Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw | Jedlanka Kępiny | blisko E-7 → Warszawa
Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym
Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha.
Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m² powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą.
Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora.
Lokalizacja - Jedlanka Kępiny[*]szybki i dogodny dojazd do trasy E-7,[*]sprawne połączenie z Warszawą,[*]spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność,[*]duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania,[*]atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej.[/list]Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m² Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania.
Parter[*]przestronny salon z kominkiem,[*]jadalnia,[*]kuchnia,[*]łazienka z prysznicem i bidetem,[*]dwie sypialnie,[*]jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras,[*]dodatkowa łazienka.[/list]Poddasze[*]pokój z toaletą,[*]garderoba,[*]pomieszczenie techniczne.[/list]Atuty domu i posesji[*]pompa ciepła,[*]fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii,[*]ocieplenie styropianem,[*]drewniane schody i podłogi,[*]okna PCV,[*]dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną,[*]ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej,[*]posesja ogrodzona,[*]brama wjazdowa na pilota,[*]podjazd wyłożony kostką brukową.[/list]Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji.
Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m², obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę.
W skład budynku wchodzą:
[*]dwa pomieszczenia biurowe,[*]łazienka,[*]magazyn o powierzchni około 10 m²,[*]garaż o powierzchni około 39 m² i wysokości około 3,5 m,[*]dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m², bramy wjazdowe o wymiarach około 3 × 2,7 m,[*]magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m²,[*]hala o powierzchni około 157 m², w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4 × 3,2 m), wysokość hali około 3,5 m.[/list]Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe.
Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni.
Działki - łącznie 3,8702 ha
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania.
Na terenie działek znajdują się:
[*]dom mieszkalny,[*]budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami,[*]domek holenderski,[*]siłownia,[*]staw,[*]zadbana zieleń, drzewa i krzewy,[*]ogrodzony teren,[*]podjazd z kostki brukowej,[*]brama wjazdowa na pilota.[/list]Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW
Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW.
To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii.
Część rekreacyjna
Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Na działkach znajdują się:
[*]staw,[*]siłownia,[*]domek holenderski,[*]tereny zielone,[*]drzewa i krzewy.[/list]Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną.
Media i rozwiązania techniczne[*]woda z wodociągu,[*]studnia głębinowa,[*]dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków,[*]pompa ciepła,[*]instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh,[*]magazyn energii.[/list]Dlaczego warto?
To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha.
Najważniejsze atuty:
[*]3,8702 ha - dwie działki,[*]dom z bali drewnianych - ok. 120 m² powierzchni zabudowy,[*]budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²,[*]hala - o pow. uż. ok.157 m²,[*]kilka garaży i pomieszczeń magazynowych,[*]zaplecze biurowe i socjalne,[*]możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,[*]możliwość wynajmu części powierzchni,[*]wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki,[*]staw,[*]siłownia,[*]domek holenderski,[*]pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii,[*]ogrodzona posesja,[*]dogodny dojazd do trasy E-7,[*]szybkie połączenie z Warszawą,[*]bardzo duży potencjał inwestycyjny.[/list]Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu.
Kupujący nie płaci prowizji 
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.