Na sprzedaż 4-pokojowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m², posadowiony na dużej, narożnej działce o powierzchni 1223 m².
Dom został wybudowany z pustaka, okna PCV, dach blaszany, ogrzewanie własne - gazowe.
Doprowadzony komplet mediów: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska.

Pod częścią mieszkalną znajduje się piwnica wraz z garażem jednostanowiskowym, co znacząco podnosi funkcjonalność domu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość ma bardzo dużą możliwość wprowadzenia zmian w rozkładzie pomieszczeń, w obecnej formie składa się z:
pokój 1 - ok. 12,5 m² z szafą w zabudowie
pokój 2 - ok. 8,5 m²
pokój 3 - ok. 19 m²
pokój 4 z balkonem - ok. 23 m² + balkon ok. 6 m²
kuchnia - ok. 10 m²
łazienka - ok. 4,5 m²
kotłownia - ok. 6,5 m²
korytarz - ok. 11,5 m²
W części pomieszczeń podłogi są wyłożone drewnianymi deskami.

Możliwość zmiany układu pomieszczeń pozwala stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń lub wygodny dom dla rodziny.

DZIAŁKA - OGROMNY ATUT
Dom położony jest w rogu dużej działki, dzięki czemu istnieje możliwość jego rozbudowy bądź wybudowania drugiego budynku (np. domu, inwestycji, biura) w Józefowie - mieście położonym pośród sosnowych lasów i terenów zielonych, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Otoczenie stanowi niska zabudowa – jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie.
Wedle najnowszego projektu planu ogólnego z dn. 07.01.2026 r. nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

LOKALIZACJA - wszystko co niezbędne pod ręką, w zasięgu spaceru:
przedszkole - 13 minszkoła podstawowa - 15 minprzystanek autobusowy - 7 mindworzec PKP - 8 minprzychodnia - 9 minUrząd Miasta – 10 minW pobliżu ponadto znajdują się również sklepy, apteki, restauracje, paczkomat oraz punkty usługowe, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.

KOMUNIKACJA
Józefów położony jest pomiędzy Warszawą a Otwockiem, z którymi łączy go bardzo dobra komunikacja: szybki dojazd samochodem, koleją miejską/PKP oraz autobusem.

Dołączony rzut ma charakter poglądowy i nie zastępuje oficjalnej dokumentacji technicznej, więc odległości czy wymiary mogą się różnić od rzeczywistych. Do zdjęć są dołączone również przykładowe wizualizacje mające charakter poglądowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

czyste powietrze
świetnie skomunikowane
duża działka
blisko Warszawa
blisko Otwock