Kleszczewo
ul. Topolowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż ekonomiczny dom wraz z pięknie utrzymaną działką

Jesteśmy pasjonatami ogrodnictwa i majsterkowania dzięki czemu dom i jego otoczenie są pięknie utrzymane. Wiele z niżej opisanych elementów zostało przez nas wykonane ze starannością i dbałością o materiały.

Opis Domu

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 53,12 m² wybudowany w 2014 roku. Poddasze nieużytkowe.

Pomieszczenia:

Salon z aneksem kuchennym: 25,37 m²,
Sypialnia 1: 11,39 m²,
Sypialnia 2: 5,71 m²,
Łazienka: 4 m²,
Hol: 6,65 m².
Dom jest bardzo ekonomiczny ze względu na możliwość ogrzewania klimatycznym kominkiem poza standardowym ogrzewaniem gazowym. Mały metraż domu pozwala na ogrzanie całości jednym wkładem kominkowym (największa sypialnia ma dodatkowo wyprowadzony ciepły nawiew z kominka). Kominek z certyfikatem Ekoprojektu zainstalowany w 2020 roku. Dzięki panelom fotowoltaicznym (zainstalowanym w 2024 roku) można sporo zaoszczędzić na zużyciu prądu.

Ściany działowe zbudowane są z cegły, a pozostałe ściany oraz sufit pokryte są boazerią.

Aneks kuchenny w całości otwarty na salon. Duża powierzchnia blatów oraz starannie przemyślana zabudowa kuchni pozwala na swobodne gotowanie i przechowywanie wszystkich potrzebnych naczyń pod ręką. Dodatkowo rok temu został zamontowany osmotyczny filtr wody, który oczyszcza i uzdatnia wodę do picia.

Zamontowane elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach oraz moskitiery w oknach.

Dom posiada połączenie ze światłowodem.

W 2021 roku wymienione drzwi zewnętrzne - Wikęd Optimum Termo.

Do salonu przylega ogromny zadaszony taras, który w tym roku został rozbudowany (deska tarasowa).

Możliwość zainstalowania systemu ochrony dzięki rozmieszczonym czujnikom ruchu oraz stacji głównej wraz z panelem sterującym.

Część wyposażenia pozostanie do dyspozycji kupujących (m.in. wszystkie duże szafy).

Opis działki:

Działka o powierzchni 603 m².

Posiadłość jest enklawą spokoju- dzięki tak licznym nasadzeniom (rozciągającym się na całą długość ogrodzenia) panuje tutaj przytulny klimat, który daje wrażenie odosobnienia od świata. Latem można korzystać z owoców dzięki trzem jabłoniom oraz starej odmianie winorośli, która daje bardzo słodkie owoce.

Od strony tarasu dom otacza zadbany trawnik. Jest również możliwość skorzystania z basenu o średnicy 3,6 m.

Dodatkowo od wczesnej wiosny do późnej jesieni ogród cieszy oko feerią barw dzięki licznym nasadzeniom roślin ozdobnych: hortensja, róża, trawy ozdobne, lilaki, jaśminowiec, kalina, budleja Dawida, piwonie, tamaryszek, tawuły, dzika róża i inne. Na działce znajdują się również liczne nasadzenia drzew iglastych.

Na potrzeby utrzymania ogrodu na zewnątrz wyprowadzony jest kran z wodą ogrodową.

Na terenie posesji znajduje się zadaszona wiata na jeden samochód oraz utwardzone miejsce postojowe wysypane grysem na drugi pojazd. Automatyczna brama wjazdowa oraz zainstalowane oświetlenie zewnętrzne reagujące na ruch pod wiatą oraz nad drzwiami zewnętrznymi.

Na działce znajdują się dwie drewutnie, gdzie można suszyć i składować spory zapas drewna (można tam zebrać materiału na około 3 sezony grzania wyłącznie kominkiem).

Bardzo duża powierzchnia magazynowa:

Pomieszczenie gospodarcze przylegające do domu, które służy jako spiżarnia (zabudowane półkami)
Zabudowana wiata na panele fotowoltaiczne, która posiada solidne półki i może służyć jako warsztat
Blaszany domek, który służy do przechowywania rowerów
Opis okolicy

Dom znajduje się na bardzo spokojnej ulicy, która aktualnie jest w trakcie budowy (ulica wraz z chodnikiem). Ulica jest oświetlona lampami ledowymi. Brak zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie ze względu na liczne pola dookoła. Dom z działką usadowiony jest na samym końcu spokojnego osiedla, co zapewnia wyjątkowy spokój, a jednocześnie nie jest zupełnie oddzielony od zamieszkałej części miejscowości.

W Kleszczewie znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, paczkomaty, przystanki autobusowe, place zabaw, zabytkowy park. Jednocześnie lokalizacja działki jest na tyle daleko od głównej ulicy, że panuje tutaj niesamowity spokój oraz można rozkoszować się śpiewem ptaków. Łatwy i szybki dojazd do Poznania 3-pasmową bezpłatną autostradą lub alternatywną drogą poprzez Tulce i Szczepankowo. Bliskość mniejszych miast: Środa Wielkopolska, Kostrzyn, Kórnik.

Cena: 649 000 PLN - do negocjacji, bez pośredników!

Kontakt:

Dominika: [numer]
Marcin: [numer]

• ul. Topolowa, Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 53 m², 3 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 603 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025