Smolec
ul. Jagodowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż - komfortowy dom szeregowy | Smolec, ul. Jagodowa

Ogłoszenie od osoby prywatnej - bez pośredników.
Biura nieruchomości są mile widziane, ale nie podpisuję umów na wyłączność. Zapraszam jako klientów prywatnych - jeżeli masz kupca, chętnie współpracuję.

---

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż komfortowy dom szeregowy, położony w prestiżowej, spokojnej części Smolca - przy ul. Jagodowej. Ulica z progami zwalniającymi, dużą ilością zieleni i przyjaznym sąsiedztwem. Idealne miejsce do życia dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości:

5 pokoi:
- 3 sypialnie na piętrze (każda z osobną klimatyzacją),
- 1 pokój na parterze (gabinet/sypialnia),
- Przestronny salonik z przesuwnymi drzwiami.

Oddzielna, zamykana kuchnia z aneksem:
- Białe, laminowane szafki,
- Lodówka Bosch (wys. 2 m),
- Płyta indukcyjna Bosch,
- Zmywarka Bosch,
- Piekarnik Electrolux,
- Czarny ceramiczny zlew,
- Możliwość ustawienia narożnika, wersalki lub leżanki.

2 łazienki:
- Dolna: nowoczesna armatura Geberit,
- Górna: pralka Miele.

4 jednostki klimatyzacji:
- 3 w sypialniach na piętrze,
- 1 duża w części dziennej i kuchennej.
- Klimatyzacje posiadają funkcję zarówno chłodzenia, jak i grzania.

Ogrzewanie:
- Ogrzewanie gazowe oraz opcja grzania klimatyzacją.
- Dodatkowe grzejniki w garażu, na piętrze i pod schodami.
- Dom generuje bardzo niskie koszty eksploatacyjne, a szczególnie jeżeli chcemy ogrzewać dom klimatyzacją lub chłodzić.
- Dom wyposażony jest w dwa źródła ogrzewania: gazowe (kaloryfery plus piec), jak również wspomniana klimatyzacja z funkcją grzania.

Dodatkowe udogodnienia:
- Garaż w bryle budynku - wejście bezpośrednio z wnętrza domu.
- Brama wjazdowa na teren posesji - bezpieczeństwo i prywatność.
- Ogródek o powierzchni ok. 60 m² - idealny na wypoczynek lub ogród warzywny.
- Dostęp do internetu: możliwość podłączenia LTE, routera lub anteny stacjonarnej.
- Cały dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe. Część rolet jest podnoszona elektrycznie.
- Dom również wyposażony jest w moskitiery, każde okno z osobna, jak również drzwi balkonowe w moskitierę przesuwną. Jest to dodatkowy komfort dla osób chroniących się przed owadami.
- Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

---

Lokalizacja i otoczenie:

- Naprzeciwko - łąka z wierzbami i osiedlowe boisko.
- Spokojne ścieżki spacerowe i trasy biegowe.
- Blisko przystanku autobusowego - szybki dojazd do Wrocławia.
- Dogodna lokalizacja dla osób podróżujących - niedaleko lotnisko.
- W okolicy: Castorama, Leroy Merlin, duże sklepy budowlane.

---

Ulica Chłopska - pełne zaplecze handlowo-usługowe:

- 4 markety: Polomarket, Aldi, Dino, Biedronka,
- 3 sklepy Żabka, 4 kebaby, budka z kurczakami z rożna,
- Dobra cukiernia, sklepy rzemieślnicze,
- Sprawdzony mechanik przy Dino.

---

Edukacja:

- Nowoczesne szkoły podstawowe w Smolcu i Krzeptowie.
- Zadbane, dobrze wyposażone placówki - idealne dla dzieci.

---

Dlaczego warto?

- Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.
- Sprzęty AGD renomowanych marek w cenie.
- Cicha, zielona i bezpieczna okolica.
- Bezpośrednia sprzedaż - bez prowizji pośrednika.
- Również idealny jako inwestycja pod wynajem.

---

Cena: 1 410 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

- Pełna własność.
- Księga wieczysta wolna od obciążeń.

---

Kontakt wyłącznie telefoniczny po godzinie 16:30.
Proszę o kontakt osoby prywatne oraz biura nieruchomości bez ofert umów pośrednictwa.

• ul. Jagodowa, Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 96,62 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 211 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu