Do sprzedania nowoczesny dom z gotową do podłączenia pompą ciepła,(stan deweloperski zamknięty) w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Księginice, gmina Kobierzyce, z garażem w budynku oraz miejscem postojowym naziemnym.
To idealne miejsce do życia dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z jednoczesnym , bliskim i łatwym dojazdem do Wrocławia.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Okoklica:

Do centrum handlowego Aleja Bielany zaledwie 15 minut samochodem
Do centrum Wrocławia tylko 25 minut jazdy samochodem
Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A8

Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola to Kobierzyce, Żórawina, Domasław, Tyniec. W Żórawinie i Domasławiu stacja kolejowa. Najbliższy sklep spożywczy to Żabka w Żórawinie- Osiedle, trochę dalej Dino też w Żórawinie. W Księginicach prywatny żłobek oraz nowa, dynamicznie działająca siłownia oddalona zaledwie o 700 m (10 minut spacerem)
W okolicy znajdują się różne centra logistyczne i magazyny, które oferują liczne miejsca pracy i zapewniają świetne możliwości zatrudnienia w bliskiej odległości od domu. Bardzo dobrze funkcjonuje komunikacja gminna.

Dom o powierzchni 133,58m2, powierzchnia liczona wraz z garażem usytuowanym w bryle budynku, bez garażu to powierzchnia 115,30m2. Działka w kształcie litery L o powierzchni 263m2. Taras 10m2. Nieruchomość ma zapewniony dojazd do drogi publicznej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter :
*salon z aneksem o powierzchni: 39,74m2
*wc z umywalką (plus kotłownia) o powierzchni: 3,52m2
*wiatrołap o powierzchni: 4,82m2
*garaż o powierzchni: 18,28m2
*schody o powierzchni: 2,69m2
*taras o powierzchni: 10m2

Piętro:
*pokój o powierzchni: 15,50m2
*pokój o powierzchni: 13,71m2
*pokój o powierzchni: 13,22m2
* pokój o powierzchni: 10,95m2
*łazienka o powierzchni: 6,37m2
*hol o powierzchni: 4,78m2

Wybudowany z pustaka ceramicznego, poryzowanego grubości 18,8 cm na zaprawie cementowej. Ścianki działowe, pustak ceramiczny grubości 12 cm. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych, styropian grubości 20cm. Strop żelbetowy, monolityczny.

Pokrycie dachu, dachówka cementowa. Izolacja termiczna połaci dachowej z wełny mineralnej grubości 30cm. Izolacja połaci dachowej z folii paroprzepuszczalnej i paroszczelnej grubości 30cm. Schody wewnętrzne zabiegowe, żelbetowe- monolityczne. Rynny z blachy stalowej powlekanej, malowane proszkowo. Tynk zewnętrzny silikonowy.

Stolarka okienna PCV o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym, przesuwne okno w salonie. Na parterze budynku rolety okienne, podtynkowe, drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe typu Gerda. Brama garażowa z silnikiem elektrycznym na pilota- Wiśniowski. Garaż w bryle budynku, jednostanowiskowy, dodatkowo 1 miejsce postojowe przed budynkiem, zapewniające komfort i wygodę dla domowników i gości.
Tynki wewnętrzne gipsowe. Nieużytkowe poddasze z wyłożonymi płytami OSB podłogą.

Do budynku doprowadzone przyłącze elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Doprowadzona też jest instalacja pod montaż kominka. Ogrzewanie domu i wody przewidziane jest za pomocą pompy ciepła, jest też możliwość podłączenia fotowoltaiki. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy w górnej łazience. Doprowadzony światłowód.

Teren wokół budynku zagospodarowany, zniwelowany. Spory ogród (150 m2) : Idealne miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy organizację przyjęć na świeżym powietrzu. Podjazdy do budynku z kostki betonowej, taras z płyt betonowych, ogrodzenie wraz z bramką wejściową panelowe, wysokości 180cm.

Zaprojektowany z rozmysłem, funkcjonalny układ: przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowników, bez skosów. Parter to przestronny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, , z przygotowanym miejscem na zamontowanie kominka, z wyjściem na taras i ogród. Dolna łazienka: w projekcie przewidziano wc z umywalką i podłączenia do zamontowania pralki. Pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła, wiatrołap.
Na piętro prowadzą żelbetowe, monolityczne zabiegowe schody. W skład całej powierzchni piętra wchodzą 3 sypialnie, pokój gościnny, gabinet lub według potrzeb i pomysłu nowego właściciela, duża łazienka, hol. Wejście na strych za pomocą drewnianych schodów, łamana drabinka.
Dodatkowo poddasze nieużytkowe, o otwartej powierzchni, na które prowadzą drewniane, łamane schody.

Wykorzystanie do budowy domów materiałów o wysokiej jakości oraz zastosowanie nowoczesnych systemów i rozwiązań sprawia, że oddane domy są w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie i bardzo wysokim statusie energooszczędności.

Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.
Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.

Kontakt:

Iwona Grześkowiak
tel. [numer]
e-mail:

Ewa Paluch