NA SPRZEDAŻ: Budynek usługowy z domem mieszkalnym przy DK22, Różanki k. Gorzowa Wlkp.

LOKALIZACJA:
- Różanki, powiat gorzowski, woj. lubuskie.
- Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 22 (DK22).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1900 m², położona przy jednej z najbardziej ruchliwych tras w regionie. Natężenie ruchu na DK22 wynosi [numer] pojazdów na dobę, co czyni tę lokalizację doskonałą pod działalność komercyjną.

Na działce znajdują się dwa budynki:
- Budynek usługowy o powierzchni 250 m²: w pełni funkcjonalny, obecnie wykorzystywany do prowadzenia działalności. Budynek posiada przestronne pomieszczenia, które można zaadaptować pod różne rodzaje biznesu (handel, gastronomia, warsztat, magazyn, biura).
- Budynek mieszkalny o powierzchni 183 m²: komfortowy dom jednorodzinny, idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu.

UNIKALNE ATUTY:
- Dwa bezpośrednie wjazdy z drogi krajowej DK22: nieruchomość jako jedna z nielicznych posiada wjazdy naniesione na mapy, co umożliwia legalne prowadzenie usług i działalności gospodarczej.
- Wysoka widoczność i intensywny ruch drogowy: natężenie ruchu [numer] pojazdów na dobę zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów.
- Duża działka: możliwość rozbudowy, stworzenia parkingu lub dodatkowej działalności.
- Gotowa infrastruktura: budynki w dobrym stanie technicznym, gotowe do natychmiastowego użytkowania.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
- Handel i usługi.
- Magazyn, hurtownia.
- Warsztat, serwis.
- Biura.
- Gastronomia.
- Możliwość przekształcenia na inną działalność.

Nieruchomość idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca do prowadzenia działalności i zamieszkania jednocześnie.

Nieruchomość posiada czystą hipotekę, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej, co gwarantuje szybki, bezproblemowy proces sprzedaży.