Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana 50,14 ara, wraz z domem 160 m² w miejscowości Bielany, powiat Oświęcim.

---

**LOKALIZACJA**

* Miejscowość: Bielany
* Powiat: Oświęcim

---

**OPIS DZIAŁKI**

* **Powierzchnia:** 50,14 arów.
* **Charakterystyka:** Działka w całości płaska, słoneczna (transmisja południowa), z pięknym widokiem na pogórze Beskidów i górę Żar.
* **Dojazd:** Bezpośredni drogą asfaltową.
* **Ogrodzenie:** Teren w całości ogrodzony i obsadzony starodrzewem. Brama rozsuwana, wjazd utwardzony.
* **Media:** Działka uzbrojona (prąd, gaz).

---

**POTENCJAŁ INWESTYCYJNY**

Powierzchnia działki 50,14 arów może stanowić doskonałą lokalizację dla dewelopera pod budowę osiedla domków z pięknym widokiem na góry lub budowy supermarketu.

* **MPZP:** Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania.
* ok. 18 arów - przewiduje możliwość działalności usługowej.
* ok. 32 ary - budownictwo mieszkaniowe.
* **Możliwość podziału:**
* Działki usługowe możliwe do wydzielenia po 5 arów.
* Działki pod zabudowę mieszkaniową po 7 arów.
* **Opcje zakupu:** Możliwość kupna w całości lub podziału na mniejsze działki. Najchętniej sprzedaż jako całość.
* **Możliwość powiększenia:** Dodatkowo możliwość dokupienia sąsiadujących działek o powierzchni 2 x 25 arów.

---

**DOM**

Na działce usytuowany jest dom z lat 70., piętrowy z poddaszem, stale zamieszkały.

* **Powierzchnia:** 160 m².
* **Stan:** Dwie kondygnacje urządzone, poddasze do adaptacji. Dom możliwy do zamieszkania, jednak w naszej ocenie wymaga remontu.
* **Układ:** 8 pokoi, dwa duże salony, dwie łazienki, toaleta, plus poddasze.
* **Konstrukcja:** Dom w całości podpiwniczony lanym betonem (piwnica może doskonale spełniać funkcję bunkra). Szczelny, solidny, dwuspadowy dach, założone rynny.
* **Dodatkowo:** Składzik na opał, dwa garaże (jeden z kanałem samochodowym) oraz szklarnia z białą, dużą i słodką winoroślą.
* **Widok:** Balkony domu skierowane na południe, z pięknym widokiem na góry.

---

**OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA**

Cisza, spokój, śpiew ptaków, bardzo spokojni i ugodowi sąsiedzi.

* **Sąsiedztwo:** Nowo powstałe domki jednorodzinne.
* **Komunikacja:** ok. 400 m do drogi Oświęcim-Kęty-Wadowice.
* **Rekreacja:** ok. 800 m do rzeki Soły, ok. 900 metrów do słynnego łowiska i stawów rekreacyjnych.
* **Udogodnienia:** W pobliżu szkoła, ośrodek zdrowia, sieć znanych sklepów spożywczych, kościół, cmentarz.

---

**DODATKOWE INFORMACJE**

* **Program "Czyste Powietrze":** Do wykorzystania opcja programu. Wymiana okien, ogrzewania i elewacji kwalifikuje się do programu. Składaliśmy wniosek, jednak zrezygnowaliśmy z jego realizacji, ale szlak jest sprawdzony i możliwa jest realizacja, nawet z poleceniem pewnej firmy, która kompleksowo zrealizuje projekt.
* **Mapka:** Mapka przedstawia działkę i jej część możliwą do zagospodarowania pod działalność usługową.

---

**CENA**

* Cena gruntu: 200 zł/m².
* Wartość domu: Do indywidualnego ustalenia.

---

**INFORMACJE KOŃCOWE**

Oferta prywatna, bez pośredników. Sprzedaż bezpośrednia!
Umową pośrednictwa w sprzedaży nie jesteśmy zainteresowani.