Duży dom z niezależnym poddaszem i dużą działką – Kalwaria Zebrzydowska | 396,4 m²

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI

Szukasz dużej nieruchomości, którą możesz urządzić po swojemu i wykorzystać na więcej niż jeden sposób? Ten dom daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia z przestrzenią dla drugiej rodziny, działalności gospodarczej lub dodatkowego źródła przychodu.

Nieruchomość znajduje się w Kalwarii Zebrzydowskiej, na działce o powierzchni 1145 m². Teren jest ogrodzony, a dom otacza spokojna zabudowa jednorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dużo zieleni i las, dzięki czemu mimo dogodnego położenia można cieszyć się spokojem i prywatnością.

Jednocześnie codzienne funkcjonowanie jest wygodne – w okolicy dostępne są sklepy, przedszkole i podstawowe usługi. Wadowice oddalone są o około 14 km, natomiast Kraków o około 37 km.

Przemyślany układ i aż 396,40 m² powierzchni

Budynek powstał w latach 30. XX wieku jako konstrukcja murowana z cegły, a w latach 90. przeszedł gruntowny remont. Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada kilka niezależnych stref, które można dostosować do własnych potrzeb.

Parter – 142,6 m²
Główna część mieszkalna obejmuje:

-duży salon – 31,5 m²,
-3 dodatkowe pokoje,
-oddzielną kuchnię,
-łazienkę,
-2 przedpokoje,
-wiatrołap,
-balkon.

Pomieszczenia mają około 3 metrów wysokości, co zapewnia dobre doświetlenie i daje wyraźne poczucie przestronności.


Poddasze z osobnym wejściem

Dużym atutem nieruchomości jest użytkowe poddasze, do którego prowadzi niezależne wejście z zewnątrz oraz osobna klatka schodowa.

Obecnie znajduje się tam 5 pomieszczeń, które w przeszłości służyły jako przestrzeń biurowa i produkcyjna. Układ daje jednak możliwość stworzenia zupełnie nowej funkcji – np. samodzielnego mieszkania z 4 pokojami.

Może to być przestrzeń dla dorosłych dzieci, drugiej rodziny, miejsce do prowadzenia firmy albo lokal przeznaczony pod wynajem.


Piwnica i zaplecze gospodarcze

Dom posiada również częściowe podpiwniczenie. W piwnicy znajduje się 5 pomieszczeń gospodarczych, a dodatkowym udogodnieniem jest bezpośrednie wyjście z tej części do ogrodu.

Wyposażenie i media
-ogrzewanie gazowe na parterze,
-piec gazowy z 2015 roku,
-możliwość wykonania instalacji centralnego ogrzewania również na poddaszu,
-dach pokryty dachówką ceramiczną,
-doprowadzony wodociąg miejski,
-szambo,
-własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu.


Garaże, warsztat i duży podjazd

Na terenie posesji znajduje się dodatkowa infrastruktura, która zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości:

-garaż bezpośrednio przy budynku,
-dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania jako warsztat,
-wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody,
-utwardzony kostką podjazd z dogodnym wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej.


Ogród i spokojne otoczenie

Za domem znajduje się oddzielona od ulicy, spokojna część ogrodowa. To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do wypoczynku, jak i stworzenia miejsca dla dzieci, ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Nieruchomość, która daje wiele możliwości!

To propozycja dla osób, które nie szukają typowego domu o jednym, z góry określonym przeznaczeniu.

Możesz zamieszkać na parterze, a niezależne poddasze wykorzystać jako:

-mieszkanie dla drugiej rodziny,
-lokal na wynajem,
-przestrzeń do prowadzenia działalności,
-miejsce dla dorosłych dzieci,
-dodatkową powierzchnię mieszkalną lub użytkową.

Dzięki dużej powierzchni budynku, osobnemu wejściu na poddasze, garażom i ponad 11-arowej działce nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacji i zagospodarowania.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oglądania. Najlepiej przekonać się na miejscu, jak duży potencjał ma ta nieruchomość.