Grzybowo
ul. Słoneczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

dom wolnostojący, 6 pokoi Grzybowo, ul. Słoneczna
Cena
1 550 000
Powierzchnia
137
Cena za m²
11 314
Pow. działki
1000
Rok budowy
2024
Grzybowo · 1 550 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 6 pokoi Grzybowo, ul. Słoneczna. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 6 pokoi Grzybowo, ul. Słoneczna. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 46 500 zł na prowizji pośrednika!

Mam przyjemność zaprezentować nasz nowy, wyjątkowy dom jednorodzinny położony pod Kołobrzegiem (2 km), bardzo blisko morza (1300 m). Dom o powierzchni 137 m² został usytuowany na działce o powierzchni 1000 m². Dom posiada aż 5 pokoi/sypialni, salon z kuchnią i 2 łazienki.

Dom został zaprojektowany i zbudowany na nasze własne potrzeby na podstawie projektu Dom w Borówkach (GN). Jakość materiałów wykorzystanych do jego budowy oraz precyzja wykończenia zdecydowanie przewyższają te stosowane przez lokalnych deweloperów, co sprawi, że nowi właściciele będą mogli się nim cieszyć przez długie lata. Dom został oddany do użytku w 2024 r.

Jest to dom energooszczędny o klasie energetycznej A, który jest ogrzewany powietrzną pompą ciepła marki Panasonic (roczne rachunki nie przekraczają 1500 zł) oraz wentylowany za pomocą rekuperacji. Bryła budynku została zbudowana w oparciu o ciężki szkielet drewniany, a za jego budowę odpowiadała ceniona w regionie firma ITS. Firma ta, na podstawie prowadzonych z Politechniką Koszalińską badań, opracowała najbardziej energooszczędny przekrój ściany, dzięki czemu zapotrzebowanie naszego budynku na energię pierwotną nie przekracza 61 kWh. Do ocieplenia domu wykorzystano wełnę celulozową oraz produkty marek Steico i Fermacell (gwarantujących znakomitą izolację cieplną i akustykę budynku). Dodatkowo w salonie wybudowany został komin, który może posłużyć do budowy kominka lub podłączenia innego źródła ciepła w przyszłości (z uwagi na bardzo niskie rachunki, nie zdecydowaliśmy się na jego budowę). Na konstrukcję domu jego wykonawca udzielił 28-letniej gwarancji, co niewątpliwie podkreśla jakość jego wykonania i zastosowanych materiałów.

Wnętrze domu zostało zaprojektowano w nowoczesnym stylu marynistycznym, co ma dodatkowo podkreślać jego wspaniałą lokalizację. Przy jego wykończeniu zastosowano materiały topowych producentów (Porta, QuickStep, Grohe, Egger). Sam dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych, a wszystkie elementy wyposażenia są praktycznie nowe i nie noszą śladów zużycia.

Dom posiada inteligentne instalacje pozwalające na zdalne zarządzanie nim z poziomu telefonu komórkowego:
- we wszystkich oknach zamontowane zostały rolety sterowane elektrycznie i z poziomu telefonu,
- sterowanie ogrzewaniem odbywa się za pomocą aplikacji mobilnej firmy Panasonic, dzięki czemu możliwe jest nagrzewanie domu tuż przed przyjazdem,
- pomieszczenie gospodarcze wyposażone zostało w bramę garażową sterowaną pilotem lub także z poziomu smartfonu, dzięki czemu możliwe jest zdalne otwarcie domu, np. dla kuriera,
- w całym domu została poprowadzona instalacja alarmowa, którą można uzbrajać/rozbrajać za pomocą aplikacji mobilnej,
- teren dookoła budynku jest monitorowany z wykorzystaniem 6 kamer wysokiej rozdzielczości, a zdalny dostęp pozwala na jego podgląd,
- w budynku zainstalowano czujniki czadu i zalania, który w przypadku nieszczęśliwego zdarzenia uruchomią alarm i powiadomią właścicieli za pomocą SMS-a,
- przy wejściu zamontowany został wideodomofon, pozwalający na zdalne otwarcie furtki czy porozmawianie z niespodziewanym gościem.

