Zimin
ul. Słoneczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rezerwacja. Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni 131m² świetnie skomunikowany z Poznaniem, zbudowany z wysokiej klasy materiałów, z dużą działką 919 m².

Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz strychem, znajdujący się w miejscowości Zimin, województwo wielkopolskie, powiat poznański, gmina Kleszczewo.

Doskonały, szybki dojazd ok. 21 km z ronda Rataje.

Rok budowy 2018

W domu jest:

- 5 pokoi,

-kuchnia,

-2 łazienki,

-kotłownia,

-pralnia,

-spiżarnia,

-2 garderoby.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Dwa wodomierze: pierwszy na zużycie wody w domu, drugi licznik do wody ogrodowej.

Zabezpieczenia: drzwi / okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe.

Dojazd: asfaltowy

Powierzchnia i wymiary:

Powierzchnia netto domu bez kotłowni: 127,2 m²
Powierzchnia kotłowni: 3,75 m²
Powierzchnia podłóg: 143,16 m²
Powierzchnia dachu: 175,4 m²

Technologia i konstrukcja:

Ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego SOLBET 24 cm , styropian 20 cm, tynk.

Dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st. , więźba drewniana, dachówka czerwona glazurowana, okno dachowe FAKRO , ocieplenie strychu: ekofiber.

Kotłownia: bojler oraz elektrodowy kocioł trójfazowy. Wszystkie przyłącza do pieca gazowego są w kotłowni.

Ogrzewanie: elektryczne lub poprzez kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w łazienkach , kuchni i całym dolnym korytarzu.

Pokój dzienny: kominek z płaszczem wodnym firmy Lechma.

Parapety zewnętrzne są granitowe, wewnętrzne marmurowe.

Schody drewniane -jesionowe bejcowane.

Okna plastikowe z roletami częściowo elektrycznymi.

Na podłogach płytka ceramiczna w: kuchni, łazienkach, korytarzu na dole, kotłowni, pralni, spiżarni.
W pokojach, korytarzu na piętrze oraz garderobach panele podłogowe.

W łazienkach geberity, w górnej łazience wanna i prysznic 1m x 1m, w łazience dolnej prysznic 90cm, w obu łazienkach okno.

Wieś Zimin liczy ok. 300 mieszkańców, znajdują się tutaj 2 sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, tartak i produkcja mebli oraz mechanik samochodowy z dobrą renomą.

Zimin posiada bezpośrednie połączenia komunikacyjne z Poznaniem (Komunikacja Gminy Kleszczewo) i Swarzędzem (Komunikacja Gminy Swarzędz oraz Gminy Kleszczewo).

Niewątpliwie dużym atutem tej lokalizacji jest niedaleko przebiegająca w transeuropejska autostrada A-2 Wschód - Zachód (obecnie najbliższy węzeł `Krzesiny`) oraz droga ekspresowa S-5 łącząca Poznań z Gdańskiem i Wrocławiem. Węzeł `Kleszczewo` na autostradzie A-2 oraz na trasie S-5 zapewnią bezpośredni dostęp z terenu gminy do tych tras.
Przez teren gminy przebiegają także drogi wojewódzkie nr 433 Swarzędz - węzeł Koninko na trasie S-11 oraz droga nr 434 Łubowo - Rawicz.

Cena 795 000zł

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Słoneczna, Zimin, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130,95 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 919 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025