Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem - dom o powierzchni ok. 105m² położony na pięknej, dużej działce o łącznej powierzchni 5 418 m² w Borkowie (gm. Kołbiel, pow. otwocki), blisko węzła S17, w otoczeniu lasów, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i rezerwatu rzeki Świder.

Parametry:
• Cena: 1 120 000 zł
• Budynek: dom ok. 105m², ponad 40 lat, do remontu lub rozbiórki
• Powierzchnia działki: ok. 5 418 m² (dwie działki, nr 26 i 16, łączone po długości)
• Szerokość działki: ok. 19,3 m od frontu, do ok. 25,5 m w głębi (długość ok. 240 m)
• Ewidencja: tereny mieszkaniowe (budynek mieszkalny 105 m²), grunty leśne, grunty rolne
• Dojazd: bezpośrednio z utwardzonej drogi gminnej
• Media: prąd i kanalizacja w budynku, gaz w drodze

Atuty:
• Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status prawny i ewidencyjny. Na działce znajduje się budynek mieszkalny z nadanym numerem porządkowym, co pozwala na jego szybką przebudowę, rozbudowę lub odbudowę - bez konieczności przechodzenia przez skomplikowane procedury od zera.
• Przez teren przepływa urokliwa struga.
• Cisza, zieleń i prywatność na ogromnym terenie przy lesie, a do Warszawy zaledwie ok. 40-45 km.
• Szeroki front z wygodnym wjazdem.
• Teren zabudowany od ponad 40 lat z olbrzymią przestrzenią pod nową budowę, siedlisko lub rekreację.
• Istniejący budynek z mediami może posłużyć jako wygodne zaplecze na czas budowy lub remontu.

Dojazd i okolica:
• Warszawa: ok. 30-35 min trasą S17 (przy płynnym ruchu)
• Otwock i Mińsk Mazowiecki: ok. 15-17 km
• Kołbiel (siedziba gminy): urząd, szkoły, przedszkole, ok. 3-5 km

Propozycja dla osoby szukającej spokojnego miejsca pod dom lub posiadłość z prywatnym lasem i strugą, jak i dla inwestora. Do nieruchomości istnieje możliwość dokupienia dodatkowych gruntów rolnych położonych w Borkowie (ok. 1 ha).

Sprzedaż nieruchomości łącznie.