Brak prowizji i podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący o wielkości 107,35 m2, usytuowany na działce o wielkości około 700 m2 w Jastrzębiu-Zdroju.

Termin zakończenia prac budowlanych: 30.10.2026

Termin przekazania nieruchomości: 15.12.2026
Dom po wszystkich odbiorach.

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:

W strefie parteru zaprojektowano atrakcyjnie doświetloną strefę dzienną.

Jadalnia została usytuowana przy dużym oknie. Znajduje się tutaj również łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie techniczne.

Poddasze tworzy komfortową strefę prywatną, pomieszczenia są ustawne, a ich aranżacja bardziej swobodna. Mieszczą się tutaj trzy pokoje i łazienka.

Zaletą tego projektu domu jest efektywne wykorzystanie powierzchni, dzięki czemu pomieszczenia są wygodne.

Nieruchomość zaprojektowana z myślą posiadania komfortowego domu w spokojnej okolicy wśród zieleni, i nowych zabudowań w niedalekiej odległości od ważnych miejsc dla życia rodzinnego, a także dojazdu do większych aglomeracji.

Świetna komunikacja z drogą A1, 9 min jazdy samochodem.

Główne atuty:

Atrakcyjna i ponadczasowa architektura

Duży doświetlony salon

Sprawdzona, tradycyjna technologia

Materiały renomowanych producentów

Kameralna lokalizacja

Wszystkie media: Prąd, Gaz, Woda, Kanalizacja, Kanalizacja deszczowa

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Jastrzębiu-Zdroju w spokojnej okolicy otoczonej drzewami.

Zielona okolica gwarantuje doskonałe warunki do mieszkania i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie zapewnia bliskość i świetne połączenie z centrum miasta.

Sklep spożywczy 900m

Hurtownia Budowlana 1,2 km

Szkoła podstawowa 2.2 km

Apteka i Przychodnia Lekarska 1.1 km

Stan Surowy:

Płyta fundamentowa - Beton klasy C25/30, izolacja pionowa: zabezpieczony masą bitumiczną, ocieplenie-styropian twardy XPS 10cm, folia kubełkowa.
Ściany nośne - Ceramika Leier 25 cm, pustak ceramiczny

Ściany działowe - Ceramika Leier 12,5 cm, pustak ceramiczny

Stropy - żelbetowe, lane, beton klasy C25/30

Dach - konstrukcja drewniana, drewno impregnowane, membrana dachowa, dachówka ceramiczna płaska CREATON w kolorze antracyt.

Rynny - Siba Tech metalowe, kwadratowe w kolorze antracyt.

Komin - pustak wentylacyjny.

Okna - plastikowe, kolor antracyt, 3-szybowe otwieralno-uchylne w systemie HST oraz stałe szklenie FIX.

Okna dachowe 3-szybowe.

Stan deweloperski:

Instalacja elektryczna - wg projektu, biały montaż.

Instalacja wodno-kanalizacyjna w budynku wykonana z rur PCV.

Instalacja Gazowa wewnętrzna, doprowadzona od licznika gazowego do pieca gazowego. Piec gazowy nie jest w cenie budynku.

Instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach na parterze oraz piętrze.

Izolacja pozioma parteru - styropian twardy o grubości 20 cm + folia termoizolacyjna na całej powierzchni.

Izolacja pozioma piętra - styropian twardy o grubości 10 cm + folia termoizolacyjna na całej powierzchni.

Tynki gipsowe na ścianach parteru, piętra. Sufity na parterze - tynk gipsowy.

Wylewki betonowe, wykonane mixokretem.

Podwieszane sufity na piętrze, na konstrukcji, płyty karton-gips.

Ocieplenie poddasza - Wełna na poddaszu 20 cm nad konstrukcją sufitu + membrana paroprzepuszczalna.

Ocieplenie zewnętrzne ścian - styropian 20 cm o najlepszych parametrach, siatka, klej, tynk silikonowy wg wizualizacji - kolor biały.

W oknach balkony francuskie - barierki w kolorze antracyt.

Drzwi stalowe Pantor z przeszkleniem w kolorze antracyt.

Rolety zewnętrzne - aluminiowe, sterowane elektrycznie.

Przyłącze gazowe, wodne, elektryczne, kanalizacyjne, deszczówka podłączone do budynku.

Ziemia wokół domu rozplantowana, podjazd utwardzony kamieniem.
Wybrukowany taras i wejście.

Dom ma powierzchnię użytkową 107,35 m2.

Powierzchnia całkowita 156,70 m2.

PARTER 59,95 m2:

1. Wiatrołap 4,80 m2

2. Komunikacja 9,60 m2

3. Łazienka 5,40 m2

4. Salon + Jadalnia + Kuchnia 34 m2

5. Pomieszczenie techniczne 6,15 m2

PODDASZE 47,40 m2:

1. Komunikacja 9,45 m2

2. Pokój 10,00 m2

3. Pokój 9,5 m2

4. Pokój 9,5 m2

5. Łazienka 4,95 m2

6. Garderoba 4,00 m2

Zapraszam na prezentacje.