OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI - BEZ PODATKU PCC!

WYJĄTKOWE DOMY Z GARAŻEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM k. Bielska-Białej.
PRZESTRZEŃ OGRODOWA OGRODZONA.
TARASY OD POŁUDNIOWEJ STRONY Z WIDOKIEM NA GÓRY.
WYGODNA LOKALIZACJA.

Energooszczędny dom piętrowy o powierzchni 120 mkw, o zwartej bryle w zabudowie bliźniaczej z dachem dwuspadowym symetrycznym nad główną bryłą budynku w części mieszkalnej oraz z dachem jednospadowym ze spadkiem 2% nad garażami z wyjściem do ogrodu. Działka o pow. 354 mkw.

Budynek usytuowano tak, aby komponował się z otaczającym go krajobrazem i istniejącą zabudową.

Kupujący zwolniony z opłaty PCC!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Salon z jadalnią i wyjściem na taras (22,00 mkw) z wyjściem na taras i ogród przez drzwi przesuwne.
- Pokój (8,50 mkw) dodatkowy dla gości lub biuro.
- Kuchnia (7,50 mkw) otwarta na salon.
- Łazienka (4,00 mkw) z miejscem na prysznic.
- Przedsionek (2,30 mkw) z miejscem na szafę wnękową.
- Hall z komunikacją (6,65 mkw) z możliwością wykorzystania przestrzeni pod schodami na dodatkowy schowek.
- Garaż (19,10 mkw) z wejściem na ogród i bramą wjazdową z napędem.

PIĘTRO:
- Pokój (11,40 mkw) z miejscem na szafę wnękową.
- Pokój (13,35 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej.
- Pokój (10,60 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej.
- Łazienka (8,80 mkw) - większe możliwości projektowe z uwagi na brak skosów.
- Hall z komunikacją (6,30 mkw) oraz schodami na poddasze.

PODDASZE:
- O powierzchni podłogi 56 mkw jako przestronny schowek.

INFORMACJE TECHNICZNE - STAN DEWELOPERSKI

- Dach: pokryty dachówką Brass Bałtycka.
- Okna: trzyszybowe, drzwi tarasowe przesuwne, zamontowane rolety zewnętrzne z napędem, kolor dwustronny antracyt.
- Ściany: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem Austrotherm 20 cm, wykończone tynkiem akrylowym, tynki wewnętrzne gipsowe.
- Pomieszczenie strychowe: podłoga z płyty OSB.
- Garaż: gniazda 1-fazowe, oświetlenie, drzwi zewnętrzne na ogród, brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt wraz z napędem (dwa piloty).
- Instalacja elektryczna: jeden punkt świetlny i cztery gniazdka w każdym pokoju, w salonie i kuchni po dwa punkty świetlne i 10 gniazdek, gniazda 3-fazowe w kuchni pod płytę elektryczną. Przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki.
- Instalacja sanitarna: kanalizacja wewnątrz budynku, instalacja wodna, instalacja ciepłej wody z cyrkulacją, zbiornik na nieczystości (szambo) 10 m3.
- Media: woda, prąd, zbiornik na nieczystości, dostęp do internetu światłowodowego.
- Działka: ogrodzenie panelowe z trzech stron. Teren zewnętrzny od strony ogrodu rozplantowany, taras utwardzony. Teren od frontu budynku z utwardzonym wjazdem do garażu, wejściem do budynku i drogą dojazdową.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, okolica zielona i spokojna - Międzyrzecze Górne, boczna ul. Spacerowej. Słoneczne tarasy z widokiem na góry i las, a wieczorami z zachodami słońca, zapewniają relaks i spokój. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy harmonijną przestrzeń, zapewniając wygodę na co dzień.

W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu trasy spacerowe i rowerowe.

Szybki dojazd do Bielska-Białej. Blisko nad zaporę na zbiorniku Goczałkowickim, kolej liniowa na Szyndzielni, 30 km do Szczyrku ze świetnymi trasami narciarskimi.

Nadzór kierownika budowy do procedury pozwolenia na użytkowanie - techniczny oraz formalny.

CENA: 729 000 zł (do negocjacji)

OFERTA PRAC DODATKOWYCH (ponad stan deweloperski)

W cenie poniższych prac zawarte są materiały wraz z wykończeniem:
- Wentylacja mechaniczna: instalacja przewodów i pionów wraz z punktami nawiewu i wywiewu powietrza.
- Ogrzewanie podłogowe: system zaciskowy DN16, rozstaw rur co 10/12 cm na parterze i piętrze.
- Źródło ciepła: pompa ciepła powietrze/woda "Split Inverter" DE Dietrich.
- Izolacja termiczna posadzki: na gruncie 15 cm, na piętrze 12 cm.
- Posadzka: wylewka jastrychowa w budynku i garażu.
- Izolacja poddasza: podwójnie docieplony natryskowo pianą PUR (wzdłuż belek krokwiowych i jętek).
- Zabudowa GK (piętro): płyta GK 12 mm na ruszcie metalowym; montaż wyłazu strychowego.
- Instalacja elektryczna: montaż gniazd, wyłączników, przełączników do rolet.
- Podjazd: dojazd do garażu utwardzony, chodnik prowadzący do domu wykonane z kostki betonowej, ułożenie obrzeży wzdłuż dojazdów.

Cennik prac dodatkowych przedstawiamy podczas prezentacji budynku.

Istnieje możliwość wykończenia łazienki po uzgodnieniu szczegółów z Nabywcą.

Dziękuję za zainteresowanie ofertą i zapraszam do oględzin nieruchomości.

Dariusz Bachlaj