KAZIMIERZ DOLNY - INWESTYCYJNA PEREŁKA W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA

6/10 udziału w nieruchomości z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

Na sprzedaż udział wynoszący 6/10 części nieruchomości położonej przy ul. Podgórnej w Kazimierzu Dolnym, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych w Polsce.

To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wyjątkową okazję inwestycyjną tam, gdzie inni widzą jedynie współwłasność. Dzięki atrakcyjnej cenie wejścia oraz możliwości przeprowadzenia postępowania o zniesienie współwłasności i wyodrębnienie lokali, nieruchomość daje realną szansę na znaczący wzrost wartości w przyszłości.

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Podgórnej, w samym sercu Kazimierza Dolnego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych miast turystycznych w Polsce.

Z nieruchomości można w kilka minut dojść spacerem do:
- Rynku i zabytkowych kamienic,
- nadwiślańskiego bulwaru,
- Góry Trzech Krzyży,
- ruin zamku i baszty,
- licznych restauracji, kawiarni i galerii sztuki.

To lokalizacja, której praktycznie nie da się już odtworzyć. Nieruchomości w ścisłym centrum Kazimierza Dolnego od lat utrzymują wysoką wartość i cieszą się niezmiennym zainteresowaniem inwestorów oraz osób poszukujących apartamentów pod wynajem krótkoterminowy.

Informacje o nieruchomości

Działka
- powierzchnia działki: 705 m²
- regularny kształt
- atrakcyjne położenie w zabudowie miejskiej
- duży teren jak na ścisłe centrum Kazimierza Dolnego

Już sama powierzchnia gruntu stanowi istotny atut inwestycyjny, szczególnie biorąc pod uwagę ograniczoną podaż nieruchomości w tej części miasta.

Budynek mieszkalny
- powierzchnia całkowita budynku: 126 m²
- budynek posadowiony na działce 705 m²
- możliwość dalszego uporządkowania sposobu korzystania i wyodrębnienia lokali

Apartament na poddaszu - gotowy do użytkowania

Obecnie w ramach udziału użytkowany jest samodzielny apartament o powierzchni około 28 m², posiadający odrębne wejście, co zapewnia pełną niezależność.

Apartament obejmuje:
- pokój dzienny z częścią wypoczynkową,
- wyposażoną kuchnię,
- funkcjonalną łazienkę,
- pełne umeblowanie,
- sprzęt AGD i RTV.

Lokal jest gotowy do korzystania od zaraz i może stanowić doskonałą bazę pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających Kazimierz Dolny przez cały rok.

Dodatkowa powierzchnia do własnej aranżacji

Na parterze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 20 m², wymagające remontu.

Po modernizacji może zostać przeznaczone m.in. na:
- kolejny apartament pod wynajem,
- pracownię artystyczną,
- lokal usługowy,
- biuro lub gabinet.

Potencjał inwestycyjny

Sprzedawany udział wynosi aż 60% całej nieruchomości, co oznacza większościową pozycję współwłaściciela.

Pozostała część powierzchni odpowiadająca udziałowi jest obecnie użytkowana przez innych współwłaścicieli, dlatego cena nieruchomości jest istotnie niższa niż potencjalna wartość samodzielnych lokali po przeprowadzeniu odpowiednich działań prawnych.

Dla inwestora oznacza to możliwość:
- przeprowadzenia postępowania o zniesienie współwłasności,
- ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości,
- wyodrębnienia samodzielnych lokali,
- znaczącego zwiększenia wartości posiadanego majątku.

Nieruchomości położone w ścisłym centrum Kazimierza Dolnego osiągają jedne z najwyższych cen w regionie, a możliwość zakupu większościowego udziału w takiej lokalizacji należy do rzadkości.

Najważniejsze atuty
✓ Ścisłe centrum Kazimierza Dolnego
✓ Działka o powierzchni 705 m²
✓ Budynek o powierzchni 126 m²
✓ Większościowy udział 6/10 nieruchomości
✓ Apartament z niezależnym wejściem gotowy do użytkowania
✓ Dodatkowa powierzchnia do adaptacji
✓ Bardzo duży potencjał wzrostu wartości po zniesieniu współwłasności
✓ Doskonała inwestycja pod wynajem krótkoterminowy i apartamenty turystyczne

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, stanu prawnego oraz możliwości inwestycyjnych.