DOM NA SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dom wolnostojący w Smolcu.

LOKALIZACJA DOMU:
Dom jest zlokalizowany w nowej części Smolca.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura około 2 km do granic Wrocławia. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem. Regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz kolejowa (dworzec kolejowy około 500m - 5 min na pieszo).
W bliskiej lokalizacji 4 supermarkety (Dino, Biedronka, POLOmarket, Aldi), biedronki, poczta, przedszkola, szkoła, sala sportowa, siłownia.
Dobrze rozwinięta infrastruktura, położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, do granicy miasta zaledwie 2 km do centrum ok.7 km. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z miastem, regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz bardzo dobre połączenie kolejowe. Szybki dojazd także samochodem. W pobliżu 4 supermarkety i kilkanaście małych sklepów, poczta, piekarnia, szkoła, kilka przedszkoli i żłobków, hala sportowa, centrum fitness ,restauracja, kościół, przychodnia, apteki, korty tenisowe, szkółka jeździecka., sporo punktów usługowych.

INFORMACJE O BUDYNKU:
Domy nowy wybudowany w 2020r z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Ściany murowane z silikatów ocieplone 15cm styropianu grafitowego. Cały dom wyposażony w instalacje elektryczną z automatyką firmy AMPIO (sterowanie z poziomu paneli dotykowych oraz telefonu komórkowego które bardzo ułatwia funkcjonowanie). Duży garaż na 2 samochody z dużą kotłownią jako osobne pomieszczenie. Ogród zagospodarowany i dobrze utrzymany z nawodnieniem automatycznym (woda ze studni). Dojazd drogami z kostki brukowej.
Powierzchnia budynku 215m2. Ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe piecem gazowym. Dom wyposażony w alarm i drzwi antywłamaniowe aluminiowe elektryczne. System monitoringu na zewnątrz budynku oraz wewnątrz. Internet światłowodowy, instalacja RTV, kuchnia z blatem kamiennych. Podłogi drewniane i ceramiczne. Ogrodzenie aluminiowe, z domofonem przy furtce. Duży taras z tyłu domu.
W salonie kino domowe z ekranem wyjeżdżającym z sufitu (110cali) i windą, głośniki wbudowane w sufit.
Salon wyposażony w kominek.
Wnętrzne domu zostało odnowione po wyprowadzce.
Dom częściowo umeblowany - jak na zdjęciach.

Pomieszczenia na parterze:
- wiatrołap 5,58m2
- garderoba 4,66m2
- garaż 33,84m2
- kotłownia 8,34m2
- spiżarnia 2,69m2
- hol 5,79m2
- łazienka 4,19m2
- biuro 11,58m2
- salon z jadalnią 35,35m2
- kuchnia 10,16m2

Pomieszczenia na piętrze:
- korytarz 7,18m2
- schody 6,09m2
- pokój 15,28m2 (pow. podłogi 20,97m2)
- garderoba 6,26m2 (pow. podłogi 12,32m2)
- pokój 17,20m2 (pow. podłogi 17,90m2)
- pokój 11,99m2 (pow. podłogi 17,39m2)
- łazienka 12,13m2 (pow. podłogi 18,17m2)
- pralnia 10,53m2 (pow. podłogi 22,47m2)