Dom na sprzedaż!

Przestronny dom o powierzchni około 240 m², z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w wyjątkowo spokojnej i cenionej okolicy - Kędzierzyn-Koźle Zachód.

Nieruchomość idealna dla osób, które szukają dużego domu z możliwością wykończenia według własnego gustu i potrzeb. W budynku wykonano wiele kosztownych oraz istotnych prac modernizacyjnych, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje solidną bazę do dalszych działań.

Na parterze znajdują się:
* 3 pokoje,
* kuchnia,
* toaleta,
* przedpokój,
* garaż,
* pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z miejscem na pralkę oraz dodatkową przestrzenią magazynową lub socjalną,
* dodatkowe wyjście na ogród.

Piętro obejmuje:
* 3-4 pokoje, w tym jeden bardzo duży z możliwością podziału na dwa osobne pomieszczenia,
* miejsce pod kuchnię,
* łazienkę przygotowaną pod realizację gotowego projektu (dwa ostatnie zdjęcia w galerii zdjęć),
* miejsce przygotowane pod garderobę.

Górna kondygnacja wymaga remontu i wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnej wizji.

Dużym atutem nieruchomości jest profesjonalnie przygotowany garaż — idealny nie tylko dla pasjonatów motoryzacji, ale również z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.

Przestrzeń świetnie sprawdzi się jako siłownia, strefa hobby, warsztat lub klimatyczne miejsce spotkań i relaksu.

W lutym garaż przeszedł remont obejmujący:
* wymianę oświetlenia,
* odmalowanie ścian,
* montaż solidnej, ocieplanej bramy garażowej firmy Novoferm o grubości 6,7 cm.

Dodatkowo posesja wyposażona jest w:
* elektryczną bramę wjazdową na posesję oraz drugą do garażu,
* system alarmowy,
* klimatyzację,
* estetycznie wykonany wjazd i podjazd z kostki brukowej.

W domu wykonano szereg istotnych modernizacji:
* nową instalację elektryczną,
* rozprowadzony prąd do wszystkich pomieszczeń na obu kondygnacjach, oraz do furtki (pod domofon),
* nową kanalizację,
* trzyszybowe grafitowe okna na parterze,
* podwieszane sufity,
* ściany wykończone regipsami,
* nowe panele podłogowe,
* wykończenie garażu specjalną wytrzymałą posadzką.

Okna na piętrze są plastikowe, około 7-letnie i w pełni funkcjonalne.

Nieruchomość przygotowywana była pod nowoczesne rozwiązania grzewcze — planowano montaż pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego na piętrze.

Można wykorzystać też wiele innych sposobów/metod ogrzewania!

Istnieje również możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.

Dodatkowym atutem jest fotowoltaika o mocy 9,1 kW oraz wykonane profesjonalne świadectwo charakterystyki energetycznej budynku — z bardzo dobrym wynikiem (świadectwo do wglądu dla zainteresowanych).

Działka została estetycznie zagospodarowana, a część ogrodzenia została wymieniona na nowe.

Dom położony jest w cichej, spokojnej i bardzo cenionej okolicy.

Kameralne osiedle oraz przyjazne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, prywatność i spokój.

To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — zdjęcia i opis nie oddają w pełni jej potencjału oraz klimatu.

Dom daje ogromne możliwości aranżacyjne i może stać się wyjątkowym miejscem dla nowego właściciela.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy znajdziesz szkoły, przedszkola oraz przychodnię. Miejsce sprzyja rodzinom z dziećmi, a także osobom ceniącym sobie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości.
Kontakt Ela: