Dom w sercu Jeleniej Góry - spokój, zieleń i ogromny potencjał
Wyobraź sobie poranki zaczynające się od spaceru wśród zieleni, kilka kroków od Twojego domu. Ta nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części centrum Jeleniej Góry, gdzie codzienność płynie wolniej, a jednocześnie wszystko masz na wyciągnięcie ręki.
Tuż obok znajduje się park - idealne miejsce na chwilę oddechu, jogging o świcie czy popołudniową kawę w otoczeniu drzew i śpiewu ptaków.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - w zaledwie kilka minut można wygodnie wyjechać w kierunku Wrocławia, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.
Lokalizacja: ul. Mickiewicza, Jelenia Góra - centrum, spokojna okolica
Powierzchnia użytkowa (zgodnie z KW): 110,8 m² (obejmuje I i II piętro)
Układ: 3/4 sypialnie, salon, łazienka z WC i WC, część biurowa i gospodarcza.
Działka: 597 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką
Cena: 879 000 PLN (do negocjacji)
Możliwa zamiana: na mieszkanie min. 3-pokojowe z dopłatą
Opis budynku:
Dom trzykondygnacyjny, po częściowym remoncie w latach 2023-2024, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. 3 niezależne wejścia oraz dodatkowe wejście przez garaż.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (z osobnym wejściem):
kotłownia z piecem na pellet (2022 r. rozprowadzone ogrzewanie przewodami powietrznymi, zasobnik ), dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, sauna, pokój biurowy z wyjściem na ogród 
garaż o dużej powierzchni, wcześniej wykorzystywany jako warsztat
I piętro (główne wejście):
przedpokój, nowoczesna garderoba,
kuchnia z podciągniętym gazem,
łazienka z WC,
salon z wyjściem na balkon oraz duży taras nad garażem (w galerii garaż i taras są udoskonalone przez AI) dodatkowo klimatyczny kominek na jesienno zimowe popołudnia 
II piętro:
przedpokój,
cztery pokoje (w tym jeden przechodni, obecnie wykorzystywany jako garderoba)
Klimatyczna łazienka z wanną i prysznicem,
wejście na strych 
Stan techniczny:
Dom po częściowym remoncie. Okna PCV. Dach z blachy. Elewacja docieplona. Garaże i część gospodarcza wymagają odświeżenia. Teren za domem z możliwością aranżacji jako ogród. Taras do odnowienia np wg wizualizacji załączonej w galerii.
Dodatkowe informacje:

możliwość zakupu z wyposażeniem
doskonały potencjał inwestycyjny
szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry
dostępność miejsc parkingowych

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
klucze w biurze
Natalia Gałuszka [numer]
Biuro Nieruchomości Łuczynski i Partnerzy 
Rozwiązujemy trudne problemy z nieruchomościami i współwłaścicielami.