Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 165 m², położony w spokojnej miejscowości Nowa Wieś Książęca-Parcele, zaledwie 10 minut jazdy od centrum Kępna.

Dom znajduje się na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m². Otoczenie pól i lasu oraz brak bezpośrednich sąsiadów zapewniają prywatność, ciszę i wyjątkowy komfort wypoczynku.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania.

UKŁAD DOMU - 165 m²:
• przestronny salon z kominkiem i podłogą z deski trójwarstwowej
• kuchnia ze spiżarnią
• 4 sypialnie, w tym jedna z garderobą
• 2 łazienki
• osobne WC
• wiatrołap
• pralnia
• garaż dwustanowiskowy
• piwnica pod garażem
• duży strych z możliwością adaptacji

Na poddaszu znajduje się obecnie stół bilardowy i stół do tenisa stołowego - przestrzeń może pełnić funkcję domowej strefy rozrywki, hobby, siłowni lub zostać zaadaptowana na dodatkowe pomieszczenia.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń znajdują się na załączonym rzucie.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
Dom wyposażony jest w:
• bezobsługową, regularnie serwisowaną pompę ciepła Bosch 10 kW
• instalację fotowoltaiczną Full Black 10 kW
• ogrzewanie podłogowe w części dziennej i łazienkach
• grzejniki w sypialniach
• klimatyzację.

Przy obecnym sposobie użytkowania roczne rachunki za prąd obejmują jedynie koszty dystrybucji.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
• okna 3-szybowe
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• moskitiery
• ściany zewnętrzne jednowarstwowe z Termaliki 48 cm
• dach pokryty dachówką Jacobi
• monitoring
• domofon
• brama wjazdowa na pilota
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• certyfikat energetyczny w opracowaniu

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród.

Znajduje się w nim 9-metrowy basen z podgrzewaną wodą, z przyległym tarasem wykonanym z deski kompozytowej.

Przy domu znajduje się również duży taras, który został zadaszony dwiema aluminiowymi konstrukcjami z elektrycznie otwieranymi dachami.

Ogród wyposażony jest w:
• automatyczny system nawadniania
• własną studnię głębinową
• trawnik z rolki
• siatkę przeciw kretom
• domek narzędziowy/drewutnię
• drzewa owocowe

To nieruchomość dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z dużą przestrzenią, prywatnością i własną strefą wypoczynku, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta.

2200 m² działki, 165 m² domu, 4 sypialnie, garaż na 2 samochody, basen, duży ogród i bardzo niskie koszty energii - wszystko w jednym miejscu.

Cena została ustalona na podstawie wyceny sporządzonej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.