Dom z potencjałem biznesowym – duża działka (6500 m²), dom i hale 800 m²
Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle funkcjonalną nieruchomość gruntową o powierzchni 6 500 m², położoną w strategicznej i spokojnej lokalizacji przy DW 768 oraz blisko DW 776.
To idealne miejsce do zamieszkania połączonego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej (magazyn, warsztat, logistyka, produkcja).
LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI:
• Kazimierza Wielka: ok. 10 km (prężnie rozwijające się źródła termalne z perspektywą powstania sanatoriów!)
• Kraków: ok. 50–60 km (sprawny dojazd przez Proszowice zajmuje ok. 1 h)
• Busko-Zdrój: ok. 45 km
1. CHARAKTERYSTYKA DOMU MIESZKALNEGO:
Solidny, wielokondygnacyjny budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej (dwa piętra + użytkowa piwnica/przyziemie).
• Przyziemie / Piwnica:
o Od strony drogi: jasny pokój oraz osobna kuchnia,
o Od strony podwórza: nowocześnie wyposażona kotłownia z nowym, ekologicznym kotłem na pellet (zamontowanym w zeszłym roku),
o Z lewej strony budynku: wygodny garaż.
• Piętra: Przestronne kondygnacje mieszkalne.
• Wejścia do budynku: Reprezentacyjne wejście główne z eleganckimi schodami i czarną balustradą oraz drugie, praktyczne „wejście robocze” usytuowane za gankiem.
2. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I MAGAZYNOWE:
Obiekty są całkowicie suche, bez zawilgocenia i grzyba. W każdym pomieszczeniu znajduje się solidna wylewka betonowa oraz hermetyczne drzwi zapewniające czystość i bardzo dobre warunki do składowania produktów wrażliwych.
SPECYFIKACJA POWIERZCHNI:
• Główna hala magazynowa (270 m²): wymiary 9 m x 30 m z hermetycznymi drzwiami i dwoma strefami. W tym wydzielony magazyn ocieplony (135 m²) o wymiarach 9 m x 15 m.
• Druga hala / stodoła (270 m²): wymiary 9 m x 30 m, wyposażona w nowy dach z blachy oraz nową elewację z desek (wykonaną w maju).
• Sekcja garażowo-warsztatowa:
o Moduł 9 m x 9 m (wys. wjazdu 3,2 m) – idealny pod duże busy lub maszyny,
o Moduł 9 m x 4 m (ocieplony) – z przeznaczeniem na biuro lub warsztat,
o Garaż 9 m x 5 m.
3. LOGISTYKA I BEZPIECZEŃSTWO:
• Plac manewrowy: Szeroki, w pełni wybetonowany plac umożliwia swobodny wjazd, manewrowanie oraz rozładunek samochodów ciężarowych (TIR).
• Bezpieczeństwo: Cały teren jest w pełni ogrodzony i monitorowany.
KONTAKT:
Po więcej informacji oraz w celu umawienia się na prezentację nieruchomości proszę dzwonić na numer prywatny.