Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Bochotnica, bezpośrednio graniczącej z Kazimierzem Dolnym. Na działce znajduje się murowany dom parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej ok. 55 m², przeznaczony do kapitalnego remontu. Oferta stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod kątem dalszej odsprzedaży (flip) lub adaptacji na dom wypadowy w celach rekreacyjnych.

Parametry techniczne i stan obecny:- Budynek: Dom wolnostojący, murowany. Konstrukcja i mury w stanie stabilnym. Dach szczelny.
- Powierzchnia domu: Ok. 55 m², co pozwala na zaaranżowanie funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni oraz łazienki.
- Działka: Ustawna, z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej. Powierzchnia i ukształtowanie terenu dają możliwość dodatkowego zagospodarowania rekreacyjnego (miejsce na taras, ogród, wiatę parkingową). Na końcu działki znajduje się stary budynek gospodarczy, w obrębie jego fundamentów można stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową.
- Media: Prąd oraz woda dostępne w budynku, pozostałe media w drodze (szczegóły techniczne do weryfikacji przy warunkach przyłączeniowych).

Potencjał inwestycyjny:- Zakup pod flip: Niski próg wejścia oraz wysoki popyt na wykończone domy w tej okolicy pozwalają na wygenerowanie satysfakcjonującej stopy zwrotu po przeprowadzeniu rekreacji i modernizacji budynku.
- Baza wypadowa / Najem krótkoterminowy: Lokalizacja pozwala na zaadaptowanie nieruchomości na całoroczny dom wakacyjny. Po adaptacji obiekt idealnie wpisuje się w rynek najmu dla turystów odwiedzających Kazimierz Dolny.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie rejonu turystycznego:- Bliskość Kazimierza Dolnego: Dojazd samochodem lub rowerem do rynku w Kazimierzu zajmuje zaledwie kilka minut. Położenie w Bochotnicy gwarantuje ominięcie największego ruchu turystycznego przy jednoczesnym zachowaniu bliskości wszystkich atrakcji.
- Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, licznych wąwozów lessowych, szlaków pieszych i rowerowych oraz Wisły.
- Infrastruktura: W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, stacja paliw). Pełne zaplecze gastronomiczne i kulturalne znajduje się w sąsiednim Kazimierzu.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, czysta księga wieczysta bez obciążeń.
Dokładne wymiary działki, parametry techniczne budynku oraz dodatkowe zdjęcia dokumentujące stan faktyczny przesyłam w wiadomości prywatnej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i ustalenia terminu prezentacji na miejscu.