Na sprzedaż oferuję komfortowy, w pełni urządzony dom o powierzchni 100,5 m² + ok. 42 m² poddasza (po podłodze).
Położony jest w skrajnym segmencie kameralnego, zamkniętego osiedla, składającego się z zaledwie czterech domów.
Nieruchomość znajduje się w Katowicach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy przy ul. Tunelowej. Lokalizacja jest w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Bażantów - w praktyce w bardzo bliskiej odległości, umożliwiającej dojście pieszo.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla rodzin, w tym szkoły, przedszkola, place zabaw oraz boiska sportowe, co zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności długich dojazdów.
Działka ma powierzchnię prawie 500 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół domu, prywatność oraz funkcjonalny ogród.
Dom został zakupiony i urządzony pod koniec 2020 roku z myślą o własnych potrzebach. Wykończony został w sposób przemyślany, z naciskiem na trwałość, funkcjonalność oraz wygodę codziennego życia.
Istnieje możliwość zakupu wraz z wyposażeniem, dzięki czemu nieruchomość jest praktycznie gotowa do wprowadzenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia domu: 100,5 m² + ok. 42 m² poddasza (po podłodze),
- działka prawie 500 m²,
- ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i bezproblemowe w użytkowaniu,
- skrajny segment zapewniający większą prywatność,
- zamknięte, kameralne osiedle (tylko 4 domy),
- brak miesięcznych opłat administracyjnych,
- powiększony ogród dzięki dokupionej dodatkowej działce,
- zadaszony taras (ok. 24 m²) stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową od wiosny do jesieni,
- wiata samochodowa ok. 18 m² oraz łącznie 4 miejsca parkingowe na posesji,
- domek gospodarczy ok. 12 m²,
- strych / poddasze ok. 42 m² do przechowywania.

W domu znajdują się liczne zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarza, m.in. kuchnia, zabudowa wiatrołapu, garderoba, szafy w pokojach dziecięcych oraz zabudowy w łazience i WC w uniwersalnej, białej kolorystyce.
Dodatkowo istnieje możliwość pozostawienia pozostałych mebli ruchomych.

Układ pomieszczeń:
Parter:
• salon z kuchnią,
• schowek / spiżarnia,
• wiatrołap,
• toaleta.

Piętro:
• 3 pokoje,
• garderoba,
• łazienka.

Jednym z największych atutów domu jest zadaszony taras, który przez większą część roku pełni funkcję dodatkowego pokoju dziennego.
W połączeniu z dużym ogrodem tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań.

Cena: 1 390 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.