Dom szeregowy - 3 sypialnie + pokój biurowy + salon - Osiedle Leśne, nowy Smolec

Świetna lokalizacja - cicha i spokojna okolica


Przedstawiam na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 136,82 m² , położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Smolcu - na spokojnym, zielonym Osiedlu Leśnym. Nieruchomość posiada własny, kameralny ogródek , idealny do porannej kawy, rodzinnych spotkań czy relaksu po pracy. W bryle budynku znajduje się garaż, a dodatkowo przed domem dostępne są wygodne miejsca postojowe.

Dom usytuowany jest przy cichej, osiedlowej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji publicznej, a także tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Wybudowany w 2008 roku i przez cały czas zamieszkiwany przez jedną rodzinę, dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na trzech funkcjonalnych kondygnacjach rozmieszczono 3 niezależne sypialnie oraz dodatkowy pokój biurowy, który w razie potrzeby łatwo można przekształcić w czwartą sypialnię. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.



Rozkład i wyposażenie pomieszczeń

Parter

Salon z wyjściem na ogród
Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem agd
Jadalnia, w której swobodnie zmieści się duży rodzinny stół
Łazienka z prysznicem
Przedpokój
Garaż z bramą na pilota


Piętro


Sypialnia główna , na wyposażeniu której pozostaje duże małżeńskie łóżko z materacem, szafa w zabudowie i komody
Pokój o powierzchni 14,86 m 2
Pokój biurowy otwarty o powierzchni 14,29 m 2
Łazienka główna z kabiną prysznicową typu walk in

Dodatkowo na poddaszu został wydzielony osobny pokój , który jest pięknie odświetlony i stanowi kolejną sypialnię.
Na poddaszu znajduje się również niezależne pomieszczenie gospodarcze, w którym aktualnie przewidziana jest pralnia.

Atuty nieruchomości




Świetna lokalizacja - ciche, zielone Osiedle Leśne w Smolcu, z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.


Spokojna okolica - osiedlowa uliczka o małym natężeniu ruchu, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.


Własny ogród - kameralny, idealny na relaks, poranną kawę czy spotkania rodzinne.


Garaż w bryle budynku - z bramą na pilota, plus dodatkowe miejsca postojowe przed domem.


Przemyślany układ pomieszczeń - 3 kondygnacje, funkcjonalne rozmieszczenie dla rodzin i osób pracujących zdalnie.


Możliwość 4 sypialni - obecnie 3 sypialnie + pokój biurowy (łatwy do adaptacji).


Dwie łazienki - jedna z kabiną walk-in, druga z prysznicem.


Jasne, przestronne wnętrza - w tym pięknie doświetlone poddasze.


Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - dodatkowa przestrzeń użytkowa.


Bardzo dobry stan techniczny - budynek z 2008 r., zamieszkiwany przez jedną rodzinę od nowości.


Gotowy do zamieszkania - kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, umeblowana sypialnia główna.


Bliskość terenów rekreacyjnych - ścieżki spacerowe, tereny zielone w okolicy.




Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Smolcu - miejscowości, która łączy wszystkie zalety życia pod miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Dzięki bliskości granic miasta, do centrum można dotrzeć w kilkanaście minut samochodem, a alternatywą jest szybkie połączenie kolejowe ze stacją w Smolcu. Dogodny dojazd zapewniają również pobliskie trasy wylotowe, w tym A4 i S8, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całym regionie.

Okolica wyróżnia się spokojnym, kameralnym charakterem, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. W zasięgu znajduje się pełna niezbędna do codziennego życia infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.