Na sprzedaż przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym | Kalwaria Zebrzydowska | 396 m² (użytkowa 235 m²) | możliwość dodatkowego dochodu | możliwa zamiana na mieszkanie

BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW

Szukasz domu, który połączy komfort zamieszkania z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu? Ta nieruchomość w Kalwarii Zebrzydowskiej to wyjątkowa propozycja dla rodzin, osób prowadzących działalność oraz inwestorów.

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1145 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz punkty usługowe. Do Wadowic jest zaledwie 14 km, a do Krakowa około 37 km.

Budynek został wybudowany z cegły w latach 30. XX wieku, a następnie gruntownie wyremontowany w latach 90. Jego całkowita powierzchnia wynosi 396,40 m². Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada użytkowe poddasze z niezależnym wejściem oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Parter (142,6 m²) oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon o powierzchni 31,5 m²,
- trzy ustawne pokoje,
- osobną kuchnię,
- łazienkę,
- dwa przedpokoje i wiatrołap.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfort użytkowania.

Poddasze użytkowe posiada niezależne wejście zewnętrzne oraz osobną klatkę schodową. Obecnie znajduje się tam pięć pomieszczeń wykorzystywanych wcześniej na cele biurowe i produkcyjne. Kondygnację można łatwo przekształcić w przestronne mieszkanie 4-pokojowe przeznaczone na wynajem lub dla drugiej rodziny. To doskonała okazja do stworzenia źródła pasywnego dochodu.

Piwnica obejmuje pięć pomieszczeń gospodarczych z wyjściem bezpośrednio do ogrodu, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.

Najważniejsze informacje:
- ogrzewanie gazowe na parterze (piec z 2015 r.),
- możliwość wykonania centralnego ogrzewania na poddaszu z pieca gazowego,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- wodociąg miejski,
- szambo,
- studnia do podlewania ogrodu.

Dodatkowo na posesji znajdują się:
- garaż przylegający do budynku,
- pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję warsztatu,
- dwustanowiskowy garaż blaszany,
- wybrukowany podjazd z wygodnym zjazdem z drogi asfaltowej.

Z tyłu budynku znajduje się zaciszny ogród, który będzie idealnym miejscem do wypoczynku w otoczeniu zieleni.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem możesz zamieszkać na parterze, a poddasze przeznaczyć na wynajem, prowadzenie działalności lub stworzyć niezależne mieszkanie dla rodziny.

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten wyjątkowy dom.