Na sprzedaż dom w spokojnej dzielnicy w centrum Jeleniej Góry, idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Rzut beretem od parku, parking dla gości w pobliżu, wylot na Wrocław w kilka minut. Nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Lokalizacja: Jelenia Góra - centrum, spokojna okolica
Powierzchnia użytkowa (zgodnie z KW): 110,8 m² (obejmuje I i II piętro)
Działka: 597 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką
Cena: 879 000 PLN (do negocjacji)
Status prawny: pełna własność
Możliwa zamiana: na mieszkanie min. 3-pokojowe z dopłatą
Opis budynku:
Dom trzykondygnacyjny, po częściowym remoncie w latach 2023-2024, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dwa niezależne wejścia oraz dodatkowe wejście przez garaż.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (z osobnym wejściem):
kotłownia z piecem na pellet (2022 r. rozprowadzone ogrzewanie przewodami powietrznymi ), dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, sauna, pokój biurowy
garaż o dużej powierzchni, wcześniej wykorzystywany jako warsztat
I piętro (główne wejście):
przedpokój, 
nowoczesna garderoba,
kuchnia,
łazienka z WC,
salon z wyjściem na balkon oraz duży taras nad garażem (w galerii garaż i taras są udoskonalone przez AI) dodatkowo klimatyczny kominek na jesienno zimowe popołudnia 
II piętro:
przedpokój,
cztery pokoje (w tym jeden przechodni, obecnie wykorzystywany jako garderoba)
łazienka,
wejście na strych
Stan techniczny:
Dom po częściowym remoncie. Okna PCV. Dach z blachy. Elewacja docieplona. Garaże i część gospodarcza wymagają odświeżenia. Teren za domem z możliwością aranżacji jako ogród. Taras do odnowienia np wg wizualizacji załączonej w galerii.
Dodatkowe informacje:

możliwość zakupu z wyposażeniem
doskonały potencjał inwestycyjny
szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry
dostępność miejsc parkingowych

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
klucze w biurze
Natalia Gałuszka [numer]