Witam serdecznie.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z ogrodem, położony w Jastrzębiu – Zdroju, w cichej i spokojnej okolicy poza miastem, w dzielnicy Bzie. Dom świeżo po remoncie, gotowy do zamieszkania.

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bez pośredników (biurom nieruchomości dziękuję) !

Dom energooszczędny o powierzchni użytkowej 153 m2, wybudowany w 2013 roku z bloczków betonu komórkowego H+H, ocieplony styropianem 15/10 cm. Dach pokryty dachówką. Działka ok. 630 m2.
Okna plastikowe w kolorze antracyt (obustronnie), okna dachowe na piętrze w pokojach drewniane, w łazience na piętrze plastikowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- duży jasny salon połączony z przestronną kuchnią
- mały pokój
- przedsionek z klatką schodową
- weranda
- WC
- kotłownia
- garaż jednostanowiskowy (na garażu duży balkon)

W salonie i kuchni duże okna tarasowe, z których jest wyjście na taras i do ogrodu, nadają wnętrzu dużo światła i relaksujący widok na obfitą zieleń roślin wokół domu.
Klimatyczny biokominek w salonie, kuchnia z wyposażeniem (meble na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, piekarnik elektr., mikrofalówka, zmywarka, płyta gazowa).
Salon ma okna od strony zachodniej i północnej. Kuchnia ma okno od strony północnej.
Pokój na parterze ma dwa okna – od południa i od zachodu. Weranda oraz WC mają okna od strony południowej.
Na podłogach w salonie i kuchni, przedpokoju, werandzie, schodach i WC kafle. W pokoju panele.
Ściany i sufity: tynki gipsowe, świeżo pomalowane białą farbą lateksową, w WC na ścianach płytki, w kuchni częściowo płytki (na wysokości blatów, w salonie ściana z biokominkiem ozdobny kamień).

Piętro:
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- duża łazienka z wanną i WC
- mały przedpokój z klatką schodową

Pokoje bardzo jasne dzięki oknom balkonowym i dachowym. Pokój nr 1 od strony północno-zachodniej. Pokój nr 2 od strony północno-wschodniej. Pokój nr 3 od strony południowo-wschodniej.
W pokojach na podłodze panele, na ścianach tynki gipsowe świeżo pomalowane białą farbą lateksową. Sufity w zabudowie z płyt G-K.
Z dwóch pokojów (nr 2 i nr 3) jest wyście na duży balkon znajdujący się nad garażem od strony wschodniej.
W łazience na podłodze i ścianach płytki. Sufit w zabudowie z płyt G-K. W łazience duża wanna narożna, WC, umywalka, miejsce na pralkę wraz z przyłączem wody i odpływem.

Strych
Nad pomieszczeniami na piętrze zostało zaadaptowane poddasze pod szczytem dachu, gdzie jest sporo przestrzeni do przechowywania (np. nieużywanych na co dzień przedmiotów, sezonowych itd.). Wejście na stryszek poprzez rozkładany właz – rozkładane schody dachowe/strychowe. Jest również okienko w dachu – które daje światło na stryszku i stanowi wyście na dach dla kominiarza).

Ogrzewanie:
W kotłowni znajduje się kocioł węglowy z podajnikiem automatycznym na eko-groszek oraz zasobnik ciepłej wody (CWU).
Ogrzewanie podłogowe (weranda, przedpokój, salon, kuchnia, WC, łazienka).
W pokojach nie ma podłogówki, są tradycyjne kaloryfery.
Dodatkowo w WC na parterze o raz w łazience na piętrze oprócz ogrzewania podłogowego są kaloryfery „drabinkowe” lub jak kto woli „ręcznikowe”.
Co bardzo ważne – nowy właściciel ma możliwość wymiany rodzaju ogrzewania wg uznania czy to na gazowe (gaz podłączony do domu), czy to pompy ciepła, założenia instalacji solarnej i/lub fotowoltaicznej – z uzyskaniem dofinansowania z Urzędu Miasta i Programu „Czyste Powietrze” – gdyż w tej nieruchomości do tej pory nie korzystano z tego typu dofinansowań i nie wykorzystano tych możliwości.

Działka wokół domu:
Jest ogrodzona siatką panelową, obsadzona dookoła tujami, które dają prywatność.
W ogrodzie od strony północnej znajduje się duży taras murowany z granitu i kostki brukowej. Na taras jest wyjście z domu bezpośrednio z salonu i kuchni. Nad połową tarasu znajduje się drewniana pergola. Zestaw drewnianych mebli ogrodowych. Ponadto w ogrodzie znajduje się drewniana szopka/domek narzędziowy na kosiarkę itp. Jest również domek zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią i huśtawkami oraz wymurowane z kostki granitowej miejsce na ognisko/grill.
W ogrodzie liczne nasadzenia drzewek i krzewów ozdobnych.
Przed domem podjazd z kostki brukowej i miejsce na 2-3 samochody.

Okolica:
W pobliżu domu zabudowa jednorodzinna oraz pola, nieco dalej las co sprawia, że jest cicho i spokojnie, jest wiele miejsc na spacery, wyprawy rowerowe itp. Klimat wsi, a zarazem tylko kilka kilometrów od centrum miasta.
Co bardzo ważne, sąsiedztwo jest bardzo miłe, życzliwe i spokojne.

W odległości około 650-750 m od domu (ok. 5-7 minut pieszo) znajduje m.in. się sklep Lewiatan, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.
Co istotne dla rodzin posiadających dzieci w wieku szkolnym od domu do szkoły, przedszkola i sklepu prowadzi boczna utwardzana droga prywatna, na której nie odbywa się duży regularny ruch samochodowy a jedynie dojazd do kilku domów w pobliżu co sprawia, że droga jest bezpieczna i dzieci mogą poruszać się same. Poza tym koło samego domu również nie ma dużego ruchu samochodowego i związanego z nim hałasu itd.
W odległości 1,6 km od domu znajduje się kościół rzymskokatolicki, a ok. 2 km od domu znajduje się market Biedronka oraz centrum usługowo-handlowe (fryzjer, apteka itp.).

W związku z powyższym dom i jego okolica są świetnym miejscem do życia i nowi nabywcy z pewnością docenią te wszystkie zalety.

W razie pytań i/lub umówienia się na osobiste oględziny zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego.

Uwaga! W związku z tym, że pracuję na różne zmiany i nie mam możliwości być w pracy pod telefonem, gdybym nie odbierał i nie odpisywał, proszę o wyrozumiałość i pozostawienie wiadomości – na pewno odezwę się po pracy.

Cena domu do negocjacji.

Więcej zdjęć mogę udostępnić poprzez link do chmury wysłany w wiadomości prywatnej (nie da się go tutaj udostępnić).


Polecam i pozdrawiam.