KĘPNO | CENTRUM | CAŁY BUDYNEK 240 m² | POTENCJAŁ 3 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ
1 199 000 zł | ul. 1-go Maja 2, Kępno
Jedna nieruchomość. Trzy potencjalne mieszkania. Wiele możliwości.
Na sprzedaż cały, 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 240 m², położony w centrum Kępna, zaledwie kilka minut od Rynku.
To oferta dla osób, które patrzą na nieruchomość nie tylko jak na miejsce do zamieszkania, ale również jak na inwestycję i kapitał na przyszłość.
Układ budynku daje możliwość wykorzystania go jako przestronnego domu, nieruchomości wielopokoleniowej lub podziału na 2–3 niezależne lokale mieszkalne. Parter oraz piętro mają po ok. 65 m², natomiast poddasze zostało przygotowane z myślą o stworzeniu kolejnego lokalu.
Możesz zamieszkać w jednej części, pozostałe wynajmować. Możesz stworzyć osobne mieszkania dla dzieci lub rodziców. Możesz również wykorzystać cały budynek inwestycyjnie.
To Ty decydujesz, jak nieruchomość ma pracować dla Ciebie.

240 m² | 4 KONDYGNACJE | POTENCJAŁ 3 LOKALI
Budynek został zaprojektowany w sposób dający dużą swobodę dalszej aranżacji:
PIWNICA
4 niezależne pomieszczenia, w tym jedno z gotową, dużą łazienką.
PARTER – ok. 65 m²
Pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z możliwością wykorzystania jako niezależne mieszkanie.
PIĘTRO – ok. 65 m²
Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni ok. 65 m², mogąca funkcjonować niezależnie.
PODDASZE
Przygotowane z myślą o adaptacji na trzeci, osobny lokal mieszkalny.
Istnieje również możliwość dostosowania wejścia do budynku tak, aby powstały 2 niezależne wejścia.
Po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalno-prawnych możliwe jest wyodrębnienie samodzielnych lokali oraz założenie dla nich osobnych ksiąg wieczystych.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE WYBÓR
Największą wartością tej oferty jest jej elastyczność.
WARIANT 1 – DOM DLA RODZINY
Około 240 m² powierzchni do dyspozycji w centrum miasta. Duża przestrzeń dla rodziny, taras, balkon i możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z własnymi potrzebami.
WARIANT 2 – DOM WIELOPOKOLENIOWY
Parter dla rodziców, piętro dla dzieci, poddasze jako kolejna niezależna przestrzeń. Blisko siebie, ale z możliwością zachowania prywatności.
WARIANT 3 – MIESZKANIE + DOCHÓD Z NAJMU
Zamieszkaj w jednej części budynku, a pozostałe lokale przeznacz pod wynajem. Nieruchomość może dzięki temu łączyć funkcję własnego domu ze źródłem dodatkowego przychodu.
WARIANT 4 – INWESTYCJA
Wykorzystaj potencjał całego budynku, tworząc 2 lub 3 niezależne lokale przeznaczone pod wynajem.
W przyszłości, po formalnym wyodrębnieniu lokali i spełnieniu wymaganych warunków, możliwe jest również niezależne dysponowanie poszczególnymi częściami nieruchomości.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:
• duży taras – idealny do wypoczynku i spotkań,
• przestronny balkon,
• podjazd,
• klimatyzacja – 2 jednostki wewnętrzne z możliwością rozbudowy systemu o kolejną,
• dwa niezależne źródła ogrzewania – gazowe oraz węglowe,
• możliwość rozbudowy systemu ogrzewania z myślą o 3 osobnych lokalach,
• piwnica z 4 pomieszczeniami, w tym dużą, gotową łazienką.

CENTRUM KĘPNA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
ul. 1-go Maja 2 to lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę centrum miasta ze spokojem codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się Rynek, sklepy, szkoły, przedszkola, szpital i placówki medyczne, parki, tereny rekreacyjne oraz place zabaw.
Najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień są w zasięgu spaceru.
Tutaj samochód może być wyborem, a nie koniecznością.
To ogromna zaleta dla rodziny, ale również istotny argument w przypadku przeznaczenia mieszkań pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Kępno, ul. 1-go Maja 2
Cena: 1 199 000 zł
Powierzchnia budynku: ok. 240 m²
Rok budowy: 1945
Kondygnacje: 4 – piwnica, parter, piętro, poddasze
Parter: ok. 65 m²
Piętro: ok. 65 m²
Poddasze: przygotowane pod adaptację na osobny lokal
Potencjał: 2–3 niezależne mieszkania
Ogrzewanie: gazowe + węglowe
Klimatyzacja: 2 jednostki + możliwość rozbudowy
Dodatkowo: duży taras, balkon, podjazd, piwnica z łazienką
Możliwość wykonania: 2 niezależnych wejść
Budynek sprzedawany jest w całości.

1 199 000 ZŁ
Kupujesz jeden budynek. Zyskujesz kilka scenariuszy na przyszłość.
Możesz stworzyć tu duży rodzinny dom, zapewnić niezależną przestrzeń kilku pokoleniom albo wykorzystać potencjał 2–3 osobnych mieszkań i czerpać przychód z najmu.
A jeśli Twoje potrzeby zmienią się za kilka lat – nieruchomość może zmienić się razem z nimi.
240 m² w centrum Kępna. 4 kondygnacje. Potencjał 3 niezależnych lokali. Jedna decyzja, wiele możliwości.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.