Dom został przygotowany do instalacji paneli fotowoltaicznych (specjalne dachówki do puszczenia instalacji, przeloty kablowe prowadzące od dachu do skrzynki elektrycznej).

Do budynku doprowadzony jest światłowód, co jest niebywałym plusem, szczególnie w okresie wakacyjnym, kiedy lokalne nadajniki sieci komórkowych są przeciążone przez turystów.

Dom posadowiony jest na dużej działce, która została wyrównana i przygotowana do aranżacji ogrodu przez przyszłych właścicieli. W sąsiedztwie powstało wiele nowych domów, a sami sąsiedzi są przesympatyczni i niezwykle pomocni. Z budynku roztacza się widok na niezamieszkałe pola, które stanowią wspaniały widok, szczególnie wczesną jesienią.

Dom znajduje się w zachodniej (miejskiej) części Grzybowa, co gwarantuje ciszę i spokój od gwaru panującego w turystycznej części miejscowości. W zeszłym roku gmina przeprowadziła kompleksowy remont ulicy Słonecznej, dzięki czemu do budynku prowadzi wybrukowana droga oraz chodnik, a w ciągu ulicy zbudowano kanalizację deszczową i zainstalowano oświetlenie.

Odległość do morza to tylko 1300 m, a sama plaża jest bardzo szeroka i zdobyła nagrodę Błękitnej Flagi. W rejonie znajduje się wiele ścieżek rowerowych i ścieżek do pieszych wędrówek. W najbliższej okolicy znajduje się supermarket (800 m), apteka i przystanek autobusowy.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER:
- (1.1) Wiatrołap: 4,01 m²
- (1.2) Łazienka: 4,76 m²
- (1.3) Salon z kuchnią: 30,49 m²
- (1.4) Schowek: 4,85 m²
- (1.5) Korytarz: 3,00 m²
- (1.6) Pomieszczenie gospodarcze/garaż: 11,00 m²
- (1.7) Pokój/biuro: 13,57 m²

PODDASZE:
- (2.1) Korytarz: 4,59 m²
- (2.2) Łazienka: 7,05 m²
- (2.3) Pokój 1/sypialnia: 11,81 m²
- (2.4) Pokój 2/sypialnia: 11,22 m²
- (2.5) Pokój 3/sypialnia: 12,94 m²
- (2.6) Pokój 4/sypialnia: 18,46 m²

DODATKOWO:
- Ocieplony strych, do którego prowadzą rozkładane schody, który może stanowić dodatkowy schowek.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji obiektu na miejscu.
Chętnie odpowiem na wszystkie Państwa pytania.

Dodatkowo możliwy kontakt w języku niemieckim (po wcześniejszym umówieniu rozmowy).

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości na wyłączność.

  • ul. Słoneczna, Grzybowo, gmina Kołobrzeg, powiat kołobrzeski
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
  • Działka 1000 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
  • Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
  • Materiał budowy: drewno, dach: dachówka
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd
  • Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
  • Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
  • Świadectwo Energetyczne
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z VeloBank:
- ofertę, wniosek i decyzję o przyznaniu kredytu w procesie online,
- wsparcie eksperta hipotecznego na każdym kroku,
- kredyt do 90% wartości nieruchomości.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w formularzu na stronie adresowo.pl przez VeloBank S.A. z siedzibą w Warszawie przy Rondo Ignacego Daszyńskiego 2C (Bank), a tym samym na ich przetwarzanie, w tym profilowanie, przez Bank w celu marketingu produktów i usług Banku za pośrednictwem rozmowy telefonicznej i sms. Zgoda może być w każdej chwili wycofana. Cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych przed jej wycofaniem.