancji od momentu zakupu.

Duża łazienka na piętrze jest kompletnie wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę z szafką, podwieszane WC, lustro oraz grzejnik elektryczny. Na parterze znajduje się dodatkowe WC z umywalką, szafką i lustrem.

Ogród i otoczenie

Do domu przynależy prywatny ogródek z tarasem i miejscem grillowym. Działka jest ogrodzona metalowym ogrodzeniem na podmurówce.

Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe.

Lokalizacja

Dom znajduje się w granicach Kołobrzegu, przy ul. Merkurego, na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Orientacyjne odległości:

przedszkole – ok. 700 m,
sklepy Żabka i Dino – ok. 650 m,
szkoła podstawowa – ok. 1,5 km,
centrum Kołobrzegu – ok. 2,5 km,
plaża zachodnia – ok. 4 km,
Marina – ok. 4 km,
port i latarnia morska – ok. 4 km.

Nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako dom do całorocznego zamieszkania, jak również jako nieruchomość nad morzem lub inwestycja pod wynajem.

Cena: 1 095 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.