Dom z potencjałem blisko Warszawy do własnej aranżacji, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę.

Opis:

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 151 m², który może być również dwulokalowy. Nieruchomość po przebudowie parteru i nadbudowie piętra wg indywidualnego projektu wykonanego przez pracownię projektową.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 582 m² (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.41), która sąsiaduje z działką dojazdową o powierzchni 178 m² z jedną trzecią udziału (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.42).

Oferowany dom to idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości pod wynajem!

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ul. Leszka, 13 km od Warszawy. Dojazd do/z trasy S8 około 1,5 km. Las do spacerowania w odległości 300-stu metrów. Stacja PKP Kobyłka Ossów w odległości 2,5 km.

Nieruchomość:

Dom mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m² może być również dwulokalowy, a mianowicie:

Lokal 1 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię 75,04 m². Składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z jadalnią, 18,33 m²,
- kuchnia, 7,81 m²,
- pokój I, 15,89 m²,
- pokój II, 13,54 m²,
- łazienka z wanną, 4,60 m²,
- hol, 7,77 m²,
- wiatrołap, 5,61 m²,
- kotłownia, 1,49 m².

Wspólny wiatrołap łączy obydwa lokale. Wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m.

Lokal jest w stanie deweloperskim podwyższonym co oznacza: posadzki, okna, tynki, podwójne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny, z wykończoną łazienką.

Lokal 2 zlokalizowany jest na piętrze o powierzchni użytkowej 76,46 m². Składa się z pomieszczeń jak poniżej:
- salon z aneksem kuchennym, 23,18 m²,
- pokój I, 13,64 m²,
- pokój II, 11,16 m²,
- pokój III, 9,27 m²,
- łazienka, 9,17 m²,
- korytarz, 5,67 m²,
oraz klatka schodowa 4,37 m² w istniejącym wiatrołapie.

Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną (!), siła, woda - wodociąg i kanalizacja miejska, gaz z sieci.

Lokal jest w stanie surowym z pozwoleniem na budowę.

Projekt budynku wraz z pozwoleniem na rozbudowę do wglądu.

Obok budynku zlokalizowany jest duży, wolnostojący garaż z przestronną częścią warsztatową. Na placu znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna Columbus z możliwością jej rozbudowy.

Historia Budynku:

Część parterowa to przebudowany dom z 1974 roku, remont generalny wraz z nadbudową rozpoczęty w 2023 roku. Remont objął wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i grzewczej wraz z grzejnikami, wodociągowej i kanalizacji. Wykonano nowe tynki i posadzki. Wstawiono nowe okna 3 szybowe, parapety. Nadbudowano górną kondygnację wraz z nowym dachem, nowym wieńcem i nowymi stropami. Został przebudowany wiatrołap oraz dobudowano schody, co umożliwia użytkowanie domu jako jeden lokal lub jako dwa niezależne lokale.

W okolicy:

Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki
Pływalnia OSiR w Wołominie - 4,9 km
Skate Park w Zielonce - 2,5 km
Sklep ALDI - 2,4 km
Sklep LIDL - 2,0 km
Kościół - 1,0 km
Stacja PKP Kobyłka Ossów - 2,5 km (5 minut autem)
Szpital w Wołominie 2,5 km
Urząd Miasta Kobyłka - 2,7 km

Komunikacja:

Do trasy S8 zaledwie 1,5 km przez las.
Przystanek autobusowy przy ul. Kościelnej oddalony 750 m (spacerkiem 10 minut), skąd dojedziemy do Centrum Handlowego M1 w Markach, do stacji PKP w Kobyłce Ossów, a dalej SKM-ką do Warszawy Wileńska w 13 min i metrem do Warszawy Centrum.

Okolica bardzo zielona, spokojna i cicha. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."