Przestronny dom parterowy 145 m² | działka 1650 m² | garaż | kominek | Kobyłka

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony na dużej działce o powierzchni 1650 m² w spokojnej części Kobyłki przy ul. Niesfetera 11.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, prywatnością oraz szybkim dojazdem do Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy od głównej drogi prowadzącej do Warszawy, co zapewnia ciszę i kameralny charakter okolicy przy jednocześnie bardzo dobrej komunikacji.

Dom parterowy o powierzchni około 145 m² został wybudowany w latach 2015-2017 i usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1650 m².



Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną.
• przestronny salon z jadalnią - 42,18 m²
• kuchnia - 16,81 m²
• sypialnia - 15,34 m²
• trzy dodatkowe pokoje - 11,83 m² - 13,16 m²
• łazienka - 10,02 m²
• WC - 1,97 m²
• korytarz - 13,68 m²
• przedpokój - 5,93 m²
• kotłownia - 11,83 m²
• garaż w bryle budynku - 42m²

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortowe funkcjonowanie zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.



Poddasze - ogromny potencjał aranżacyjny

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duże poddasze o wysokości około 2,5 m, które daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Przestrzeń można zaaranżować między innymi na dodatkowe sypialnie, prywatną siłownię, łazienkę, strefę relaksu w stylu loft, saunę lub domowe SPA.

To doskonała przestrzeń do stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub rekreacyjnej.



Informacje techniczne
• budynek wykonany z cegły
• ocieplenie 20 cm styropianu
• ogrzewanie gazowe
• kominek z płaszczem wodnym jako dodatkowe źródło ogrzewania
• wszystkie media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
• dom gotowy do zamieszkania



Działka - przestrzeń i prywatność

Działka o powierzchni 1650 m² została starannie zagospodarowana.

Na posesji znajdują się drzewa iglaste oraz krzewy ozdobne, które zapewniają prywatność i zielone otoczenie.

Dodatkowym atutem jest możliwość wybudowania drugiego domu jednorodzinnego, co daje duży potencjał inwestycyjny lub możliwość stworzenia przestrzeni dla rodziny.

Na działce znajduje się również taras idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.



Lokalizacja
• około 700 m do centrum Kobyłki
• w pobliżu szkoły i przedszkole
• około 400 m do głównej drogi prowadzącej do Warszawy

Okolica spokojna, z dominującą zabudową jednorodzinną.



Stan prawny
• pełna własność gruntu
• nieruchomość bez obciążeń



Cena

2 290 000 zł
(do negocjacji)

Dom dostępny od zaraz.



Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Pośrednikom nieruchomości uprzejmie dziękujemy za zainteresowanie ofertą.